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マンション管理組合は大変だぁ!

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September 4, 2011 楽天プロフィール Add to Google XML

【情報共有】やはり自然と熱い理事長が集まるのが特徴のひとつ?!

マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会&理事長のための勉強会&セミナー


マンション|管理組合|理事会|理事長|セミナー|勉強会|交流会 |意見交換会




適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて!


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このブログ記事は 『 マンション管理組合の理事会運営 』 をテーマにしております。




ネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、




お悩みの理事長&理事の皆様へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。




『 マンション管理組合の理事会運営 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。


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マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会&理事長 Yahoo!ブログ連盟! 代表:satoru








* * * * * * * マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト * * * * * * *


【 情報共有 】


やはり自然と熱い理事長が集まるのが特徴のひとつ?!


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熱意のある理事をサポートするためにボランティアのネットワークを構築しました。




お金に余裕のあるマンションでは、マンション管理士を採用することもできますが、




お金に余裕のないマンションは、取り残されてしまっています。




そんな中で自覚した熱意ある理事長は、一人で孤軍奮闘しています。




どの団体もセミナーは無料なので、期待して参加すると、企業誘導型だったり・・・




また、無料相談会に行ってみると、それは有償業務で対応しますと・・・




不思議なことのオンパレード!




これでは、この自覚した熱意ある理事長が報われません。




そこで、無償でサポートできるネットワークを構築してみました。




ひとりでも多くの仲間を救済できるよう努力しております。




興味のある方は、参加して下さいね!








【 本館 】




01 : マンション管理組合 理事会&理事長 Yahoo!ブログ連盟!




※ こちらのサイトでコメントを入れて下さい。








【 サテライトサイト 】




以下は、PRを目的としておりますので、本館ブログをお尋ね願います。





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13 : マンション管理組合 理事会&理事長 JUGEMブログ連盟!







また、以上の中からブログを作ってみては、どうでしょうか???
















守秘義務違反にならない範囲で、




マンション管理組合の運営について、情報交換してみませんか???




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マンション管理組合適正化ネットワークのセミナー&勉強会&交流会に参加しませんか?
























ここから下はフッダー(定形文)です。 ※ 内容に変化ありません。








熱い理事長と熱い仲間を繋ぐネットワークです!


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マンション管理組合にとって、自覚した理事長の出現は希少価値があります。




その自覚した理事長がトラブルなく改革が実現できれば、




組合員の皆さんも嬉しいことなのですが・・・




方法論等がわからないので、間違えてしまうこともあります。




同様に何等かのトラブルに巻き込まれてしまうことがあります。




そんな時、話せる仲間がいれば安心なのですが・・・




そこで、私が考えたのが人と人を繋ぐネットワーク構想です。




ビジネスではなく、ボランティア団体として活動しております。




興味を持って頂けた方は、ぜひ参加して下さい。




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マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会&理事長のための勉強会&セミナー


平成23年9月4日(日) プロジェクト事務局 : 舘内 悟








マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト 組合会員&プロ会員活動エリア


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【 東京都 】


東京都中央区|東京都千代田区|東京都港区|東京都品川区|東京都新宿区|東京都大田区|東京都渋谷区|東京都中野区|東京都目黒区|東京都世田谷区|東京都杉並区|東京都葛飾区|東京都江戸川区|東京都足立区|東京都墨田区|東京都江東区|東京都荒川区|東京都台東区|東京都文京区|東京都豊島区|東京都北区|東京都板橋区|東京都練馬区|昭島市|あきる野市|青梅市|清瀬市|国立市|小金井市|国分寺市|小平市|狛江市|多摩市|調布市|西東京市|八王子市|羽村市|東久留米市|東村山市|東大和市|日野市|府中市|福生市|町田市|三鷹市|武蔵野市|武蔵村山市|西多摩郡奥多摩町|西多摩郡日の出町|西多摩郡檜原村|西多摩郡瑞穂町|


【 神奈川県 】


横浜市中区|横浜市南区|横浜市鶴見区|横浜市神奈川区|横浜市西区|横浜市磯子区|横浜市保土ケ谷区|横浜市港北区|横浜市都筑区|横浜市青葉区|横浜市緑区|横浜市旭区|横浜市戸塚区|横浜市港南区|横浜市栄区|横浜市瀬谷区|横浜市泉区|川崎市川崎区|川崎市幸区|川崎市中原区|川崎市高津区|川崎市宮前区|川崎市多摩区|川崎市麻生区|相模原市南区|相模原市緑区|相模原市中央区|横須賀市|逗子市|三浦郡葉山町|三浦市|鎌倉市|藤沢市|大和市|綾瀬市|座間市|海老名市|茅ヶ崎市|厚木市|伊勢原市|平塚市|秦野市|南足柄市|愛甲郡相川町|愛甲郡清川村|中郡大磯町|中郡二宮町|足柄上郡大井町|足柄上郡開成町|足柄上郡松田町|足柄上郡山北町|足柄下郡中井町|足柄下郡箱根町|足柄下郡真鶴町|足柄下郡湯河原町|高座郡寒川町|


