独身女ろっしーの打ち出の小槌

[東の部屋] カテゴリの記事

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  女のはじめての中古マンション購入[その後]

  めでたく中古マンションを手に入れ。楽しく自分としては幸せに暮らしていた。ただ。１点。我慢しがたい事象がアリ。５年後くらいに、引っ越しをうっすら決意。金を貯め始める。しかしそれは自分でも半信半疑。一応は、「一生住むかも？！」と覚悟して購入した物件だったので。そしていろいろ後押しすることがあって。よし！引っ越してしまえ！となって、現居に越して。空いたこの中古物件を賃貸に出すことにしたわけっす。そっからぼやんと副業大家になったわけっす。なので、あんまり「不動産投資！」て感じでスタートはしてないわけっす。しかし、いろいろ思い返してみると。この物件の売主側の不動産屋さん。すげー悪印象だったんだけど。半年前の「南の部屋」を仲介してもらったのは、ここなのです！！！１０年という歳月は、ろしの脳を溶けさせ、営業の質も変化させたのでしょうか。大変心強くお世話になったんです。それは、このブログの初期につづった、南の部屋購入記に書いたと思います。わかんないもんっす。キャシャーン -CASSHERN Ultimate Edition-(DVD) ◆20%OFF！GOEMONがかっこよさそうなので、気になるっす。　　

  2009年04月21日

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  女のはじめての中古マンション購入[引渡]

  なんとか数日後、無事に引き渡しとなり。可愛い中古マンションは私のものになった！感激！らぶ！そして、おかげさまで何ごともなく今日にいたるって感じです。でも、車とか持ってないろっしー。不動産に固定資産税がかかると聞いていたが、何の事かわかってなかった。支払いの通知が来てそこで初めてその税金の意味を知った。管理費とか修繕費も毎月払うようになって、ローンの支払いと根本的に違うとわかった。恐ろしく何もかもわかってなかった。マンション買ってから、少しずつやっと、わかってきた。なーんにもわからんで、月々の支払額だけで購入を決めた１０年前のろっしー。だからこそ、現在の物件購入過程が他人から見たら穴だらけでも気にしない。だって数年前の自分よりは、まだマシだから。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー過去のことを記録を残したいと思い、つづっております。１０年くらい前の話です。★【初回予約のみ】特製きらきらアフログッズ付き！（外付け）きらきらアフロ 2008（初回仕様）(DVD) ◆20%OFF！もうすぐです！　　

  2009年04月20日

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  女のはじめての中古マンション購入[秘密]

  １０年ほど前、ろっしーが中古マンションを買ったときは、保証人をたてる方法をとっていて、私は父に頼んだ。だからローン実行の時に来てもらったと思う。（記憶があやふや）で、これは不動産屋にも銀行にも言ってないことです。ここで初めてこっそり言う。決済の１０日くらい前だっただろうか。父の勤めていた会社が倒産したのだ。一般紙で記事になるような大企業ではなかったが、地方欄には載ってしまった。こればれたら、契約が決済がワヤになるのでは…！そんなのは絶対やだったので、当時無職になりたてで、茫然自失の父を口封じして、保証人のサインをさせまくった。びびった。終わるまで誰も気づくなー！と祈った。 そして金消契約がすんだらすぐに帰した。決済の場には立ち会わせなかった気がする。 ふふふ。最後までばれなかった★ よかった♪保証人たてるのって、やっぱ後々トラブルが起きることも少なくないから、主流じゃなくなったとどこかで聞いた。潜在的にこうゆうろしみたいな事をしちゃう輩が、少なくないって事でしょう！気をつけてね銀行！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー過去のことを記録を残したいと思い、つづっております。１０年くらい前の話です。【送料無料】天然酵母パンの入った食べ放題セット♪ ［常温便］初めての方にもオススメのお試し赤字価格です！※北海道・沖縄のみ送料500円とさせて下さい。引きこもりが２週間以上です…。今の仕事片付いたら、パン買いまくりたいっす。　　

  2009年04月19日

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  女のはじめての中古マンション購入[解決]

