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2006/03/23
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カテゴリ:不動産(全般)
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国土交通省から2006年1月1日時点の公示地価が発表されました。
東京都内では前年より上昇したようです。

ただ、日本全国平均では下落です。

今までも言われていましたが、二極化がさらに進んできたのかなという感じです。これから現存会計の本格導入の前ですから、いい傾向かも知れませんね。

ここで、公示地価とは、なんじゃい?という方のために

公示地価とは、毎年3月下旬に国土交通省が公表する全国の1月1日時点の全国の土地価格です。
各地の不動産鑑定士が評価し、国土交通省の土地鑑定委員会が価格を判定します。
実際に取引されている価格とは若干違いますので、ご注意下さい。
ただ、一般の人が土地取引や資産評価をするに当たって、土地の適正な価格を判断するには客観的な目安が必要ですので、その目安としての役割があります。
また、地価公示は、相続税評価や固定資産税評価の際の目安として、また、企業会計における資産の時価評価にも利用されます。

不動産の価格は一物五価とも言われます。これはひとつの物件に5つの評価がありますよと言うことです。
ちなみに、
実勢価格(時価)、公示地価、基準地価、路線価、固定資産税評価
の5つです。

参考までに。

では~。

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Last updated  2006/03/24 08:06:11 PM
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