独身女ろっしーの打ち出の小槌

[城の部屋] カテゴリの記事

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  繰り上げ撃沈

  先日カード支払いの一括返済の記事を書きましたが。今回こそ住宅ローンの繰り上げの話。一番金利の高い。あれです。生活です。ここのははじめての繰り上げなので。ちょっと緊張。手順が七面倒です。電話をかけないといけないのです。手数料も銀行と比べると破格に高い。三重苦です。なのでさっさと縁を切るべく第一歩です。で。銀行はだいたい返済予定日の２営業日前くらいに申し込めばよかったような気がするので。一週間くらい余裕を持って電話をかけました。が！「今度の返済日には間に合わないので…」「は？！いつまでに申し込まないといけなかったんですか？」「金融機関に通達出す関係で、前月末までに…」あわわわわ。「なので、来月の返済時と一緒の引き落しになりますどうでしょうか」あわわわわ。しかたあるまい。それで頼む！爆！ってやつ？ばーくばくばくおおわだばく。理由【特別版】(DVD) ◆20%OFF！大和田信也が出ていたよ。さーつーじん　じーけーんーがー　むーすーぶー　きーずーなーあああああ耳にこびりつくー！　　

  2010年07月05日

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  これで満室経営♪

  ２月にはいりました！年末に契約した春から大学生のお嬢さんが城の部屋に入居されるんですが。まさかそこまで待ってられないので。２月からお家賃が発生することになってます。というわけでお部屋は全部埋まったことになります！あざーす！【よしもとプレゼント対象】アメトーーク 7買いました！でもまだ見てません！見所は熟女芸人でしょうか。　　

  2010年02月01日

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  正月は物件に！

  ぐだぐだな年末を過ごしてまして。クリスマスもへったくれもありません。たぶん「正月の間に仕事進めといて」と。言われそうな気配です。クリスマスに牛丼屋行こうかなあと、時節を気にしない行動をとりそうで我ながら怖い。で、唯一正月一日だけは友達と遊ぶと思うんで、休んじゃえと考えてるんですが。集合場所は城の部屋最寄り駅で。たぶん夜はその近辺の飲み屋だと思うんで。あ、じゃあ帰りに城の部屋寄って飾りを撤収して行こうと。………。えーっと。正月から不動産活動ですか…私。とほほん。観用少女（3）　　

  2009年12月23日

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  目視できる物件

  城の部屋（区分）の取得理由はなにしろワンルーム物件を一戸持ってみたかったからというゆるい理由からです。いやいや。なにしろどんぶり勘定税金対策に、ってのと。とにかく現居から近い！ってことです。南の部屋は駅４つ離れていて。土地勘のない地域はろしには向かないとつくづく思ったわけっす。なので。近いし！って感じでがっついたものの。現場見て。地図で見て。あれ？？？と。もしかして。と、自宅に帰って窓から物件方面見て確認。あ、やっぱそうだわと。うちから物件見えるううううう！つっても、角度的に城の部屋そのものは見えないんですが。物件はそこそこの総戸数のマンションなので。はっきりわかる。それから窓の外を見るたびに「城の部屋ちゃん、元気ー？」とか。「城の部屋ちゃん、いい子にしてるー？」とか声をかけるろし。まじです。なので、買ってからの精神的満足度が意外に高いです。目が届く物件というのは、これほど楽しいとは。ははは。観用少女（プランツドール）（2）新作が読みたいな～。　　

  2009年12月21日

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  城の部屋、初訪問

  友達んちに遊びに。そこの帰りに城の部屋に寄ってきました！実は決済後、初訪問です！初の徒歩訪問…。まあ、城の部屋はもともとろしの徘徊エリアなので。で、がしがし。部屋を見る。夜景を見るのは初！ここ、景色が気に入ったのもあったので。うんうんと。で、懸案のキッチン扉とかにカッティングシートを自力で貼れないかと思ってるんだけど………。うう～ん。やっぱこまいとこ入り組んでるし…。悩むなあ………。明日も部屋の方とホームセンター行くので、いろいろ見て来て帰りに不動産屋さん行って相談してみるっす。　　

