子沢山家族が倹約で長生きするためのブログ

ハウスメーカーを絞るにあたって、新築費用だけでなく今後50年のメンテナンス費用やランニングコストも加算した額で検討している。

そんなわけで、ランニングコストをより正確に算出するため固定資産税の評価基準を調べてみた。

・屋根素材

建材型ソーラーパネル　1m2あたり　43,830

化粧スレート　1m2あたり　9,000

えっ・・・ええええ

建材型とは一条がやってるような屋根一体パネルのことで、一般的な屋根載せソーラーパネルは該当しない。

私の試算では100m2敷き詰めると50年で66万円ほど固定資産税をはらうことになると予測。

固定資産税は1.4％　+　都市計画税　0.3％

初期3年半額だったり木造なりに評価額が減額していくものの50年払い続けると思うと相当の額払うことになる。

時代とともにソーラー屋根の評価額は当たり前のものとして下がっていくと思うが、購入して数年は固定資産税に悩むことになるだろう・・・。

・外壁

タイル　1m2あたりの仕上面積1.2m2　13,900

サイディング　1m2あたりの仕上面積1.2m2　　6,090

ちょっとまってよ・・・えーーー。

ソーラーほどではないがタイルも高い。
高い工賃はらって、さらに固定資産税も高いってなんて不遇な存在。外壁は面積が大きいだけあってかなりの差になる・・・。

メンテナンス費用かからないタイルにしたのに固定資産税で結局サイディングとかわらない・・・みたいな。

ちなみに外壁の凹凸の大きさや品質で補正がかかる模様。横長の小さいタイルのタイプはｘ1.3　など。あれカッコイイからね・・・。正方形のむかしのトイレに使われてたみたいなやつは逆に減額。

床暖房　1m2   12,080

全室床暖房の一条工務店ぴーんち。

30坪に床暖房したとしても50年で28万ほど払うことになる。

全室床暖房が快適なのは認めるが、機械故障、不凍液の交換などのメンテナンス費用、床の寿命など考えると・・・・。

私の収入では到底無理。ちなみに電気式だとｘ2.0の評価。

なんか一条のデメリットばかりでてきてしまいました。

ほかにも壁のクロスで上がったり、片流れ屋根がｘ0.8の減算だったり、よくわかんないけど、なんか・・・

嫌になっちゃってきちゃったよ

見栄を張って家を買っても税金が増えるだけのような気がしてきて・・・。

いや事実そうだ。車も土地もなにもかも！

もうどうでもよくなってきちゃった。

狭くてシンプルなローコストハウスで楽しく生きるのが一番だよねｗ

本当にそう思いました。