どうもカツ＠札幌です。
先日「札幌キャッシュフローサークル」のゲーム会に
ちょっと顔を出させていただいて楽しい時間を過ごしてきました。

英気を養ったことですし今週もがんばろう！

先日から持ち越しているＮＯＳは昨日こそ下げましたが
今日はちょっと反発！
寄り付きで半分処分して
大体今日の底値付近で買戻しも成功！
無事回転もできました。
そろそろ売ろうって思っているのですが
上がり続けているのでなかなか決心がつかず困ったものです。

今年に入って１５営業日で１２０万円のプラス
好調はどこまでつづくのかな？

昨日は不動産は親父殿と二人で
事業用テナントを２件見てきました。

店舗タイプで利回り30％
事務所タイプで利回り25％
ともに都心の地下鉄徒歩３分ぐらいと
なかなかいい物件でした。
築年数は古いけど４～５年で資金回収できそうですし
結構気に入ってたのですが
今日私たちの予算を超える買受が入ってしまい
購入できませんでした。残念・・・・・・・・・

でもアパートもいいけど事業用テナントも結構
面白いかも！親父に買わせておいて
資金回収が終わった頃に同額で売ってもらえないかな～
自分で商売するのにも使えるかもしれないしー

さて娘がオママゴトで切った大根の皮を「おいしい！！」って
食べてあげたら、それ以来ご飯の度に茶碗いっぱいの野菜の皮を
私に食べさせようと用意されるようになり
少々困り気味のカツ＠札幌でした。

どうもカツ＠札幌です。

皆様と同様にライブドアショックで
ストップ高の6330で張り付いていたＮＯＳの株価が
続落・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
で今日の寄り付きの4230まで下げて100万もうけ損ねて
さらに40万の含み損・・・
んでどうなったかと言うと
なんとかパニック売りを避けて４０万の含み損を
解消の上で今日はストップ高で張り付いています。
もうけそこなったけど大損は避けられたし
明日そして来週は期待が持てる状態になりました。

急落しているライブドアもそろそろ寄り付くころでしょう。
月曜日あたり余裕資金で少し買ってみるかな～と思ってます。
昔ピンチの時にあの「あし銀」で救われたこともあるので
あの時の再来が起こると思っています。

さてＮＯＳ「3790」をどこで売るかが問題です。どうしたもんだろ！！

今年の利益は含み益を含めて10営業日で
100万円

まだまだ去年のマイナスを取り戻すには長い道のりです。
いろいろ忙しいけど今年はいろんな人と出会って
楽しみながら成長したいカツ＠札幌でした。

どうもカツ＠札幌です。
今日はちょっと読みたい本があるので
今日の株式投資の報告のみ行きます！！！！

日本オフィス・システムが一時ストップ高の

3450円　+400！！

今年は持ち越さない予定でいたのですが
先日引いた大吉のおみくじに

相場：動かせば損・・・・・・

って書いてあったので持ち越しました。
でも本当言うと現物ふくめストップ高で買い増してしまし
合計1000枚になるも今日購入分は含み損になってしまいしました。。。

んで結果今日の含み益増額分は+25万円ぐらいになりました。

今年の概算利益額は+50万円

さて今日は楽天のブログでデイトレードの日記を書いていた
「ウリ坊」さんの「一億ためるぞ計画！」を読んで参考に
させてもらおうと思います。

今日は娘が早く寝たので夫婦水入らずでお風呂に入ってみた
カツ＠札幌でした。

どうもカツ＠札幌です。
年末から株投資の方は順調に推移しています。
まぁ～去年死ぬほど負けたのでなんぼ勝っても
まだまだ大きなマイナスですが
一歩一歩復帰を目指そうと思います。
今年に入ってから

ＶＴホールディングスで+10万
国際石油開発で　　　　+3万
双日で　　　　　　　　+10万
デイトレの損切りが　　-8万ぐらい

でトータル15万プラスぐらい

んで今日飛びついた
日本オフィス・システムで含み益+10万
こいつは前から期待してて今日明日買おうっと
思っていたら、朝から窓を開けてスタート！！！！
慌てて成り行きで飛びついて信用で700枚ほど確保しました。
できたら明日もストップ高ならなおいいのですが。