【 千葉県 】


千葉市中央区|千葉市花見川区|千葉市稲毛区|千葉市若葉区|千葉市美浜区|千葉市緑区|船橋市|浦安市|市川市|習志野市|松戸市|柏市|市原市|八千代市|佐倉市|流山市|野田市|我孫子市|木更津市|鎌ケ谷市|茂原市|君津市|四街道市|香取市|八街市|銚子市|旭市|印西市|袖ケ浦市|東金市|白井市


【埼玉県】


さいたま市浦和区|さいたま市見沼区|さいたま市桜区|さいたま市大宮区|さいたま市中央区|さいたま市南区|さいたま市北区|さいたま市緑区|川口市|朝霞市|川越市|入間市|春日部市|越谷市|草加市|所沢市|戸田市|新座市|三郷市|和光市


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平成23年5月14日(土) マンション管理組合 理事会&理事長 勉強会! プロジェクト事務局:satoru






【 コメントに関する注意事項 】


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大変申し訳ございませんが、このブログでは、コメントを求めておりません。




コメントを入れたいお方は、本館ブログで受け付けています。




下をクリックして、本館ブログを訪ねて、コメントして下さいね!




マンション管理組合 理事会&理事長 Yahoo!ブログ連盟! 代表 : satoru




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======= Copyright(C)2011 マンション管理組合適正化ネットワーク =======




Last updated  September 4, 2011 14:55:13
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May 14, 2011

【ニュース】 マンション管理組合 理事会&理事長 全国ブログ連盟!とは???

マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会&理事長のためのセミナー&勉強会&交流会


≪マンション管理組合ブログランキング検索キーワード≫


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適正化されたマンション管理組合運営の実現に向けて!


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この記事は『 マンション管理組合の理事会運営 』をテーマにしております。




ネットでは、マンション管理組合側から発信される理事会運営のヒントが少ないので、




理事長&理事の皆様へ私からのメッセージとして、情報発信をしております。




『 マンション管理組合の理事会運営 』 に興味のない方はスルーでお願い致します。


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マンション管理組合適正化ネットワーク 理事会&理事長 Yahoo!ブログ連盟! 代表:satoru








* * * * * * * マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト * * * * * * *


【 ニュース 】


マンション管理組合 理事会&理事長 全国ブログ連盟!とは???


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熱意のある理事をサポートするためにボランティアのネットワークを構築しました。




それが、




『 マンション管理組合 理事会&理事長 全国ブログ連盟! 』 です。




顔が見えない相手でも構わないので、メッセージを発信しております。




マンション管理業界は、どうしても、管理会社の都合に合わせているだけなので、




インターネット上の情報が偏っていると思われます。




少しでも困っている方々に有益な情報発信ができたら良いと思っております。








【 本館 】




01 : マンション管理組合 理事会&理事長 Yahoo!ブログ連盟!




※ こちらのサイトでコメントを入れて下さい。








【 サテライトサイト 】




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13 : マンション管理組合 理事会&理事長 JUGEMブログ連盟!







また、以上の中からブログを作ってみては、どうでしょうか???
















守秘義務違反にならない範囲で、




マンション管理組合の運営について、情報交換してみませんか???




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マンション管理組合適正化ネットワークのセミナー&勉強会&交流会に参加しませんか?
























ここから下はフッダー(定形文)です。








マンション管理の主役は、管理組合です!


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理事会は、管理組合で定めたルールや総会承認事項に従って粛々と運営します。




管理会社は、管理委託契約内容に従って、理事会からの指示事項を実施します。




しかし、形骸化された理事会運営&総会運営では問題があります。




利益相反関係の立場にある管理会社のペースで管理組合は運営されてしまいます。




果たして、本当に管理会社にお任せで良いのでしょうか???








答えは NO です!






マンション管理の主役は、管理組合です。 






お忘れなく・・・








皆さんの住むマンションでは、理事会は機能してますか???




もし、機能していないようでしたら、改善してみませんか?