  2009年12月05日

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  城の部屋、照明注文

  城の部屋用の照明を注文しました！今回はワンルームなので一個！楽天通販だから受け取りがうまくいくか心配。時間指定が出来ないというので、早めに部屋に行って。待ち受けるしかない。待ってる間に、いろいろ採寸とかしようと思っているけど。そもそも城の部屋には決済後初訪問です…。早く飾り付けしなければ～。THIS IS IT デラックス・コレクターズ・エディション　　

  2009年12月04日

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  城の部屋、返済表

  城の部屋の返済表が届いた。金利が高いからまー金利分が高いこと高いこと。こわいわー。というわけで。来年、再来年のお金の皮算用をちょいとしてみる。目標的には来年再来年は、城の部屋と、南の部屋の返済を最優先にして。物件は買いません！あとはなにしろ本業に集中して。ちゃんと打ち出の小槌機能を作りたいと思います！地道に行かないとです………。　　

  2009年12月01日

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  記城の部屋、自力リフォームするか？

  城の部屋は売主さんがリフォームしてそれなりにきれいなまま売り出されたので。基本的にキレイです。なので決済後、不動産屋さんに即日お願いして。速攻募集していただいてます！もうネットに反映していただいてます！しかし…。どうしたもんかな？ろし好みの照明つけちゃうかな？？？あと。キッチンとかが普通に白いので。特徴もないので。ろし好みの色にすべくシールとか貼るのを挑戦したいような………。ただ、そういうのやったことないから。初心者でもうまく出来んのかなあ～。逃走中6 ～run for money～ 池袋編やっと注文～！ 　　

  2009年11月27日

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  南の部屋から、城の部屋へと

  城の部屋のけりがついたので、募集、管理のお願いにといつもお世話になっている不動産屋さんに。南の部屋は週末に内見のご予約が入ったとのことで。決まるといいんですが！と。本当です！私も念じております！いい出会いでありますように。城の部屋にも早くいい人があらわれますように！ 　　

  2009年11月26日

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  ケッケッケッ決済！

  本日は決済でした～！うききき！城の部屋の鍵を受け取りました～！初のノンバンクちゃん借り入れだったのでまたも初の金の流れでした！しかしろしは社会人としての常識が欠落気味なので。今回も待ちあわせにビリ到着でした。時間どおりに行ったのに…。不動産業界の人はみな巨人軍時間ですごしてるのでしょうか。しかし些細なことでうれしかったのが。不動産屋さんの営業さんが。いろいろ他にも決済を抱えてたのにろしの件の方に来てくれたことっす。まあ、縄張りの銀行支店じゃないんで、代理の人に変わってもらうことが出来なかったってことなんだとは思うけど。「今日は◯◯は所用があって代理のものが…」って言われちゃうとなんか軽んじられてる気がしちゃうから淋しくなっちゃうんだよね。日常生活からすると半端ない大金かけてるから。淋しさ倍増なのさ！毎度ですが。お金の処理待ちの間に営業さんとか売主さん（代理）とか司法書士さんとかにたあい無い世間話を聞けるのが意外に楽しかったっす。NDS レイトン教授と魔神の笛ほしいな～。　　

  2009年11月24日

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  明日はついに

  明日はやっと決済です！またも都心に出向きます！遠いので面倒です！やっと城の部屋が我が手に～。これで年末にかけてまじで本業に集中ですよ！お金をさっさと返すのです！金利が高いから！！！明日の陽気はどうなんでしょ？帰りにいろいろ寄りたいさ～。 　　