  売主さんは一戸建てを建てるため、自宅マンションを売りに出したという。その一戸建てを販売したのはこの不動産屋だと思うので、戸建てを建てる過程で問題が起きてなければいいけど…。…ま、起きてないわけない気がする。３、４０分程むこうの不動産屋がいろいろ電話して、なんとか対応策が出たらしい。やっとこ決済を実行。お金が通帳上で右往左往動いている。いま通帳見ても面白い。すべて済んで。あちらさんが決済の場を去った。こちら側の不動産屋のおっさんは常に温厚な人なのだが、見ると目が怒ってる。「ろっしーさんが黙ってたから、口出しませんでしたけど。あんなのありえませんよ…！怒ったっておかしくない。」銀行員までも口をひん曲げて、首を振っている。「ちょっと、まともじゃないね」へー。…だから、わかってないんだってば。第一、ろっしーにも後ろ暗い事があったので、決済が終わるまでは静かにしていなければと。びびっていたの。ろっしーにはちょっとした隠し事があったのだ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー過去のことを記録を残したいと思い、つづっております。１０年くらい前の話です。まんが一冊でも送料無料～。　　

  2009年04月18日

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  女のはじめての中古マンション購入[売主]

  決済が出来ない。完全にストップしてしまった。売主側の不動産屋が、今日決済の場に必要な書類を持ってくるのを忘れ、しかも、それが現在どこに置いてあるか、わからなくなってしまったらしい。銀行員は血相が変わっている。売主さんは眉根を寄せたまま。不信感いっぱいのお顔。ろっしーといえば、とにかく私の問題じゃないようだから、しーらないと黙って眺めていた。売主さんの職業は誰が聞いても公共性があって尊敬できる立派なお仕事。しかも。役職に「長」がつく。売主側の不動産屋も地元じゃ、何店舗も支店を抱える大きな会社。（知る人ぞ知る『悪徳』なのだが）そしてなんといってもメガバンクＭＴ銀行員。その立派な肩書き持った４、５０代の男どもがオタオタして揉めているのだ。２０代の浮き草稼業の独身女の前で。可哀想に。でも、大の男どもがおたおたしてるのを見るのは実はおもしろかった。売主さんは散々だったろうが。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー過去のことを記録を残したいと思い、つづっております。１０年くらい前の話です。Papa told me～私の好きな惑星わーい！新刊！　　

  2009年04月17日

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  女のはじめての中古マンション購入[決済]

  そんなんで微妙な空気が漂いはじめた決済直前。決済はもっと不穏な空気になってしまったのです。しばらくして売主とそちら側の不動産屋が決済の場にやって来た。決済を始めようといろいろ書類上にサインとかしてたら、なんだかおかしい。内容を詳しく書きたいが、なにしろ当時の私はあらゆることをわかってないまま不動産を買おうとしてるのだ。何が起きていたのかわからない。なにがしかのあちら側の問題で、このままでは決済が出来ないぞ！と、銀行員も、売主も、売主側の不動産屋もあわてている。何か問題が起きているらしい。何かの書類がないと言っている。あちら側の不動産屋と売主で「持って来なかったんですか」「私はあなたに渡した」「そうでしたっけ」とか言い合いをしている。あきらかにトラブルだ。揉めている。どうも売主側の不動産屋が、致命的なポカをやらかしたらしいのだ。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー過去のことを記録を残したいと思い、つづっております。１０年くらい前の話です。新・おためしセット【送料無料】志津屋のふわふわ人気パン大集合！12種類・16個入りが2,498円！ 【祝・グルメ大賞2008受賞】京都・志津屋の人気No.1★新・おためしパンセット！【初回限定】【送料無料】パン食べ放題したい…。　　

  2009年04月16日

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  女のはじめての中古マンション購入[金利]

  引き渡しは３ヶ月後ほどだったろうか。その直前。決済の場である銀行のローンセンターに行くと変動か、固定か、何種類からか金利を選択するよう言われるが、どれが得なのか自分に向いてるのか、さっぱりわからん。不動産屋のおっさんお勧めの変動金利にする。鵜呑みである。ふとよく見ると、返済期間が３５年で申請してたはずなのに、３２年となってる。なんで？銀行屋がいうには「女性なので」そのときのろっしー、 「ふーん…」としか言えなかった。おっさんは知っててこの日まで私に言わなかったのか、気づいてなかったのか。（ちょこまか抜けてる人だったので。ろしから申し込み金取り忘れてたり、ハンコし忘れてたり）いまならぎゃんぎゃん言っちゃうな。だから、これを文句言っていいという事だともわかってないわけよ。ザ・クイズショウ　DVD-BOX / 片桐仁／戸次重幸ザ・クイズショウがプライムタイムで連ドラに！深夜にやってた時、変なドラマだなあと思いつつ、わりとおもしろかった。今度は櫻井翔で。いやールックスいいとやっぱ見栄えが違う…。　　

