[所感・雑感]の記事一覧 | ＤＯ　ＩＴ　ＭＹＳＥＬＦ　～サラリーマンでもできる不動産投資＆カーシェアリング＆more～

KANSAIMAN　IN TOKYO

久しぶりに日記書きます！ついに今日から東京に住み始めました。北海道ではほんとに皆様お世話になりました。引き続きよろしくお願いします。東京の皆様、これから仲良くしてください。東京の新居（と言っても築３０年ですが。。）で荷受けしてほっと一息入れようとお湯を沸かしてインスタントコーヒーを入れて飲んだのですが。。。！？何か味が違うんです。ちょっと独特な臭みが。。すぐに原因がわかりました。水です。札幌で飲んでた水と比べると劇的に違います。あんなにおいしい水が蛇口から出てきてたなんてほんと恵まれた生活してたんやなぁ～としみじみ思いました。で、近くを散策しようと思い自転車でうろうろしつつ駐車場を探していたら空き駐車場の看板を見つけ電話で確認したところ。。「月２５，０００円の保証金１ケ月、仲介手数料１ケ月です。この辺では安いですよ～♪」という軽快なお返事が返ってきました。。札幌だったらその金額だと単身物件がゴロゴロあります。。明日からは伏魔殿と呼ばれる本社出勤が始まります。相当気が重いです（泣）話は変わりますが関東在住で札幌に物件をお持ちのNORI5215さんが不良入居者で困られています。内容はこちら私自身解決法がわからず何もアドバイスできないのですがどなたか良い解決策をご存知の方はいらっしゃいませんか？私もこれから遠隔管理する身で人事とは思えないですし何とか解決できるようにお役立ちできればと思うのです。どんな事でも少しでも解決策に結びつくようなアイデアがあれば教えてください。よろしくお願いします！

吸収力

今日は「龍馬伝」観てました。基本歴史モノが好きなのです。日本史はそこそこ、中国史はかなりの冊数歴史小説を読み漁ってます。そこに登場する英雄達の経験や決断からその結果までその人の一生をわずか何百円で読んで吸収できるのです。なんてなんてお得な事でしょう♪実践できない事がほとんどですが。。（笑）でも、そのなかに詰め込まれてる英雄達の生涯は不動産投資だけでなく、生き方のヒントとなる事ばかりです。歴史的な決断を下したそれらの英雄達の決断力と比べて自分の目の前にある判断なんてなんて小さな事かと思うとどんな課題でも乗り切れそうな気持ちになれてしまうのです。これが私を知る不動産業者さんが私を「リスクテイカー」と呼ぶ所以なのかもしれません（汗）現代社会においてはブログを書かれてる皆さんがその経験談やノウハウを惜しげもなく公開されてます。なかには成功譚ばかりではなく、きっちり失敗談さえも公開されている方もいます。それらをタダで読ませてもらっている事に密かに感謝してます。投資家とは自分の利益の源泉である手の内やノウハウを見せないものだという固定概念は、個人大家さん達との繋がりを広げるにつれて私のなかで崩れ去りました。不動産投資本も無かったようなタイミングから不動産投資を始めた私にとっては皆さんが書き綴られるブログは、ほんとに勉強になります。そのノウハウをできるだけ吸収させてもらいたいと思います。そしてブログを読んで頂いてる方に還元もしていきたいです。成功への近道への入り口は「成功者のマネ」から始まると最近つくづく思うのです。↓にも表示させてもらってますが、探せばほんといろんな方がいろんな切り口で有益な情報を公開されています。宝の山がザクザクです。その中から時には新しい生き方まで見つけてしまうかもしれません♪皆さんが書かれているブログ参考になります♪お気に入りのブログ探してみてください！にほんブログ村

終わりの始まり

元来私はなまけもので、そのくせ自由を求める性格です。やらなければいけない事をギリギリまで放置して切羽詰ってから急いでやるタイプです。ただ、歳を重ねるごとにいろいろな出来事への対応力が付いてきてトラブルに対して体系的に考える事が自分なりですができてきた気がします。それについては不動産投資の経験が大いに役立っています。この経験が無ければ夢を夢として語り、会社の歯車となっている自分の存在意義に悩み時間に流されるだけの日々を過ごしていたのかもしれません。不動産投資の世界は自分が行動すれば何かが動きます。その何かは良くも悪くもです。良く動いた場合はそれをノウハウとして蓄積すればいいのですが、悪い方に動いたらそれを自力で解決していかなければいけません。自力とは自分一人の力という意味ではないです。不動産の世界には自分のあり方次第で味方になってくれる人達がいます。ただ初動を起こすのは自分自身です。このブログのタイトルも「まずは自分で動いてみよう！」そういう意味で書き始めました。私も以前は空室が出てなかなか埋まらない時には管理会社の担当者さんに「早く決めてください！」となだめたりすかしたりして電話をするだけの大家でした。それでも以前は入居者が入ってくれてました。でも今はそれだけではいけない事に気付きました。そんな時代は終わりを告げてました。自分ができる事をできる範囲ですが自分で動く事を始めました。私は２年半前に仙台から札幌に異動になり、１０年前に購入した１棟目のアパートを見に行った時に愕然としました。その周辺には当時無かったアパートやマンションが乱立している事を見て、その賃料相場を調べ状況が一変してる事を肌で感じたのです。このブログを読んで頂いてる方の中にも今いろんな段階で立ち止まってる人がいるならば、何もしないより何かした方が絶対いいと思います。ＤＯ　ＩＴ　ＭＹＳＥＬＦ！私も目の前の空室を埋めるべく、またこれから進むべき希望の為に明日もいっぱい動きます。話は変わりますが今日ランチを食べにレストランのやに行ってきました！店構えが素敵で店内も落ち着いた雰囲気でサーモンステーキもおいしかったです♪お勧めです！皆さんが書かれているブログ参考になります♪お気に入りのブログ探してみてください！にほんブログ村

あとよし言葉

土曜日の日経新聞には日経ＰＬＵＳ１という別冊が付いています。今日の日経ＰＬＵＳ１にこんな記事が載ってたので書き留めておきます。『コトバの鏡』というコラムに「あとよし言葉」という聞き慣れない言葉が紹介されてました。「あとよし」→「後善し」要は褒め言葉を後回しにして心証アップという意味です。いい話と悪い話があるときは、まず悪い話、あとにいい話を言った方が相手の心証がいい。「おもしろいけどばか」より「ばかだけどおもしろい」「質はいいけど高い」より「高いけど質はよい」たしかに後者の方が心証いいですよね。これは本業にも副業にも使えますね！これからはちょっと意識していきたいと思う内容の記事でした。それと全然関係ありませんが同じ紙面の『なんでもランキング』に「歴史しのぶ奈良の散策スポット」という記事が載ってました。私は奈良出身なのでやっぱり故郷の風景を見ると心癒されます。これからも頑張って少しはふるさと納税してみたいものです。