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元１級建築士・姉歯秀次受刑者による耐震強度偽装マンションの一つ「グランドステージ藤沢」（藤沢市藤沢）の跡地に、新マンション「ロワール湘南藤沢」が完成し、２２日、入居が始まった。新築間もない「わが家」から退去を余儀なくされてから４年あまり。住民は「本当にうれしい」と笑顔を浮かべながらも、二重ローンの支払いへの不安を口にした。 ロワール湘南藤沢は、地上１３階・地下１階で、再入居者用の１３戸と新規分譲用３１戸の計４４戸。昨年１月中旬に着工し、今年３月下旬に完成した。６戸は、部屋を分割して、約２５平方メートル（１Ｋ）を貸し出す。 資材の高騰や、元住民らの意見調整の難航などで、再建計画は当初より約５か月遅れた。施行者もなかなか決まらず、元住民同士の話し合いは２００回以上にも及んだという。 総事業費は約１４億円。住民の追加負担は平均約１７５０万円で、最長３５年かけて返済していく。 住民代表の鈴木元生さん（６０）は「最初は暗中模索で、支援があるかどうかわからず苦労したが、ようやく長い闇から抜け出た」と話した。 住民副代表の斉藤貞夫さん（７２）は「何十年も二重ローンを返済していかなくてはならず、苦難が始まるのはこれから。二度とこういうことがないようにしてほしい」と訴えていた。 （2010年5月23日 読売新聞） 追加負担が平均約１７５０万円ってサラって流せる金額じゃないですよ。 ４年間も仮住まいして、総額の被害金額は一体いくらになるのでしょう。 本当に繰り返されてはいけない事件です。
東京都の石原慎太郎知事は21日の記者会見で、政府が都道府県から区市町村への移管を検討している用途地域の決定権限について「（東京23区の区長でつくる）区長会と突っ込んだ話をしていくべき問題だと思っている」と述べた。 用途地域の決定権限を巡っては、都が23区に権限を移さないよう主張、23区側は権限の移譲を求めている。知事は政府が決めるのではなく、都と区の話し合いで決めることが望ましいとの見方を示した。 現在は首都圏、近畿圏、中部圏の建築物の用途や容積率などを定める用途地域は都府県が決めている。石原知事は「自由に23区それぞれに（用途地域を決める）権限を与えると、東京都の中核をなす23区の都市計画の整合性がなくなりかねない」と強調した。＜日経新聞より引用＞ 私はこの移管については賛成です。 石原都知事は「権限を与えると、東京都の中核をなす23区の都市計画の整合性がなくなりかねない」と話していますが、国は都道府県の整合性について触れていませんしね。 もっと地域の独自性が出せるように変えていくべきだし、現在ある地区協定の大きな感じにすれば地域ごとに出る景観や日照の問題も解決できていくのではないでしょうか。
５月に入って、賃貸の状況は正直最悪です。 新築も決まらず、空室が目立ってきています。 家賃を下げたり、諸条件を見直してもあまり変わらないような感じですね。 強いて言えば、生活保護、外国人は需要はありますので、 入居者の制限を外せば、問題はないと思います。 ただ、どうしても現場とオーナーとのギャップがあって、 それを埋めることが難しい。 逆に言うと、オーナーと現場のギャップが埋まれば お部屋も埋まるのではないでしょうかね。
兵庫県と神戸市は21日、住宅の耐震工事への補助事業の申請書類420件、計1億6500万円分について、住友不動産（東京都新宿区）の社員が、2003年度から09年度にかけて、契約日を改ざんしていたと発表した。手抜き工事はなかったという。 県と市はこのうち、地方自治法で時効となっていない05年度以降の計364件、1億4800万円の補助金の返還を住民に命令する方針で、同社が代わって負担する方針。他府県でも改ざんが疑われるケースが8件あり、同社が調査している。 問題の事業は、阪神大震災を教訓に始まった住宅の耐震工事への補助。住民に、耐震工事を促すため、申請をして補助が決まった後に、工事契約を結んだ場合、補助が出る仕組み。しかし、同社は、補助申請をする前に契約した場合に、契約日を申請後にずらしていたという。 申請書類の中で、同社の同一時期の同一ポストに複数の担当者の名前があったために発覚した。同社は「工事さえやればいいという甘い考えだった。申し訳ない」と話している。 yahooニュースより http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100521-00000255-jij-pol 「工事さえやればいい」ってこれが大手企業の弁解とは思えないですよね。 ほんとに業界のイメージが悪くなることばかりで嫌になります。