  2009年04月15日

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  女のはじめての中古マンション購入[契約]

  ま、ありがたい事に（このありがたさも当時わかってない）ＴＭ銀行で審査が通って、ここにしちゃいましょうと言われ、「はーい」とＴＭで借りる事に。銀行ごとの金利の比較するような知恵はない。なんとなく話は進んで行った。契約もした。契約時に売主側の不動産屋には、結構失礼な事を言われたりしたのだが、その意味合いも当時の私はわかってなくて。こちらの担当のおっさんが売主側の人たちが帰ってから上司のおっさんと怒っていて。後から私は馬鹿にされた質問を受けていた事に気づいたくらい。これも後から知ったが、むこうの不動産屋はかなり評判の悪い業者だった。地元じゃ知ってる人は知っている、近寄ってはいけない不動産屋だった。売主さんも不憫かもしれない。いや、実際このあとえらい目にあう売主をろっしーは目撃することになる。NEXT LEVEL（初回限定CD+DVD）アリーナ！鳥居みゆき２４ＤＶＤ化希望！ロンハー見てない人には何がなんだかだよね…。　　

  2009年04月14日

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  女のはじめての中古マンション購入[審査]

  当時のろっしーは、住宅ローンを組むということが全くわかってなかった。わからないまま、銀行から金を借りた。うふふ。不動産屋はいくつかろっしーに書類を書かせた。いま思うと、おい、それって…と思う事も。「まず銀行に２行審査に出します。ダメだった時のことも考えて、信販系にも出しときましょう」不動産屋のおっさんはそんなことを言った。正直ろっしーは「２行に審査をかける」という意味もよくわかってなかった。信販系の場合の金利の話もちゃんと聞いた。でもいま思うと、どういうリスクがあるかとかまでは深く考えてなかったし。とにかく、わかってないのよ！賃貸は、毎月お金払ってても絶対自分の物にならなくって、分譲は、毎月払って最後まで払い続けると自分の物になる！ってことくらいにしかわかってないの。↑………これだって微妙にわかってないし。アメトーーク 3おすすめはやっぱ家電芸人編。でもお気に入りはエガちゃん編。次はホリケン編をＤＶＤ化希望！　　

  2009年04月13日

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  女のはじめての中古マンション購入[申込]

  不動産屋という生物は往々にして人に即決させたがるのだが、おっさんも内覧から戻ってきて即日「どうです？どうです？」って言ってくる。考えてたよりいい物件すぎて高いし、さすがに衝撃が強く。その日は振り切って帰った。でもすっかり気に入ってしまったろっしー。コーフンして夜もなかなか寝つけない。あれが自分の物になる～？！うひー！で、まんまと２、３日後にその物件を申し込む事にした。次にローンの算段をつけるために不動産屋の言うまま、確定申告書やら収入明細やら、持って行った。さあ！ここらへんから、自分でも今日まで元気に生きていられて結果オーライでよかったなあ！って感じな状況になってきます。立命館大学の学生グループが発案した人気商品です！ 送料無料！代引き無料！防災クマさん気になってまーす。　　

  2009年04月12日

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  女のはじめての中古マンション購入[内覧]

