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ゴッドマザーから事務所に電話アリ。 客付ナンバーワン担当者が独立して落ち込んでいたところに 別の会社にいる客付ナンバーツー担当者が会社のオカネに手をつけて 首になったという電話が店長からあったそうです。 会社の金庫に置いていた未使用の領収書を勝手に盗み出して 大家には、自分で偽造した領収書を渡して その金を自分の懐に入れていたそうです。 おまけに、ゴッドマザーにはフリーレントだから 家賃が発生しないと説明しておいたのに 入居者から家賃を徴収して、そのオカネも懐へ… 「何てこと！」 「それが、それだけじゃなかとよ…」 「まだ、あるとな？」 「それがな…、一番問題たい…」 ゴッドマザーは大きなため息をつきました。 「初期費用を使い込んどるげな…」 「はぁ？ 鍵交換代とか、火災保険料とか、家賃補償料とか…？」 「そうたい…」 「もし入居者が滞納したら、どうなるの？」 「不動産屋には言うばってん…、すぐには回収できんやろ…」 「何てこと…」 「それもウチの如たぁ、老人ばっかり狙っとうげな… 私は記録ば取っとうけん、時間があれば取引明細書が作れるけど… よく分からん年寄りが多かけん、被害額がよう分からんて…」 「最近、足立さんにどの位、依頼したん？」 「それがなぁ、黒木さんが独立するけん 今年１月以降の入居は殆ど足立さんが決めたんや…」 「一件当たり、どのくらい抜いとうと？」 「10～20万円やな…」 「ウチは、どのくらい被害額になりそうなん？」 「そうやな…、大体200万円…」 「200万円！」
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。 客付ナンバーワン担当者が独立して落ち込んでいたところに 別の会社にいる客付ナンバーツー担当者が会社のオカネに手をつけて 首になったという電話が店長からあったそうです。 会社の金庫に置いていた未使用の領収書を勝手に盗み出して 大家には、自分で偽造した領収書を渡して その金を自分の懐に入れていたそうです。 「え～っ？ 詐欺じゃん！」 「そうやろが…、でも、それだけじゃなかと…」 「まだあると…？」 「そうたい！ それがな…」 「何な？」 「店だけじゃなく、大家も騙しとうごたぁ…」 「大家も…？ 何ば、したと？」 会社に迷惑をかけただけではなく 大家さんも騙したって…、何？ 「フリーレントたい！」 「フリーレント？ まさか全額もらっておいて…」 「そうたい。そのまさかたい！」 「半月分とか、一カ月分とか？」 「調べたら、入居者はフリーレントやら知らんて言いよるげな」 「ちゃんと払ったって？」 「そうたい。でも、店にも、大家にも入っとらん！」 「それも自分の懐に？」 「そうたい…」 「何てこと！」 「それが、それだけじゃなかとよ…」 「まだ、あるとな？」 「それがな…」
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。 「大変、大変ばい！」 「どうしたん？」 「足立さんが辞めてな…」 「へぇ、そうなの？」 足立さんはナンバーツーの不動産仲介の担当者。 ナンバーワンが独立したので これからナンバーツーに頼まないと 大変だと思っていたところです。 「頼んどった分を調べたらな…」 「何を頼んどったん？」 「滞納分の回収とか…」 「へぇ～」 「詐欺らしかげな。店長から連絡があったんよ…」 「店長から…？」 先日、ナンバーワンの担当者が辞めたと思ったら 今回は、ナンバーツーが詐欺疑いで首？ なんともついていない小場家です。 「一体どしたん？」 「あん人、仲介手数料2ヶ月やら、3ヶ月やら取りよったろうが…」 「そうやな。仕方なか言うて、言う通りに払いよったな…」 「あれば全部、自分の小遣いにしたげなばい！」 「でも、会社の正式な領収書やったけど…」 「あれなぁ、会社の金庫から未使用の領収書ば抜いたとげな…」 「じゃあ、そのオカネは？」 「だけん、言うたろうが、足立さんの懐たい…」 「え～っ？ 詐欺じゃん！」 「そうやろが…、でも、それだけじゃなかと…」 「まだあると…？」 「そうたい！ それがな…」
台湾の土産話をドッサリとゴッドマザーに話そうと思って 自宅へ戻ってみると… ゴッドマザーの顔色が優れません。 「台湾でね、いろいろあったんやけど…」 「そうな…」 「どしたん…」 「アパート…、難しいな…」 ゴッドマザーにしては弱気な発言… 一体、私の留守中に何が…？ 「入らんのや…」 「何が？」 「部屋？」 「あぁ、例の担当さんの独立？」 「そうやね…、前は退去前に入っとったとに…」 「だけん、一社に頼ったらアカンて、言うとったろうが…」 「そやけど…、今まで入れてくれとったし…」 「どげんするね…？」 「ちょっと考えてみる…」 入居が厳しい福岡で ナンバーワン担当者のハートをガッチリつかんで 誰よりも先に客付けしてもらっていたゴッドマザー。 退去予告が入った段階で、空室になっていないのに スグに入居が決まっていたのです。 それも腕利き担当者の御蔭ですが その担当者が宅地建物取引主任者資格に合格して 宅建業を開業する必要勤務年数を満たしたので 故郷で不動産屋を開業することになったのです。 前回のブログは → コチラ 小場家は自主管理でやってきましたが 最近、入居斡旋が激化しているので 私の物件は管理業者に委託し始めています。 ゴッドマザーも考え方を変更するかもしれません。