ジャスダック上場のマンション開発会社、プロパストは14日、 東京地方裁判所に民事再生手続きを申請し同日受理されたと発表した。 負債総額は554億円。 同社は首都圏を中心にマンション開発を手がけていたが、 2008年のリーマン・ショック以降にマンション市況が低迷、 収益が悪化して資金繰りに行き詰まった。 同社は高層マンションなどを手がけて業容を拡大、 08年５月期に売上高は1100億円になったが、その後のマンション市況の低迷に加え、 建築資材の高騰などにより収益が悪化。 09年５月期に265億円の最終赤字に転落、債務超過に陥っていた。 債務超過額は10年２月末時点で364億円に拡大していた。（日経新聞より引用） まだまだ不動産業界は厳しいのかなぁ。 今賃貸市況は確かにあまり良くない感じはします。 今日、不動産業で独立した人が挨拶に来ました。 まぁ消える会社もあれば、新しく出来る会社もある。 無理をせず、自分に出来る範囲で社会に貢献できればいいのでしょうね。
『マンションってどうよ？』というサイトにおいて、 ４月によく見られていたブログTOP５が発表されました。 そして、このブログがなんと関東版 第１位にランクされました！ ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ。 top５には何回かランクされたことがあるのですが、 １位は初めてです。 何でも１番っていいもんですね＾＾ 以下その順位になります。 ●関東版 1位 榎本 正次郎さん http://plaza.rakuten.co.jp/shojiro/ 2位 深山 州さん http://sumigokochinikki.livedoor.biz/ 3位 柴田 誠さん http://preseek.seesaa.net/ 4位 ＮＰＯ法人 住宅情報ネットワーク http://ameblo.jp/m-douyo-saito/ 5位 武内 修二さん http://d.hatena.ne.jp/flats/ ↓ランキングに参加しています。ポチッとご協力お願いします。 不動産人気blogランキングへ
国土交通省近畿地方整備局は５日、売買仲介の福屋工務店に対して宅地建物取引業法に基づく監督処分を行った。 処分内容は、宅建業法65条第１項に基づく指示処分と同65条第２項に基づく業務停止処分。同社は４月20日から５月４日までの15日間、近畿圏と名古屋の65店舗で宅建業法にかかわるすべての業務ができなくなる（すでに締結している売買契約などの履行補助は除く）。 同社は昨年３月、中古住宅付土地売買に関する売買契約で、買主の宅建業者から仲介手数料とは別に「企画料」として25万円を受領していた。国交省では「業者間における違法な謝礼金などの授受を組織的に認容していた」として全店舗の業務停止命令を下した。 処分について同社では、「深く反省している。今回の処分を厳粛に受け止め、二度とこのような事態を発生させることがないよう業務体制の抜本的な見直しを行って行きたい」とホームページ上でコメントした。 週刊住宅より引用 不動産買取の世界では結構行われている内容ではないかと思うのだが･･･ アットホームの図面でも普通に手数料６％（業法に従ってください）なんてのが 出回っているし。 今後どうなるのでしょう。
昨日はお休みということもあり、 自宅に両家の両親を呼んで初節句のお祝いをしました。 みんな喜んでくれて、私も久々に痛飲してしまいました。 なかなか両家で集まることもないので いい機会でしたね。 次の子供の行事はお食い初めです。 今日で産まれて２ヶ月。 １００日まではもう少し時間がありますが、 その時にはもっと成長しているのでしょうね＾＾ ↓ランキングに参加しています。ポチッとご協力お願いします。 不動産人気blogランキングへ │<< 前のページへ │一覧 │ 一番上に戻る │ |
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