前の日記に続いて、
固定金利を値切る！の巻です。



『交渉』というのはどんな時でもタイミング、格好、押しであったり引き具合、目線一つ、気持ちなどが勝率に影響します。

私の場合、相手の一言一句を見逃さず、食うか喰われるか、の真剣勝負だと思っています。

今回の場合まずは銀行に電話質問をしました。窓口の女性行員が電話口に出て、当たり障りのない住宅ローンの質問をしたあと、『優遇』の話を出すと担当者さんに交代されました。


他の銀行では優遇があるのになんで○○さんはないんですか?
なんか損した気分です。と悲しそうに言ってみました(^^;)

基本的にうちでは制度がないんですよ‥

基本的にってゆうことは特例が存在するってことですか?


言葉を濁す担当者さん。


法人と違ってうちは○○さん（←銀行名）所で借り入れをして儲けていただいてるわけでもなく、かといって大口預金者なわけでもなく恐縮なんですが、特例が過去には存在したってことですか?と
低姿勢で聞いてみる。


すると、
他の銀行に借り換えを検討されちゃってるケースと、他から借り換えて下さるお客様の場合は特例もあるのだそう。


やったね～！
（心の声）



借り換えを視野にいれていることと、できれば○○さんところで今まで通りいたいことを告げる。

すると
この銀行の場合、
支店長では特例の権限がないらしく、めんどくさそうだけど本部役員全員と理事長までのOKが必要とのこと。

ダメで元々、やってもらおうじゃないの～♪


翌日、二番目（息子二歳）を一時保育に預け、三番目（息子３ヶ月）と一緒に銀行へ。
二番目を連れていったら話どころじゃなくなってしまうのが目に見えていたもんで…（笑）

身なりはやっぱりほどよい感じに気をつけました。
喰われてもダメだし、
気合いの入りすぎた格好や高飛車は絶対だめ
好感度を持っていただける、誠意が通じそうな感じで（笑）

担当者さんに
この人にOKを貰ってあげよう、って思っていただけるように。
（美人かどうかは関係ないのは私が立証済みです）（苦笑）


揃えておくものなどを聞き、
決済（OK）貰える確率は高いですか～?
何％希望にしたら無難ですかねー?
なんて教えていただきながら、無難ラインらしい0.3％優遇希望にしました。
聞くところによると、
一歩ゆずって0.2％引きならOKというようなパターンがあるらしいです。

通りやすくするために帰りに別の銀行で
借り換えを考えているお客として行って
シュミレーション表を頂きました。
（これを提出しました）
借り換えなら0.5％安くしてくれるみたいで諸費用の50万を考慮しても借り換えたほうが多少お得でした。

でも、次の金利更新時など先を考えると今のところでいたほうがイイ！という考えなのです。
（あくまでうちの場合です）

繰り上げ返済手数料も今の銀行が安いし、簡単だし。



次回更新時には色々比べてみて、借り換えも検討しようと思っています
(o^_^o)


一週間後
銀行から0.3％優遇OKの返事がいただけました～
(。・∀・。)ノ


ありがたいですm(_ _)m


実は親友も半年前に優遇交渉に成功しています。親友は別の銀行で借りているんですが
ご主人が頼りになる方で交渉してきてくださったとのこと。
頼もしい限りですよね♪

うちの主人は口下手なのでこうゆうのは苦手です。(^^;)

我が家の場合、
稼いでくるのが主人、
出るお金をやりくりするのが私、
と役割分担されているので
今回の交渉は、出るお金をン十万円減らすことができ一安心です。




先月は保証期間の超えたDVDレコーダーが壊れてしまい、これもなんとか無償修理していただける運びとなりました。

ダメで元々、言ってみないことには始まりませんよね♪

これから金利がどうなっていくか?なんてド素人の私には全く分かりません。
景気回復を一主婦として祈っています。



長々とお付き合いくださりありがとうございました。


★★
新築後3年の我が家のメンテナンス

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Last updated  2008/10/30　02:39:36 PM
コメント(6) | コメントを書く

やるなぁ～！！ありゅさん。
相手を嫌な気持ちにさせずに、ちゃんと自分の要求を通す。
大人だわぁ！！！
私はつい面倒くさくなって相手の言いなりになっちゃうんだよね。
でも、これからは私もちょっとがんばってみようっかな！
(2008/10/30　01:16:55 PM)

勉強になりましたー！！＾＾
うちも2年固定なので、あっという間。
焦らない為にも今からちゃんと考えておかないと、ですね。

にしても、ありゅさんっ、ほんと頼もしぃーー！！
ご主人さんもありゅさんに任せておいて何の心配もないのでしょうね。
内助の功っていうのかな～、私の目指す嫁ｻﾝ像です♪
(2008/10/31　11:32:22 AM)

akka0804さんは優しいから人の気持ちを優先してらっしゃるのね♪
私、こういうことだけは両親の性質を受け継いでるみたいで・・・（笑）
なにか他のコトに生かせれたらなーー（笑）


(2008/11/03　01:47:52 AM)

araiguma7さん、そんな風に言って貰えて
光栄ですm(__)mm(__)m


家を建てたあとって結構メンテやら税金のこともあるし、結構大変ですよね。
新しいお家の住み心地はいかがですか？？
(2008/11/03　01:49:20 AM)

おはようございます。
交渉成立おめでとうございます♪凄いですね、ありゅさん。

言ってみないと始まらないなと私も思います。
無理だろうな・・・と思っても言ってみるのは大事だと思います。うちもまだまだ住宅ローンとは戦っていかなきゃいけないので、景気の動きが凄く気になる所です・・・。本当にどうなっちゃうのかなと思います。

楽天からお引越ししてしまって以前のようにやりとりができなくなってしまったんですけど、
またブログにも遊びに来て下さいね。
http://misono.lovemayas.jp/

トップでご紹介されてた商品でいくつか気になるものがあったのでこれからチェックして帰ります♪
(2008/11/03　08:11:27 AM)

*☆*:;miyabi*☆*:;さんこんにちは(^o^)
寒くなってきましたねー
あたらしいブログのほうに今からお邪魔します！

住宅ローン、長い道のりなのでお互いヤリクリ頑張りましょうねーー♪
またお会いできる日を楽しみにしています
(*>ω<*)ﾉ　
(2008/11/10　02:35:55 PM)