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2023年09月28日
カテゴリ：今日どんな本をよみましたか？
 路線価図でまち歩き 土地の値段から地域を読みとく [ 中川 寛子 ] 路線価図でまち歩き 土地の値段から地域を読みとく 中川寛子／著 出版社名 学芸出版社 発売日 2023年05月01日 道路一本挟んだだけでなぜこんなに価格差が？路線価図を見ながらまちを歩けば、地域の本当の姿が見えてくる。家選び・不動産投資・まちづくりに役立つ知識がやさしく身につく、新しいまち歩き入門。全国１５ヶ所「紙上再現！路線価図でまち歩き」も収録。 目次 第１章 路線価図を持って歩いてみよう 1 そもそも路線価図って何？ ・一物四価。土地価格は複雑だ ・道路１本ごとの価格が分かる路線価図 ・交差点を渡ると価格が倍!?の不思議 2 立場別・路線価図の見方、使い方 ・ 土地の値段を比較できる⇒住宅購入に役立つ ・ 周囲より安い場所が分かる⇒不動産投資に役立つ ・ まちの課題が価格に出る⇒まちづくりに役立つ 3 路線価図を持ってご近所を歩いてみよう ・路線価の規則性、不規則性に注目 ・突然安くなる、その土地には何があるのか ・目に見えないモノも価格を左右する ・「不動産に掘り出し物はない」は本当か？ ・【紙上再現！路線価図でまち歩き1】人気の街・中目黒～渋谷を路線価で歩いてみる 4 土地価格の三要素 ・不動産価格の８割は利便性 ・価格差が教える危ない場所 ・日当たり、通風も価格にカウントされている 【紙上再現！路線価図でまち歩き2】江戸から令和の400年を歩く 佃・月島・豊洲・新豊洲 【紙上再現！路線価図でまち歩き3】昭和のお屋敷街・田園調布から平成・令和の住みたい街・武蔵小杉へ 第２章 路線価図に様々な地図を重ねる 1 地形図×路線価 地形が土地価格を左右する ・標高と価格の高さはリンクしない ・不動産広告「駅から平坦」は買いか？ ・一方方向の道は崖を意味する 【紙上再現！路線価図でまち歩き4】「高台が高値」のルールが当てはまらないお屋敷街 代々木上原 【紙上再現！路線価図でまち歩き5】再開発で変貌、低地でも年々値上がりする川崎で今、熱いのはどこ？ 【紙上再現！路線価図でまち歩き6】リニアで盛り上がる名古屋駅周辺と地盤沈下する栄のこれから 2 旧版地図×路線価 過去の土地利用が価格を左右する ・歴史が教えてくれる、価格差の理由 ・路地の風情はお金になるか？ ・路線価が浮かび上がらせる水の流れ ・城下町の遺構も路線価図が教えてくれる 【紙上再現！路線価図でまち歩き7】海辺の埋立地がオフィス街に。再開発でさらに大変貌 浜松町～六本木 【紙上再現！路線価図でまち歩き8】江戸の別荘地根岸から不夜城吉原まで ・久しぶりに路線価図を見ました。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
最終更新日
2023年09月28日 00時00分22秒
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