  2009年11月23日

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  城の部屋のために

  ３００均ショップと１００均で城の部屋を飾る小物を買いに行く～。クリスマス飾りも。南の部屋用のクリスマス飾りはだいぶ前に買っといて今度は季節が近くなってるからもっと商品あると思ったら。安くて可愛いのはもう全滅でした。品数は増えてるのに～。それにしてもこういう買い出しは結構楽しい。楽しんじゃってるっす。ははは。南の部屋は苦戦中なので、こんなことで楽しんでちゃダメなのかもだけど。他に方法わかんないしさ。とにかく城の部屋用に内見者様お出迎え用グッズを一揃え。今回も完全に女子狙い！ぶっちゃけろしは南の部屋も城の部屋も女子狙いなのです！でも南の部屋は間取り的に女子向けとは言いきれないので、あんまり可愛さ全開には出来なかったけど。城の部屋は全開でいきたい！幻想綺帖（2）玉藻の前～。　　

  2009年11月21日

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  金策の日

  昨日金消を済まし、今日は仕事のこともあんまり考えなくて。だらだら過ごしてやるぜと。昼はサラダバーとフリードリンクのある店に！ここはワインもフリーなのでがばがば飲む。昼からがぶがぶ。何せ今日はだらだらすごしていいので！食後は本日唯一の必須用事。現金を確認に。ろしは実はいつも不用心にも現金を用意してない。即金がすぐ用意出来るものに預けてない…。なのでまとまったお金が必要になると軽く悩む。どれをつき崩すかと。決済に残りのお金がいくらか必要なのだが。ノンバンクちゃんの関係で一時的に現金が多めに必要なそうで。やべ。とか思ったら。たまたま株関係を不本意に整理していたため現金が出来た。なので、それを確認。あとは決済を待つばかり～。巴銀之助の奮闘うわさの不動産小説を読む～。　　

  2009年11月20日

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  城の部屋、金消～♪

  金消してきました！やはり朝まで本業を引っ張ったものの、去年と違い、一応３、４時間は寝てたし。適当なりに化粧したし。南の部屋のときよりはまし。担保の件があるせいか、いや関係ないか。ノンバンクちゃんの方針なのか、保険屋さんと司法書士の先生がいた。（いままでは決済のときに現れたような気がするんだけど）でかなり書類を書いたのでどうも決済は手間がかからなくなりそうでもす。今日の司法書士の先生は女性でした！ろしは女先生に出会うのはじめてです！！！いろいろ聞いてみたい気がしたんですが、こ、こらえました………！で、肝心の金消契約のときに、この前ここのコメントでいただいて腑に落ちなかったことを聞いてきました。ろしなりに納得しました。やはり人それぞれの状況によるのでろしの場合のことを確認しました。全部終わったときは２時間以上過ぎてました！どひー。帰りは予定通り？食べ放題行って、デパート行って、ブランド品眺めて、わちの店寄って、わちふぃーるど マーシー M よき頃に帰途についたが。眠かった…。いつも大爆睡のろしがここ数日３、４時間しか寝てなかったからか…？でも、仕事も片付いたし金消も済んだし。すこし一安心。あとは決済と、だらけきってた本業を年末に向けてまいて行きたいです。　　

  2009年11月19日

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  金消の日はずれた

  決済の日が売主様の都合で一日早めたかったようだが。そうなると金消の日も早めることになり、それはろし的に都合が悪いと思っていたが。やっぱり無理無理！と伝えたら。決済の日が延びた。世の中的に連休がすごいので決済日がめちゃめちゃな延びることに。じゃあ金消も延ばしてよ。結構ギリギリなスケジュールなので。というわけで金消日も芋づる式に延ばしてもらう。安全策として頼んだんだけど。今日また緊急の用で仕事を中断することに。よかった…。延ばしてもらって。ザ・ベストテン 山口百恵 完全保存版 DVD BOX　　