今年に入って今日の含み益も入れて+25万と好調です。
今日神社に遅い初詣に行きましたがおみくじは大吉！
相場運もまず良い様です。
さぁ～今年はがんばるぞ！！

続きて久しぶりに不動産投資のお話もちょっとします。
ネットで見つけたテナントビル（って行っても木造２階建てですが）
利回りもＭＡＸで20％近くまわるようですし
場所も地下鉄駅徒歩３分程度で悪くない！
早速親父殿に教えてあげると興味を示した様子
地方に出かけてて見に行けない親父に代わって
物件を見てきました。
道路づけは良くない・・・
築年数の割りに外壁の程度はかなり悪い
メンテナンスも最悪・・・
構造上重要な箇所に亀裂が・・・
相当手を入れないと難しいもんでした。
でもこういうのじゃなきゃ、そんな割安には出てこないもんですよね。
さぁ～どんなアドバイスをしようかな。
他にも２件気になる物件があるのでその話はまた次回にでも
しようと思います。

ブログの書き込みの邪魔になるので娘に「寝なさい！」って
言ったら本当にふくれて寝てしまい少し反省しているカツ＠札幌でした。

どうもカツ＠札幌です。
不動産はちょっとしばらくお休みになりそうですが
株の方は年末から１日数万の利益が出ていて
まずます好調のようです。
昨年は小額でも連勝は無かったので
いい勝ち癖をつけていければいいかな～
なんて調子にのってます。。。
今日はデイトレで双日を終了10分前に売って
10万程度貯金させてもらったのですが
最後にはとんでもない買いが入ってたようです・・・
明日もなんか伸びそうな引けでした。
持ち越せばいかったかな～なんて
ちょっと後悔もしてますが
今年は利益がのればスグ売りをテーマに
がんばる予定です。
1日2万円の勝ちを200日行えば400万ってことで
コツコツ攻めていきます！！

数ヶ月の時を超えて　今日カツ＠札幌が
復活！！ま～いろいろありまして
ご無沙汰になりましたがその件はまた後ほどってことで
さぁ～なにから書いていこうかな。
スローペースでがんばります。

お休み中に転職しまして収益不動産とかも
より調べやすい環境になりましたが
ますますいい物件がなくなっていってます。
うちの親父殿はいい物件を一つ発見して無事購入！
年齢的に「これが最後！！」って言ってましたが、本当かどうか（笑）
私は転職してしばらくは買えなくなったので
引き続き家族向けの物件探しを手伝って行こうと思ってます。

株はこのバブル状態の中、一人沈没。。。。
ようやく復活の兆しを見せたのはここ２週間ぐらいでしょうか。
手元資金も35万ぐらいまで減らしていましたが
２週間で倍増の70万まで復活しました。
今年のおみくじで投資は凶って出てたのが
今となってはそのとおりになってたことに気づき
来年の初詣では気合を入れておみくじを引こうと思ってます。

来年の大発会へ持ち越したのは「ＶＴホールディングス」と「国際石油開発」
さてどうなることやら。。。
風呂上りにブログを更新し終えたらアイスでも買いに行こうと
思っている最近さらに甘党になったカツ＠札幌でした。

どうもカツ＠札幌です。
前回の日記で「リンクワン」で
資金ゲット！！なんて言ってましたが
よくかいて暴落損切り・・・
乗り換えた株は仕事中にストップ安・・・
注目していた「ソーテック」はそんな中
ストップ高連発・・・と
資金の３割を失う災厄な数日間でした。とほほほ(泣)

でもメゲナイゼ！
明日からまたがんばろう！！
落ち込み安かった俺は去年でおさらば！
今年はラッキーな年なのできっと明日買った株で
少し挽回できるべ！と思うようにしています。

不動産はその後あまり音沙汰なしでしたが
不動産投資に役立つ本をゲットしたので
お知らせします。
この日記の少し上にリンクしてある
『不動産投資アドバイザー』の広瀬さんが書いた
サラリーマンのままでアパート・マンション1棟のオーナーになる

『キャッシュフローを生む不動産投資 』です。

まださわりしか読んでませんが
大家さん系の本としてはかなりイイ本です。
うちの親にも一冊買ってやろうかと思うほどの代物です。
興味がある方は上の『不動産投資アドバイザー』のリンクから
どうぞ！踏んでいただいても私はお金はもらえないですが（笑)

今日はうちの愛娘ののちゃん（２歳)と格闘しながら
本の続きを読んで寝る予定のカツ＠札幌でした。