日本で台湾ガイドブックを購入して、内容を読んでいたら 面白い観光スポットを発見！ それは…、変身写真館でした！ ホテルから近所のレストランに食事に行くとき 商店街で結婚が決まったカップルのための結婚相談所を通りかかったら ウィンドウに飾ってある派手な演出の写真に驚きました。 まるで映画のワンシーンのような演出でカップルが微笑んでいます。 そのノリで変身写真を撮る写真館が 日本人の女性観光客で賑わっていると聞き 昼食時間を削って、無理にフリータイムを作って 台湾の変身写真に挑戦したのでありました。 予約する時間がなかったので、写真館に飛び込むと 日本人客が多いというだけあって 日本語ですぐに対応してくれました。 ２パターン変身、12枚写真で6200台湾ドル＝約18000円です。 通常４時間かかるコースを日程の関係で 超特急３時間以内で仕上げてもらうようにお願いしました。 100着以上の衣装から自分の希望を選んで メイクをしてもらって、撮影開始！ それを２パターン行います。 その結果…  どうですか？ なかなかの出来でしょ？ ６月末までに12枚の写真とＣＤが 台湾から送付されてくるそうです。結果が楽しみですね。
台湾出張で台湾高速鉄道を利用しました。 台北～高雄 345kmを最高時速300kmで結ぶ民間鉄道で 日本でいえば、新幹線のようです。 台湾高速鉄道ＨＰは → コチラ 日本の新幹線技術を導入しているので 外観も日本の新幹線ソックリです。 新幹線700系を基本としており 座席、車両デザインだけではなく 細かなところまでソックリなので 乗ってみると、日本の新幹線に乗っている感覚でした。 台湾でも台湾新幹線という呼び名が通用するようです。 700系デザインは → コチラ 台北から高雄まで、普通指定席 1490台湾ドル＝約4200円。 今回の出張で訪問したのは、台北、台中、高雄で かなり長距離を移動する日程だったので 台湾高速鉄道がとても役立ちました。 ちょっと変わっていたのは、切符の挿入方法！ 券を裏返しにして、改札機に通すのですが 最初、それが分からなくて、警報音が鳴り響きました。 理由がわかってスッキリしましたが 今度は下車するときに切符を受け取らないと ゲートが開かないにビックリ！ 持ち帰った切符は記念品として保管することにしました。 台湾に行ったら、是非一度、台湾新幹線に乗ってくださいね。
今回、台湾に出張したのは 面白い出資の話があって、出資の対象となっている製品を 台湾で一部製作するので、工場のラインを確認して 完成品に対して更なる品質向上のために 意見を述べるために行きました。 訪問したのは → コチラ 台湾 元山科技有限公司は パナソニックやサンヨーから生産受注を受けるほど 台湾では技術的に高い会社です。 特に、空冷に使用されるファン等が優れており 世界中の車製造メーカーに供給しています。 出資の対象となる商品をプレスリリースするのが 6月後半なので、あまり具体的に書けなくて 歯に物が挟まったような説明になるんだけど 各種部品を依頼するには 最も適切な工場であるということになって 工場見学と本社訪問することになりました。 このプロジェクト、きっと世界の人の役に立つと思ったので 早くこの製品を世の中に広めたいという思いで 取り組むことにしました。 到着したのは、台湾最北端の台北 製造工場は、台湾最南端の高雄 本社は、台湾中部の台中。 新幹線で台湾を縦断するハードスケジュールな出張でした。 でも、きっとこの製品は世界中の人を助けてくれます。 海外からの投資も来ているそうです。 その日が来るのが楽しみですね。
台湾でブログを更新しようと思って パソコンを持参したんだけど… あまりにもネット料金が高かったので止めました。 私が滞在した期間中、１台湾ドル＝約2.8円。 宿泊したホテルの案内を読んだら １泊当たりのネット使用料が400台湾ドル＝1120円。 ３泊したら 3360円？ せっかく重いパソコンを持ってきたのに ネットに接続する金額が高額すぎて諦めました。 自分で旅行するなら ネット環境を調べてから予約するけど 今回は仕事先が宿泊を手配してくれたから文句が言えません。 だって、ホテル代も先方持ちだからね。 それ以外は、とても楽しい視察旅行でした。
今日から27日まで台湾出張です。 面白い事業があって、出資することになりました。 ６月に正式なプレスリリースするので それまで事業内容は内緒です。 今回は新商品の最終デザインと機能を 台湾の工場で確認します。 ６月から生産が開始されて ７月から日本で販売開始です。 それでは台湾に行ってきます！
九州大家サミットの後で開催された 九州大家の会主催 懇親会に参加しました。 今回の参加者は約80名。 九州各地からは、もちろんのこと 関東方面で活躍している大家さんの参加も多く 楽しい会となりました。 席次表を作成した方の御配慮か？ 今回のビッグゲスト２名が対面形式で語る懇親会となりました。 その二人とは…ゴッドマザーと鈴木ゆり子さんです。 鈴木ゆり子さんといえば… 麦わら帽子でブレイクしたカリスマ大家です！ ゴッドマザー VS 鈴木ゆり子さん！ どちらも入居者を大切にするアパート経営ということで お互いにリラックスムードの対話です。 アパート経営の基本的な考え方がとても近いので 相手の言い分を互いに理解しあえる雰囲気でした。 私は、そのトークを横で聞いていたんだけど どちらも人情大家で、昔ながらの大家さんイメージです。 ほのぼのトークに心が和みました。 入居者優先だからこそ、結果として入居率がアップするんですね。 ゴッドマザーと鈴木ゆり子さんには 九州のファンから大きな花束が届きました。 「来年、生きていたら、また来ます」というゴッドマザー。 来年もゴッドマザーと一緒に九州大家の会に出席したいわ。 │<< 前のページへ │一覧 │ 一番上に戻る │ |
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