  何軒目かの不動産屋で、やっと話を聞いてくれるとこに出会った。「うん。この条件なら十分探せます。ありますよ。物件ピックアップしときますから、今度見に行きましょう！」いままでどこにも相手にされてなかったのに…。おっさん、やたらノリノリだ。嬉しいが、怪しい気もする。しかし初めて物件を紹介してくれるというおっさんがあらわれたのだ。行ってみるしかない。とにかく数日後４物件ほどまわってみた。その後知ったのだが、不動産屋の常套手段通りにまわった。不動産屋おすすめの物件はラストの一件。ほかは、その物件を引き立てるためのイマイチ物件達。（今は、そういう事はしないようだけど）まんまとラストの一件を気に入ったろっしー。だって考えてた以上の物件だったんだもん。どうせ一人で住むのに広すぎるし。だいいち高い！こんなのろしには買えないよ。というとおっさんは、あの不動産屋用の電卓をがちゃがちゃ叩き、「そんな事ないですよ。ほら。月々にするとこんなもん」あ、ほんとだ。賃貸で探そうと思ってた金額より安い。え、まじかよ。ろっしー一人で本当に買えるのか？半信半疑のまま事は進んで行く…。【超限定】第3弾 うきうき日曜日究極辛口スパークリング6本セット同梱可！2セットご購入で送料無料＆代引き手数料無料うきうき注文っす。禁酒は微妙中っす。　　

  2009年04月11日

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  女のはじめての中古マンション購入[初動]

  これはろっしーがまだ２０代の頃、何もわからないまま中古マンションを買った時の話。この時のことをブログに書くと、読んじゃった方はひきつけを起こすかもしれない。注意してください…。ろっしーは仕事の都合で実家にいずらくなったため、賃貸物件を探しはじめていた。そのころ、友人世帯が新築マンションを買うと言ったのだ。友人は専業主婦で稼ぎ手の旦那さんは私達とタメ。ちょっとショックだった。自分とタメの男がマンション買えちゃうのかよって。それならろっしーにだって、新築はとても無理だけど、預金はたけば、中古ならいけるんじゃない？って思ったのだ。で、いくつか不動産屋をまわってみた。これがね～。恐ろしく相手にされない。職業が問題なのか、女ひとりだから問題なのか。タイタニア（2（暴風篇））昨日テレビつけっぱにしてたら、これのアニメがやってた。原作田中芳樹で、つい見てみた。見続けてみよう！　　

  2009年04月10日

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  東の部屋の内訳

  確定申告どうしようかなー。どうしようとかじゃなくて、ちゃんと領収書整理しないとなー。ていうかー。税務署に東の部屋の内訳の間違いを指摘されたから、細かい数字をつめるために、十年も前に買った物件のことを、その時の仲介会社に問い合わせなきゃいけない。でも、その業者。十年前から着々と成長してる気配なのはいいけれど。ろっしーがお世話になった支店はとうにない！とーぜんお名刺に電話したって無理だろうから、代表番号にかけるしかないけど。とりあってくれるかのお。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー楽しく遊んでるざんす。でもこれ全年齢対象っつーけど、小学校高学年以降じゃないと難しいなぞも多いと思う～。↓↓今の順位はここ～↓↓人気ブログランキングへこれにも→→　　←←参加してます

  2009年01月07日

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• 東の部屋、申し込み時の実況3

  入居者様の入居予定日に、テンションあがってるろっしーの様子。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー2006年11月07日(火) 00時42分48秒今日から！契約書によると、今日から入居予定なはずである。私は物件のほうを見に行ってないので、実際どうなってるかわからないが。幸せに暮らして欲しいもんである。…変えた畳は見れず仕舞いでした。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー物件はハウスクリーニングと、畳の表替えだけだったんですが。最終型は見てないので、ちょっと残念でした。で。もうすぐ更新だと思うんですが、住み続けていただけるのだろうか。↓↓今の順位はここですよ～↓↓人気ブログランキングへ

