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青森大家Win-Win勉強会 会長に就任しました。 入居者様の満足度を高めて、大家と入居者様のそれぞれがWin-Winの関係を作っていく事を目的とした勉強会です。 会員募集中です。 普段の活動は、mixiで『青森大家Win-Win勉強会』で実施してます。 さらに、2～3ヶ月に1回程度会合を開き勉強会を行います。 青森大家Win-Win勉強会で実施する内容 ・図面検討会 ・講師を呼んで勉強会 ・物件相互見学会 ・リフォーム（DIY)研究 お互いの知識を深めましょう。 お気軽にメールをください。 mixiに参加されていない方も、お気軽にご連絡ください。 私から招待状をお送りします。 最近占いも始めました。 最近、いきなり手相の写真を送ってきて 無料で占って欲しいなんて人がいるので、 対面鑑定 30分 ￥5,000 メール鑑定 ￥3,000の有料鑑定といたします。 『可愛くて若い女性』や、『ブログを読んてます』っていわれると 鑑定料を割引しちゃいます。 占い と 大家 と ヘビーメタル ！！ [全1016件]
こんばんはアトム３０％でございます。
今日も飲み会です。
で、日本政策金融公庫と面談しました。 面談の内容は、『雑談』です。
このために往復3時間・・・
とはいえ、宿題があるので 明日は税理士さんと宿題対応です。
本日はここまで また明日。
こんばんはアトム３０％でございます。
確定申告の季節です。
確定申告が出たら、 真っ先にすることといえば、 銀行さんとの金利交渉
らしいです。
ってことで、 まだ、確定申告書ができてないけど、 銀行さんと金利交渉しようとおもい、 計算して見ましたが、 借入の規模が小さいため、 あまり効果がないことに気が付きました。
いろんな銀行さんから ちょこちょこ借りるのは効率が悪い と思った今日この頃
本日はここまで また明日。
こんばんはアトム３０％でございます。
自分が関わりたくないけど 遠巻きに見てるだけで幸せな感じ・・・ そんな人っていますよね。
そんな人のブログを朝の通勤のバスの中で 読みながらにやける毎日です。
大家さんブログ会の癒し系です。
ラブ北見を宣言しているところが好感を持てます。 でも、未だお会いしたことがありません。
どうでもいい話はこのへんにして・・・
今日、政策金融公庫から連絡があり、 不足資料を提出して欲しいとのことでした。
で、早速税理士さんと相談して 今週末に提出する運びとなりました。
それが終わると10日ほどで、 融資可否の結論が出るようです。
どうなることやら・・・
本日はここまで また明日。
こんばんはアトム３０％でございます。
昨日送付した資料が、 早速、届いたようです。
で、融資にかなり前向きな感じでした。
これがいい知らせ・・・
悪い知らせは、 政策金融公庫さんの宿命・・・ 抵当権移転後の融資が厳しい これが悪い知らせ
ってなわけで、 どうなるかがわかりませんが、 とりあえず1歩前進です。
本日はここまで また明日。
ーーーーーーーーーー業務連絡ーーーーーーーーーーーー 2月18日に勉強会を実施します。
そこから大家さんが物件のホームページを持つメリットを お伝えできればと思います。 座席残り4名です。
こんばんはアトム30％でございます。
いやぁ～会社って ほんとうに素晴らしいです。
会社を辞めるから 嫌味を言っているわけではないです。
個人一人では達成できないような目標に対して、 志を一つとする同志が力をあわせてそれを達成する。 それが、会社で働く意義だと思います。
さて、物件３号のための 融資資料を作っていました。 ざっくり８０ページ・・・
作るのより、 インクジェットで印刷するのが大変でした。
とりあえず、提出したので、 今日はまったりします。
本日はここまで また明日。
こんにちはアトム３０％でございます。
今日は、八戸の不動産業者さんとお話ししてました。 新しい物件の買い付けです。
当初価格の２０％OFFで話が付きそうです。
この値段で購入できると ほぼ土地値で利回り２４％ まぁ、悪く無いと思います。
あとは、法人で買うか？個人で買うか？です。 今年は、後１件買いたいので悩みます。
先に法人で買って後で個人で買う場合は、 後で個人で買うときに 今年２棟目の購入であることが 銀行さんにはわからないので、 こっちのほうが美味しそうです。
でも、先に個人で買って後で法人で買う場合を想定すると あとで買う法人では、 日本政策金融公庫がつかえますので、 こちらも捨てがたいです。
で、そこから話が発展して、 新しい事業について少しお話ししました。
すると、青森県内（弘前市）でも 同じような事業をやっている人が 他にもいるらしいことを聞きました。
そこで、直感的に 『他で成功している人がいるってことは、 このビジネスはいける』 そう思いました。
それに何だか協力的な感じです。
いい話ばっかり聞いて、 頭の中がバラ色ですが、 今週も頑張っていきたいです。
本日はここまで また明日。
ーーーーーーーーーー業務連絡ーーーーーーーーーーーー 2月18日に勉強会を実施します。
そこから大家さんが物件のホームページを持つメリットを お伝えできればと思います。 座席残り4名です。
こんばんはアトム３０％でございます。
水曜日→日曜日にわたる 北海道旅行終了です。
北見で物件情報（候補）も頂きました。
で、北海道滞在中にも 売り物件の情報を１件頂きました。 明日、買い付けを入れます。
これが買えると３棟３０室になります。
融資を受けるために 確定申告も大幅に黒字にしてますので、 あとはなんとかなるでしょう。
そして、１００万円/月の大台に乗ります。 （キャッシュ・フローはまだまだ少ないですが・・・汗）
本日はここまで また明日！！ ｜一覧｜ |
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