母子家庭ですが家を買う 12.リフォーム見積もり
現在進行形で進んでいる家を買う&リフォーム日記。時に間違い、失敗し、無知ゆえに恥ずかしい思いをしながらもここで吐き出していき、皆さんに同じ失敗はしてほしくない思いで綴っています。~~~~~次は住宅ローンについて~なんて書きましたが、その前に・・・。住宅ローンを組む前に、リフォームの見積書も関係書類と一緒に提出しなければならないと言う事で、最終的な詰めの話し合いをチチカカコ(親友の一級建築士)と、今回のリフォーム業者さんであるチチカカコ父(設備屋)にお願いしました。以前、簡単な内訳を見せてもらった際それに追加したり省いたりと色々と変更したこともあったので、その擦り合わせも兼ねていました。まず、トイレ、洗面所、お風呂、キッチンは、チチカカコの解体した事務所の物を使わせて頂くと言う事で、お値段がかなり下がりました。水回りって色々と見させてもらったのですが、一から購入するとなるとほん~とうにお金がかかりますよねっ!!それと、エアコンが2台。↑子供部屋に置く予定それが、まるっと貰えたというのは本当に助かりました。これはまあ気になる人、気にならない人いるかと思うのでお勧めですよっ♪・・・とまでは強く言えないのですが、コストダウンと言うのと、中古住宅を購入するとなると条件は同じなので、もう私は全く問題ありませんでした。これらを考慮すると、やっぱり既にリフォームされている住宅とか建売とかが本当に楽なんだと今でも思っています。うちの近くに今まさにリフォームしていて販売している物件があるのですが、私の家の金額+今回のリフォーム金額の+600万円くらいで購入出来てしまいます。私は今回チチカカコから設備などを頂けましたが、もしその話が無かったら、キッチンはそのままで使う予定でした。お風呂とトイレ、洗面所はリフォーム必須。金額が高額になるかもしれませんでした。・・・と言う事で、今回のリフォーム金額はこちらです!↑収入印紙も貼ってある、注文請書ちょっと個人名とか書いてあるので金額しか乗せられず良く判らん??となるでしょうが、上から内装工事→1,750,000円給水設備工事→147,000円給湯設備工事→109,000円排水設備工事→320,000円ユニットバス設置工事→930,000円以上で合計、3,256,100円、税込みで3,516,588円です。↑見積書の内訳このように数ページにわたり設備内容や工事にかかる詳しい金額が載っています。実はインプラント(2重サッシ)もお願いしようとしたのですが+150万円と金額が高額になったので、リフォームが出来る頃には暖かくなっていますし、住んでから様子を見ようと言う事になっています。今回は諦めたところもあって、玄関と廊下、部屋は漆喰塗りにしようと思っていましたが、壁紙にすると金額が半分と言う事で今回は壁紙に。吹き抜けなので憧れの薪ストーブ!!と最初は夢見ていましたが、当然薪の調達や保管などの手間がかかるのと、近所が案外近いので煙の心配もあり、今回は見送ることに。自分の目指す夢の形にっ!と思うと、予算が大幅にオーバーするのが目に見えてわかりました(笑)。住んでみて変えられる所は今回あまり手を加えず、必要最低限にしています。・・・と言う事で、今回購入する家の金額650万円(元は680万円ですが、手付金として既に30万円支払っている)+リフォーム金額約350万円=約10,000,000円が必要になるのが判りました。この資料を引っ提げて(!)いよいよ銀行さんとの話合いです。前にも書きましたが、今回は住宅ローン控除が通らない事が判ったのであまり借りなくても良いのかな~?と言うのがこの時の私の考えでした。