30代サラリーマンのBlog

昨日は4:00頃就寝。
本日は11:30頃起床。

昼食後、奥さんは仕事に行き、私は洗濯を実施。
そうこうしていたらあっという間に14:00くらいになってしまった。

支度をして、14:20頃外出。
自宅から少し離れたところに、昨年位から残っているやや高額な物件があり、見に行くことにした。
築年・利回り・積算ともにまぁまぁで、運営可能かどうかを確認したかった。
土地勘があるところなので、ものと立地が良ければ、うまく運営できると思った。

散歩がてら歩いていき、40分後の15:00くらいに現地に到着。
しかし、資料請求していないので丁目までしか分からず、物件を見つけるまでかなり手間取った。
周辺はやや高級で閑静な住宅街で、通り沿いや路地裏などを探し回ったがなかなか見つからず。
30分くらい歩いてヘトヘトになり、諦めて出直そうかと思っていたところで、ようやくターゲットの物件を発見した。

やや大きめの通りから一本細い路地に入った、角地に立っていた。
タイル張りで重厚な作りだが、清掃が行き届いておらず、かなり薄汚れていた。
植え込みも、全く手入れされていない。

共用部分を見て回ったが、作りはしっかりしていた。
高圧洗浄し、拭き掃除を行えば、かなりきれいになりそうだ。
ガス栓を見たところ3割くらい空いているが、場所はいいので募集をしっかりすれば埋まると思った。

総合的には、購入できるものならしたいと判断。
あとは、高額なため融資が通るかだが、道路付けにやや難があり、微妙だ。

15:50頃物件を後にし、また40分くらい歩いて、16:30頃戸越のベローチェで休憩。
2時間以上歩いて、疲れたが、いい運動になった。

英作文と石渡氏の不動産本を読んで、18:30頃店を出た。
スーパー経由で、19:00過ぎに帰宅。

夕食後は22:00くらいまでのんびりTVを見た。
入浴後、スーパーエルマーの勉強をした。

何とかこの2～3月に、物件を取得したい。
幅広い価格レンジで網を張っているが、いい物件に巡り合いたい。
不動産は一点ものなので、二つと同じものが無い。
そこがまた宝探しのようで面白い。