うちの旦さんは、もっぱら調べ物はインターネットで
ビールをちびちびび飲みながら調べます
「ねぇ…中古物件見てみたいよ」の発言元となったものも
インターネットで調べた中古物件でした

さんざんキレイな新築物件を見た後で、あまり乗り気でなかったものの
少し気にならないでもない中古物件…。
インターネットで何件がピックアップした物件を持っている
Ｓ不動産屋さんに連絡を入れてみることに。
気軽にアポが取れて、
休日に２人で期待と不安ゆらゆらの状態でいざ中古物件ツアーへ

Ｓ不動産に行くと、紹介をお願いした物件以外にも
何件がピックアップしてくれていました。
担当の方が、車で１件１件連れて行ってくれます。
まずは、紹介をお願いしていた物件。

２階建て木造昭和51年築（約35年経過）約34坪。
お値段はというと、築30年以上経過した物件ならば
もう建物の価値はほぼ無しとみなされるので
土地の値段だけって感覚のようです。
なので、値段は周辺の新築の約半額程度の価格です…おぉ～すごい～！

周りは閑静な住宅地です。
第一種低層住居専用地域なので、近隣に高い建物もなく環境は抜群です
よく近隣に高いマンションが建って日陰になった～
なんて聞きますが、第一種低層住居専用地域だと
建物の高さに10～12ｍまでという制限があるので
背の高い建物は建たないので安心です

駅からは徒歩で約14分ほど、歩けなくはないですよね。
内部の間取りは下図のような感じ。



１階は既にリフォーム済み、２階の状態もよく、
そのままでも住み易そうです
リフォーム代の出せない私達には、そのまま住める事が
中古物件の第一条件です（笑）

ところがよくよく担当の方と話をしていくと
ひとつやっかいな事が発覚…
過去にリフォームしたせいで、建ぺい率を越えてしまっているようなのです。
登記登録を新たに行う際に、ひっかかってしまうかも…との事でした。
登記が出来ないのなら、減築しなければならないので
そんな費用はなく…

まぁまぁ、他にもいろいろ物件はあるだろうし…
思ったより中古のイメージよくスタートしたので
少しご機嫌になってきたもけこなのでした