  2009年11月16日

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  金消の日が危うい

  契約の予定の日が売主さんの都合で変更になるかもです。前倒しにしたいとか。でも、そうすると金消の日も前倒しにしないと。となると、ろしの都合がダメです。予定通りにしてくれないと。一応都合つくか調整してみるとお答えしたが。やっぱ無理そう。むかしは金消も契約も同時にやってくれたよね。なんでダメなのよ。ちぇ。今度のとこはノンバンクちゃんのため。店舗が都心にしかない！遠い！行き来するにも時間食う！でも「遠い遠い」とぼやいたろしに、ノンバンクちゃん。「遠くないですよ…３０分くらいですよ…」………そうですね。すまんでもす…。ろしは基本引きこもりなので。電車に乗っていくとこはもれなく「遠い」です。新宿スワン（1）これおもしろいのかな～？　　

  2009年11月15日

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  融資の内定いただく～♪

  うひょひょひょひょひょん！内定いただきやした～。あとは金消契約を待つばかり～。といいつつ…。本業がイマイチ調子よくないです…。イマイチっつーか…。やべえっす。おそろしくやる気が失せてて仕事が全然進んでません…。大殺界のせいでしょうか。いや、自分のせいなんですよー！！！またいくらか必要な書類があるっつーので、とりに行った。仕事ほったらかして。………。これは逃避？つーかさ…。不動産関係のことって、頭使わなくても動いた分そろうから、ちゃんとやる気が出るのかもな。役所いったり銀行いったり、手続きすれば書類でるじゃん。あーあ。本業も事務的に事が進めばいいのに。自分でできるリフォーム＆修繕大百科この本買ったよ～。　　

  2009年11月12日

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  ほぼ内定！？

  さて面談でござった。ノンバンクちゃんが、今回一番可能性が高くて、一番早くお返事くださったとのことで。ご面談だったのだ！審査に面談が必要なんて、ノンバンクちゃんゆえなのかと思ったら、このごろは本当にいろいろ世知辛いご時世とかで、銀行ちゃんでも面談は標準的だそうな。で、ノンバンクちゃんは、とにかくろしにたくさんの書類とうを要求して、「まじかよ！そこまで見たいのかよ！」と思いつつ、書類を揃え、過去の通帳もほじくりだし、がつがつ面談へ！入試のときや、就活時代の面接のような感じなのかしら？と思いきや。ひたすら種類をだし、ひらすら通帳を見せ、それでほとんど終了…。まあ、問題はなかったらしいので。お金貸してくれそうでもす！うきー！よろぴく！お金の味今読みたい本　　

  2009年10月30日

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  面談とな？

  契約は無事しちゃったので。あとはローンを貸してくれるとこがあるかどうかです！！！今のとこ銀行じゃないとこが高い金利で貸してくれるのを内々定いただいてる感じっす。で。そこと面談することになりました。め、めんだん？！不動産屋さんで偶然銀行ちゃんにあって、ご挨拶したことはあるけど。きちんと約束をして会うのははじめてです…。不「面談してください」ろ「はいわかりました！」と、能天気にお返事したが。よく考えたら、何をどう問答すれば正解なのだ？！フルローンにより近く、より安い金利で、お金を貸してもらうには何が正解なんじゃあああああ？？？ayumi hamasaki ASIA TOUR 2008 ～10th Anniversary～ Live in TAIPEIいまごろこれを買った～。　　

  2009年10月29日

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  何度やっても覚えない…

  住民票とかをとりに行きました。印鑑登録をし直したりして。役所が空いていてよかったです。で。納税証明書をもらいに行ったんですが。あれ、税務署でないとダメなんすね。なんか役所でもらえるような気がして。税関係のフロア行ったら、ここは都民税やらのなので、その１、その２は税務署ですよーと。およよ。そうかね。そういえば、そうか…。今まで物件買うときって、それにあわせて確定申告してたから（それって、怠惰の知るし）申告書提出とともに納税証明書をもらうという、雑な事してて。（今まで全部！最低！）いろいろ取り紛れて学習してなかった。というわけで税務署へ。今の住まいは税務署歩いて行けるとこでよかった…。しかし納税証明書って、たけえよな。秘密 トップ・シークレット（7）新刊出てたようで　　