理事に就任したら、トコトン論理的に考えてみて、 組合員の代表として、




理事会メンバーが納得がいくまで、 管理会社フロントマンに質問・確認することが大切です。




但し、法律論は勿論、大切ですが、熱くなり過ぎるのも危険です!




『 論理的に! 冷静に! そして、理事や住民の皆さんに分かり易い説明を心掛けましょう! 』




どんなしっかりした提案をしても、伝わらなければ全く意味がありません。




トラブル回避を目的としたコミュニティー形成に配慮しながら、




マンション内に仲間を作って、一緒にゆっくり進めていきましょう!








私は、『 マンション管理組合スローボランティア活動 』を実践しております。




まだまだ勉強の身ではありますが、 お困りの皆様のお力に少しでも成れればと思い、




インターネットでは、ブログを中心に情報発信を実施しております。




何かお困りの際は、私達に相談して下さい。 ご協力できる範囲で、ご支援していきます!




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平成23年5月14日(土) マンション管理組合 理事会&理事長 Yahoo!ブログ連盟! 代表 : satoru









マンション管理組合適正化ネットワークプロジェクト 組合会員&プロ会員活動エリア


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【 東京都 】


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【 神奈川県 】


横浜市中区|横浜市南区|横浜市鶴見区|横浜市神奈川区|横浜市西区|横浜市磯子区|横浜市保土ケ谷区|横浜市港北区|横浜市都筑区|横浜市青葉区|横浜市緑区|横浜市旭区|横浜市戸塚区|横浜市港南区|横浜市栄区|横浜市瀬谷区|横浜市泉区|川崎市川崎区|川崎市幸区|川崎市中原区|川崎市高津区|川崎市宮前区|川崎市多摩区|川崎市麻生区|相模原市南区|相模原市緑区|相模原市中央区|横須賀市|逗子市|三浦郡葉山町|三浦市|鎌倉市|藤沢市|大和市|綾瀬市|座間市|海老名市|茅ヶ崎市|厚木市|伊勢原市|平塚市|秦野市|南足柄市|愛甲郡相川町|愛甲郡清川村|中郡大磯町|中郡二宮町|足柄上郡大井町|足柄上郡開成町|足柄上郡松田町|足柄上郡山北町|足柄下郡中井町|足柄下郡箱根町|足柄下郡真鶴町|足柄下郡湯河原町|高座郡寒川町|


【 千葉県 】


千葉市中央区|千葉市花見川区|千葉市稲毛区|千葉市若葉区|千葉市美浜区|千葉市緑区|船橋市|浦安市|市川市|習志野市|松戸市|柏市|市原市|八千代市|佐倉市|流山市|野田市|我孫子市|木更津市|鎌ケ谷市|茂原市|君津市|四街道市|香取市|八街市|銚子市|旭市|印西市|袖ケ浦市|東金市|白井市


【埼玉県】


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マンション管理組合 理事会&理事長 勉強会! プロジェクト事務局:satoru





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Last updated  May 15, 2011 09:43:47
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December 13, 2008

マンション管理組合全国ブログ連盟!の活動目的(1) マンション管理組合の成熟化
[ マンション管理 ]    

マンション管理組合&理事会運営にお困りの理事長さん、理事さん! 情報交換しましょう!


マンション管理組合全国ブログ連盟!



マンション管理組合全国ブログ連盟!の活動目的(1)



マンション管理組合の成熟化



マンション管理組合の理事は、輪番制で理事に就任します。

任期は1年のマンション管理組合が多い状況です。

また、マンション管理組合の理事会行事が面倒だと思っている方が多く、

進んで理事会行事に参加される理事さんも少ないのが現状です。

そのため、マンション管理組合が形骸化されてしまい

マンション管理業者(管理会社)にお任せ状態となってしまいます。

素人集団であるマンション管理組合の理事会が機能しないと

マンション管理業者(管理会社)のペースで理事会が運営されてしまいます。

この時、気をつけないといけないことがございます。

マンション管理業者(管理会社)の中には不誠実な業務対応をしているパターンがあります。

しかし、素人集団であるマンション管理組合&理事会ではそれを見つけることができません。



そこで、マンション管理組合全国ブログ連盟!では、

ブログを通じてマンション管理組合運営&理事会運営の情報を交換を実施しております。

情報交換を実施することで、理事会が知恵がつきます。

マンション管理業者(管理会社)の都合良い解釈等も簡単にわかるようになります。

マンション管理組合側の情報は、

マンション管理組合の理事長経験者や理事経験者でなければわかりません。

さあ、情報交換をしましょう!