  2008年10月03日

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• 東の部屋、申し込み時の実況２

  昨日の続きです。やっと現れた申込者が契約するとのことで、喜んでるろっしーです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー2006年10月14日(土) 00時55分31秒これから契約！といっても、私は立ち会わないのだが。今日これから契約だって！不動産屋さんが、さっき電話をくれた。入居はまだだが、契約は早くしときましょうと申込者に伝えたら、今日これからすることになったそうである！わあい！これで、ワタクシ大家ちゃんデビューである。なんと私にとって何の意味もなかった、「学校近くの物件」というのが、申込み家族にとって決め手になったらしい。普通の核家族が入居するってから、心配してたんだけど。それは杞憂だった！だって、かなりな年上女房夫婦だそう…。あの部屋、女にいい運勢なんだよね。だから、ばりばりの関白亭主だと、風水的に、旦那に悪い影響与えかねないんだけどなあ。って。よかった。奥方が強そうな家庭で。やっぱ、私の物件で幸せに暮らしてほしいじゃん。私の可愛い子も、幸せ家族とともにあってほしいし！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー東のお部屋は、学校に近いのです。ろっしーには何の価値もなかったことですが。そこが喜ばれたようです。あと、二面採光の明るい４畳半が、お子様に気に入られたようでした。さもありなん。その部屋は、ろっしーに売ってくれた売り主の娘さんが使っていた、通称「娘の部屋」だ。売り主さんがそう呼んでいたので、ろっしー娘もいないのに、その部屋のことを「娘の小部屋」と呼び。あの荷物は「娘の小部屋」にしまってある。とか。最近「娘の小部屋」が物置だ。とか言っていたのだ。娘が住むにはふさわしい、根っからの娘属性な部屋なわけ。店子の娘は幸せに暮らしてるかのう。試験勉強に負けるなよ！こんばんわ。酔っぱらってます。起きたら、いろいろ直してるかも。↓↓今の順位はここですよ～↓↓人気ブログランキングへ

  2008年10月02日

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• 東の部屋、申し込み時の実況１

  ろっしーのはじめての賃貸物件、東のお部屋に関しては、いろいろ書き留めてたはずなんだけどなあ…？とか思ったんだけど。その在処がわからなかった。でも、みっけた！なかなか生々しくて今だったら絶対かけない感じ。まま、転載してみます。２００６年の８月末に不動産屋さんに、入居者募集を頼んだ。そんで、これは２年前の今の時期に書いた。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー2006年10月08日(日) 申込者出現！わあい！さっき不動産屋さんからメール！申込みが入ったって！すぐ電話しようと思ったけど、お昼だから１時になったらすぐ連絡しよ。わあ、決まるといいなあ。店子店子。私の可愛い３ＤＫで、楽しく暮らしてほしいにゃ。*** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * ***電話した。１１月から入居希望だそうである。うれぴい！９月になっても暑い日が続いたし、雨ぐずぐずな陽気で、このまま引越シーズンまで放置プレイ。なんて目に会わせちゃうのかしら、可愛い我が物件。とか、思ったけど。９月に見に行った時、お部屋とお話したのが良かったかな。「家に誰もいないのはツマンナイでしょ。早く新しい家族を迎えて、幸せにしてあげるのよ」って。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー生々しい。空き室対策の呪文についても、書いてある。信じるか信じないかはあなた次第です。ていうか。人に寄っては恥ずかしいだけみたいなので。無理はしないでください。↓↓今の順位はここですよ～↓↓人気ブログランキングへ

  2008年10月01日

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  風水

  昨日書いたドールハウスですが、本当はシルバニア系の家です。つーかシルバニアショップで買った、逆輸入のシルバニアマンションです。旧居時代に買って、北東において拝んでいたおかげか。快適な現居に出会えました。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー風水を嫌う不動産屋さんは多いのだが。私は旧居こと東のお部屋を買った１０年前から、風水信者なので。止められないっす。で。今は賃貸に出してる、東のお部屋はろっしーが８年住んでいたんで、風水的には研究し尽くし。ろっしーを幸せにしてくれました。東の部屋は、「女主が稼げる家相」でした。ろっしー女の一人暮らしだったので、そこそこ稼げました。でも、東のお部屋の家相。おのこ主が住むと、厳しいんだよね。最悪命がヤバいかも！あはは！だから、賃貸に出すとき、女性客がつくといいなって思ってた。でも、ファミリータイプだからさ。家庭が入る可能性高いよなって思ってた。したら、ご主人死ぬかな～。やべえな～。とか思ってた。そう思いつつ、お部屋に呪文となえて、入居者が早く決まるといいねってお部屋と相談してたら。やっぱ、お部屋いい入居者を迎えてくれたよ。１０歳年上の姉さん女房夫妻。あはは！書面上でしかこの世帯の事情はわからないが、多分奥様主権の家庭だと思うわけ。そうであってね。そうだったら、家相的にもいいし！我が東の部屋で、お部屋とともに幸せになってほしいです！↓↓今の順位はここですよ～↓↓人気ブログランキングへ

  2008年09月18日

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