  2009年10月28日

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  ゆえに契約

  翌日不動産屋さんから連絡。値切りに売主様は難色を示されたそうだが。（そりゃそうだ）ろしの指値をちょいと上回ったとこで決めてくれるんなら。とのこと。それはろしの最低路線だったので、そこまで交渉がんばっていただいたことに感謝して、決め決めですよ！というわけで契約とあいなりました。あざーす！しかし…。売主様。遠い地方の方…。今回の値付けといい、直前までだしていた賃貸としての募集価格といい、あまりに土地勘がなかったくさくて、ちょっとだけあわれ…。やっぱ、見知らぬ土地はコワイのだと再認識。ろしも南の部屋ではお勉強させていただいている…。【予約】 恋する果実たち (2)もうすぐ発売！うきうき！　　

  2009年10月26日

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  じゃあ、申込み

  物件に対する不安要素もなくなったし。じゃあさくさく申し込むさ！と、さくさく申し込む。ただ。リフォーム済みなんだけど。まったくろしの好みじゃないので。直すことが前提だ！なので…。すこし値切る。というか、相談したシャチョーにも「すこし高いよ」「すこし値切りたいくらい」「そうしなよ。私ならそうする」って、ろしはプロじゃないんで………。あんまり強くは出れない。一割ほど値引いた額で買い付け入れてもらった。さて。はねつけられちゃうかなー。でも、投資として考えたら現価格はちょっとアレなので。よろしくでもす。というわけで、ちょっとどきどきしながらお返事を待った。【予約】 ゴクミ　　

  2009年10月25日

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• そんで、物件検討

  不動産屋さんにて、具体的数字を持って詳しくご相談。こんくらいの覚悟を持って、望んでみようと思うんですが。そんでもこのお部屋は難しいっすか？そのくらいの覚悟があるんなら、いいと思いますよ的なお返事！あ、よかった！最悪、建物全体に何か問題があって空きがいくらかあるのかと思った。単に価格設定がきついお部屋が必然的に空いちゃってるだけらしい。こちら当面は持ち出しがない程度で貸せればいいと思ってるし。今回の物件探しはぶっちゃけ。利回りではないの…。経費と税金対策なので…。わたしゃお役所かいと。あわてて年末に帳尻合わせたいもんだから。（役所は年度末に合わせるもの？）いい物件でたら声かけてくださいと言う気がないのがろしの残念なところ。ろしは物件探しはそういう長期的構えが今まで一度もない。今探すの！今！今のうちに！って、いつもそんな感じ…。不動産に関してだけは、なぜかせっかち。そんなんだから掘り出し物とか、ハナから諦めてます。いいの。運は本業にとっておきたいから。超遠吠え。

  2009年10月24日

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  てけてけ物件潜入

  購入意欲はかなり減退してたものの。正直前から狙ってた物件。外観。にゃるほど。やっぱ、印象いいんですけど…。建物内部に入ってみると。見慣れぬ設備。おもしろい…。そんでお部屋に。うーん。基本的なことは間取り見てたので、わかってたけど。売主さんがリフォームしちゃってるのね。………余計なことを。しかし、眺望はろし好み。やっぱ、印象いいなあ。うきうきうき。嫌いじゃない！なぜここはそんなに空室が…？お店に帰って、ろし自身が購入した場合の、ことを考える。うーん。悪くないと思うんだけど…。数字を持って、そのまま前日質問、相談した不動産屋さんとこに行ってみる。部屋のリフォームが自分でできる本絶対保存版　　