また、マンション管理組合全国ブログ連盟!は、

ボランティア集団なのでレスポンスが遅れることもございます。

その点だけご了承願います。






マンション理事長さん(元理事長さん含む)への相談


マンション管理組合運営&理事会運営にお悩みの理事長さん、理事さん

一番下をクリックして、ゲストブックに相談内容を書き込んで頂ければ、ご回答致します。

また、パワフルな理事長さん、理事さんはブログを作って仲間になりませんか?

コミュニティー形成を優先する方はブログで意見交換することで、ヒントを得ることができます。

理事長さん、理事さんブログ作ってみませんか???






マンション管理士さんへの相談


マンション管理組合運営&理事会運営にお悩みの理事長さん、理事さん

専門的(特に法律的)な相談を希望される理事長さん、理事さんは、


mail@11kanri.com


までお願い致します。

提携先のマンション管理支援事務所の井田マンション管理士さんが対応して頂けます。

無料相談は現場確認を必要としないことが絶対条件です。

また、忙しい時はご回答が遅くなってしまうこともご了承願います。








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Last updated  February 13, 2011 21:19:55
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November 3, 2008

総会の会議運営のヒント(2) 臨時総会
[ マンション管理 ]    

マンション管理組合全国ブログ連盟!
satoru PLAN

総会の会議運営のヒント(2)

臨時総会


臨時総会は、理事会決議を経た案件について組合員が参加して審議する会議のことです。

総会で審議・報告しなければならない案件があるので、臨時開催される会議です。


議長は、理事長がやっていますか?

委託管理契約をしているマンション管理業者の関わり方はどうなってますか?

組合員の方は、どれくらい参加しておりますか?

議題は理事会決議されてますか?

審議方法は、どのようになっておりますか?


しっかりとしたマンション管理組合運営を目指すには、

理事会が自覚して適時、臨時総会が開催・運営されることをお奨めします。


ひとりの理事の自覚から、すべては始まります。

理事会のあるべき姿、理事とマンション管理会社との関わり方

他の理事と歩幅を合せて審議していきませんか???

すべては、あなたの勇気から始まります。


ただし、熱くなり過ぎては・・・

スローボランティアでいきましょう!


マンション管理組合全国ブログ連盟! 代表:satoru

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Last updated  November 3, 2008 06:59:53
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October 19, 2008

総会の会議運営のヒント(1) 定期総会
[ マンション管理 ]    

マンション管理組合全国ブログ連盟!
satoru PLAN

総会の会議運営のヒント(1)

定期総会


定期総会は、管理組合の運営状況を組合員へ定期的に報告する会議のことです。

一般的に会計年度終了後、2ヶ月以内で開催しております。(管理規約確認必要)


議長は、理事長がやっていますか?

委託管理契約をしているマンション管理業者の関わり方はどうなってますか?

組合員の方は、どれくらい参加しておりますか?

議題は理事会決議されてますか?

審議方法は、どのようになっておりますか?


しっかりとしたマンション管理組合運営を目指すには、

理事会が自覚して、定期総会が運営されることをお奨めします。


ひとりの理事の自覚から、すべては始まります。

理事会のあるべき姿、理事とマンション管理会社との関わり方

他の理事と歩幅を合せて審議していきませんか???

すべては、あなたの勇気から始まります。


ただし、熱くなり過ぎては・・・

スローボランティアでいきましょう!


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Last updated  October 20, 2008 03:12:27
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October 18, 2008

理事会の会議運営のヒント(5) 住民説明会
[ マンション管理 ]    

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理事会の会議運営のヒント(5)

住民説明会


総会提出案件について、総会の場だけでは審議不十分になると予想される場合、

総会開催前に特定案件の説明をするために開催される。(例:修繕積立金値上り等)

機能している理事会では、適時に開催しております。


総会では、出席した組合員の方々の意見を聞いてますか?

総会の場がマンション管理業者の独断場になってませんか?

総会で充分な審議をしないで、理事会が独断で決めておりませんか?

総会が紛糾して議長が孤立してませんか?



総会運営を円滑に実施するために、住民説明会を開催することをお奨めします。


理事会メンバーが自覚することで、理事会運営が機能します。

理事会のあるべき姿、マンション管理業者との関わり方、

他の理事と歩幅を合せて審議していきませんか???

自覚した理事会、次は組合員全員の自覚を目指しましょう!


ただし、熱くなり過ぎては・・・

スローボランティアでいきましょう!


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Last updated  October 18, 2008 12:14:37
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October 11, 2008

理事会の会議運営のヒント(4) 緊急理事会
[ マンション管理 ]    

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理事会の会議運営のヒント(4)

緊急理事会


緊急案件発生時、定期理事会を待たないで緊急開催される理事会のことです。

機能している理事会では、適時に開催しております。


緊急時の理事会運営は機能してますか?