  2009年10月23日

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  そして物件内見

  相談した不動産屋さんの話では、とにかくそのマンションは今空室が多いんで。苦戦する可能性が高いからと。やめといたほうが…。とのこと。むむむ。そうだったのか。自分でもあわてていまさらいくつかのサイトで、確認。ありゃりゃ。これはお断りかなあと。お断りするんなら、お見合いじゃないけど（お見合いしたことないけど）お写真見てから断ったら失礼かと思い。翌日内見するお約束してたけど、朝イチでお断りしようかともよぎったが。見、見たいんじゃあああああ！お部屋内部とか、眺望、設備、共用部分！やっぱ内見はさせていただくことに。ただ。ろし自身はかなり弱気になってることを伝えといた。そんでも中身を見たいだけなんでもすと。あと、これは言わなかったけど。ろしがあわててサイトで調べたとき、いくらか空室が解消されない圧倒的な理由が見えた気がして。それをろしは避けることが出来るかもと思ったから。とにかくまず現物を見学したい………！だったのでもす。不毛地帯（第1巻）母はドラマ化を聞いて原作を早々に読破したそうです…。全５巻…。こわ…。　　

  2009年10月22日

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  さて物件選定

  つーことで。昨日契約しました。現在ローンの審査中です。今回のろっしーの物件探しは、利回りとかじゃなく。とにかくエリアをかなりしぼって希望。なので、ろしが融資を受けた上で検討できる物件は現在ひとつしかなかった。でも。それって前々から気になってた物件だったので。間取りと価格だけ見て。これっていい縁なのかな？と思った。（つってもその価格では、ちょっと困るんだけど）ただ。やっぱ不安もあるし。管理でお世話になってる不動産屋さん（賃貸専門）に質問とご相談。はて、この物件で賃貸需要はあるのか。そしたら！どよん！「やめといたほうがいいよ！」ええ～！ぱっと見良さそうなのに！フィギュアスケートdays plus（2009ー2010 女子シングル）　　

  2009年10月21日

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  契約完了！

  契約してきました！重説中はなんとか眠気に襲われることもなく。恥をかかずに済みました…。宅建所持のおじさんは、前回の人と同じで。「お会いするの２回目ですよー」と、いきなりかましてきました…。ううう。顔覚えの悪いアホアホ脳ですまんでもす…。おじさんは（といってもろしより６つしか変わらん）何度も「前もご説明しましたが～」と言ってたが。今回の物件は大昔旧居を買って以来の地域なので、ふーん。ふーん。そうなのかー。って感じっした。とにかく。手付けと仲介料を渡してしまったよーん。あとは、ローン審査を待つばかり～。しばらく本業に集中しないとっす。というわけで。今回の契約に至った経緯。明日以降まとめていきます。よろしくです。フィギュアスケートグランプリシリーズ2009オフィシャルガイドブック グランプリシーズン到来！　　

  2009年10月20日

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  実は明日契約です…

  えと。とりいそぎ明日は契約です。追って契約に至った過程は書いてきたいと思っておりますが。取り急ぎ明日は契約なのです！！！朝イチで手付けと仲介料を用意せねば！銀行よ！混んでませんように！てか。それよりコワイのは重説です！わあああん！絶対また途中で睡魔に襲われるう！今日はよく寝とかないと…。ワタクシ絶対船を漕ぎます！ぐつぐつ。ちゃんと寝ておいても、ワタクシ絶対船を漕ぐ自信があります！ダメ人間です！松嶋裁判オセロ松島迷言集！　　

  2009年10月19日

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  新たな挑戦

  予期せぬ定休日にめげず、不動産屋さんに行ってきました。そんで、こちらの状況。確定申告の内容。そのへんを伝えて今ろしが融資を受けられるかご相談。とりあえず銀行に打診するとこからしていただけることに。まったくの門前払いでなかっただけでもあざーっす。進展するといいな♪つか。今回もすっぴんで挑戦です。化粧でローン引っ張れるんならするけどさ。したってたかが知れてるから、やっぱしなーい。貯金生活家計簿　　

  2009年10月17日

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