委託管理業務契約をしているマンション管理業者に任せっきりになってませんか?

理事会で審議もせず特定者が独断で決めておりませんか?

理事会に緊急事態が報告されておりますか?

緊急時の理事会連絡網は確立してますか?


緊急時の対応は、緊急理事会を開催することをお奨めします。


理事会メンバーが自覚することで、理事会運営が機能します。

理事会のあるべき姿、マンション管理業者との関わり方、

他の理事と歩幅を合せて審議していきませんか???

自覚した理事会、次は危機管理を対応できるようにしましょう!


ただし、熱くなり過ぎては・・・

スローボランティアでいきましょう!


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Last updated  October 11, 2008 11:00:46
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October 4, 2008

理事会の会議運営のヒント(3) 臨時理事会
[ マンション管理 ]    

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理事会の会議運営のヒント(3)

臨時理事会


臨時理事会は、定期理事会とは別日に開催される会議のことです。

パターン1
定期理事会の中では、審議時間が不足しているので別日に開催される。

パターン2
緊急案件が発生したので、定期理事会を待つことができないので緊急開催される。(緊急理事会)

機能している理事会では、適時に開催しております。

この記事はパターン1だけに限定して作成しております。


理事会で充分な審議を実施しておりますか?

委託管理業務契約をしているマンション管理業者の言いなりになってませんか?

提案者の意見にお任せ状態になってませんか?

審議されずに放置されている案件はございませんか?

定期理事会の開催時間がロングタイムになっておりませんか?


特定案件を集中審議するために、臨時理事会を開催することをお奨めします。


理事会メンバーが自覚することで、理事会運営が機能します。

『定期理事会のロングタイム審議』の禁止

『臨時理事会の乱発開催』の禁止

他の理事と歩幅を合せて審議していきませんか???

自覚した理事会は、審議時間短縮・臨時総会別日開催を視野に入れて活動しましょう!


ただし、熱くなり過ぎては・・・

スローボランティアでいきましょう!


マンション管理組合全国ブログ連盟! 代表:satoru
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Last updated  October 4, 2008 16:06:42
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October 2, 2008

理事会の会議運営のヒント(2) 拡大理事会
[ マンション管理 ]    

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理事会の会議運営のヒント(2)

拡大理事会


拡大理事会は、理事会に一般住民が参加できるオープンな会議形態です。

理事会と組合員が交流することで継続性・保守的な活動が維持できます。


理事会の引継ぎ書類は全て把握しておりますか?

委託管理業務契約をしているマンション管理業者の言いなりになってませんか?

一部の理事だけで何かを変えようとしてませんか?

総会出席者の半数以上が反対なのに議決権行使を利用して強行決議してませんか?

組合員が参加できる構築型の会議を実施しておりますか?


総会では、構築型の審議はできませんので、拡大理事会を開催されることをお奨めします。


理事会メンバーの自覚から、新しいことを企画することができます。

理事会のあるべき姿、理事会と組合員の関わり方、

組合員の方々と歩幅を合せて審議していきませんか???

自覚したあなた、次は総会常連出席者のご意見に耳を貸しましょう!


ただし、熱くなり過ぎては・・・

スローボランティアでいきましょう!


マンション管理組合全国ブログ連盟! 代表:satoru
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Last updated  October 2, 2008 21:44:06
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September 23, 2008

理事会の会議運営のヒント(1) 定期理事会
[ マンション管理 ]    

マンション管理組合全国ブログ連盟!
satoru PLAN

理事会の会議運営のヒント(1)

定期理事会


定期理事会は、管理組合の運営状況を定期的に報告する会議のことです。

機能している理事会では、1ヶ月ごとに開催しております。


議長は、理事長がやっていますか?

委託管理契約をしているマンション管理業者の関わり方はどうなってますか?

理事の方は、過半数以上参加しておりますか?

議題は事前配布されてますか?

審議方法は、どのようになっておりますか?


しっかりとした理事会運営を目指すには、定期理事会が開催されることをお奨めします。


ひとりの理事の自覚から、すべては始まります。

理事会のあるべき姿、理事とマンション管理会社との関わり方

他の理事と歩幅を合せて審議していきませんか???

すべては、あなたの勇気から始まります。


ただし、熱くなり過ぎては・・・

スローボランティアでいきましょう!


マンション管理組合全国ブログ連盟! 代表:satoru

Last updated  September 23, 2008 18:36:40
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