こんにちは、北マンゴーです。

最近モチベーションがダウン気味です。

空室が発生してからというもの、清掃や補修の問題でじれったさを感じていました。

その上「マンゴーさんの部屋価格帯のお客さん、がた減りなんです。」とのこと。

そうはいっても埋めないといけません。

そのほかにも物件に懸かる大問題が発生。

詳しく書けませんが、心身が弱り続けています。

本日、エボミがありますのでパワーを少しいただこうと思っています。

チーム青森と善戦し、惜しくもオリンピック代表を逃した常呂高校カーリング女子チーム。

昨日のニュースで4人が札幌の大学に入学することが決まったそうですね。

おめでとうございます。

氷上のチェスと言われるスポーツですが、札幌には施設がなくて縁遠いですが

これを機会に札幌もカーリング熱が高まると良いですね。

一度見てみたいです。

私にとって久しぶりに心躍るニュースでした。

おはようございます。北マンゴーです。

とあるブログコメントで雄叫びを上げてらっしゃった投資家様。

私が尊敬する方の一人です。

コメントを読ませていただいて思ったことは、

自分の今行っていることが、なんと小さいことか。

物件のことだけを言っているのではなく

目標に向かって突き進む行動力。

目標を実現するための実行力。

目標を見据えた緻密な計算力。

人間としてのスケールの大きさを感じます。

現在、自身の体質改善に取り組もうとしています。

交渉ごとが当然あるのですが

立ち向かう前に萎縮しています。

そんなときに読んだこのコメント。

勇気と力をいただきました。

自分のちっちゃさから早く脱却したいです。

こんにちは、北マンゴーです。

今日は春みたいな陽気でしたね。気持ちよかったです。

『志の場所（仮名）』の設備を更新しました。

何を更新したかと言えば･･･ 

 蛍光灯です。

それもLED蛍光灯。

以前chobby_r さんにお願いして取り寄せていただきました。

タイプは砲弾型と呼ばれるモノ。

トランクルームと駐輪場を取り替えてみました。

1本だけ取り替えてみたのがこれ。

どちらがLEDかはすぐにわかります。

天井が暗いのは特性上いたしかたないかもしれません。

でも慣れてくると光量は足りるんですね。

初めての光の質なので逆に新鮮に感じると思います。

共用通路も取り替えようと思ったら問題発覚！

非常灯が働かないのです。

理屈的には点灯するはずなのですが･･･

ネットで調べてから共用部は取り替えることにしました。

次に防犯カメラの設置を実施。

やまさんに以前教えてもらった高品質カメラを購入したのですが、

いざ取り付けようとしたら初期設定がわからない！

取説見ても理解できない・・・

もうパニクってしまってやまさんに電話してしまいました。

朝早かったのに、やまさんは丁寧に教えてくださいました。

やまさん、今日は大変ありがとうございました。

おかげで事なきを得ました。

そしてセッティング後設置したのがこれです。

玄関に向かってニラミを効かせています。

入居者さまのセキュリティ向上に貢献できるかと思います。

その後『空の場所(仮名)』へ。

写真撮影会で使用したまま帰宅したので、空室掃除が目的だったのですが

どうやらその間の内見はなかった模様。

うーん、ちょっと悲しい。

床のモップがけをして、ドアの水拭き実施。

終了後仲介店さんへ向かいましたが、何名も接客中で訪問断念。

今度は時間も考えて訪問したいと思います。

こんにちは。北マンゴーです。

昨日は写真撮影会でした。

モデルが良いので皆さん傑作をたくさん撮ってくださいました。

同じモデルを撮っているはずですが

できあがった作品は全く別ものに見えてしまうところ、

とても参考になりました。

最後に皆さんから作品をいただきましたが

その中でモデルの表情が一番表現された、エロいものを・・・（笑）

中でも私がとても気に入ったキュートな写真がこちらです。 

しばらくハマりそうな撮影方法です。

参加いただいた皆さま、ありがとうございました。

その後T市に向かいOオーナーの物件視察。

築年月も間取りも『空の場所(仮)』とほとんど一緒なのに圧倒されました。

単身向けにはもったいない広さ。

オール電化でありながら家賃は『空の場所(仮)』と変わらず。

物件価格も『空の場所(仮)』より安い！

ちょっとショックを受けました。

でも、これを参考に、自分の将来につなげたいと思います。

Oオーナー、ありがとうございました。

写真撮影会へは、美人オーナーお二人と同乗で移動しました。

その間、目からウロコ的な情報がワンサカ。

男性ではわからないことがいっぱいありました。

合わせてゼネレーションギャップも体験。

年代でも指向が違うことを教えていただきました。

現地では退去後清掃のチェックをお願いしました。

清掃は及第点。補修は△。

自分の中で基準ができつつあります。

とても有意義なひとときでした。

おふたりの美人オーナーさま、ありがとうございました。

今度は私がメンチカツ定食、おごります（笑）。

こんにちは。北マンゴーです。

最近twitterはじめました。

まだよく理解していません。

今日は『空の場所(仮)』で空室検討部会開催です。

写真撮影の講習会も兼ねてます。

エロいのが撮れたらアップします（笑）。

では行ってきます。

こんばんは。北マンゴーです。

今日は晩ご飯を食べそびれました。

歳が歳だから今からはおなかに入れられません。

ぺこぺこです･･･

昨日の『空の場所(仮)』の件で

管理担当の方に電話をしました。

「本日はお休みをいただいておりまして･･･」

二人しかいない地方の部署です。

申し送ってもらうわけにもいかず・・・

明日もう一度電話することとなりました。

ん〜

刻々と冬が近づいているのに・・・

こんにちは、北マンゴーです。

土曜朝にエンジンスターターを付けてきました。

以前は単方向でしたが、今回は中古ですが双方向。

すごいですね。室内温度までわかるんですね、双方向って。

なんだか時代が進化してるって感じました。

午後からはCPM講師による勉強会。

2週にわたって開催の第一回目です。

3時間びっしり、内容充実の勉強会でしたが

いかんせんアタマが･･･

これをマスターしたら相当スキル向上するのは間違いないのですが

理解するには相当先?！ひょっとすると一生厳しいかも。

もう少し若かったら･･･　などと言い訳しています。

来週は勉強会終了後ドーム直行です♪

夜はエボミがあるかと思い、スバさんに電話。

どうやらないことが判明。

お昼に黒ごまさん物件見学後にミーティングがあったようですね。

エボミはやめていつものお店でスバさんと二人、オッサンミーティング。

異様に盛り上がって閉店までおりましたとさ。

スバさんありがとう！！ 

その黒ごまさんのリノベーション住宅。

今日の夕方に行ってきました。

皆さんがブログに書いてあるとおりの素敵な物件でした。

安価にするための工夫があちこちにあって、

それでいて実用的、デザインにも優れている。

リノベーションにはあまり関心がなかったのですが

見方が変わる転機になりそうです。

黒ごまさん、今日はありがとうございました。

リノベーション住宅を見学する数時間前、

『空の場所(仮)』の美装後確認に行ってきました。

ワックスもしっかり効いていたし、

すでに住販側のPOP貼り付けや、ウエルカムツールも設置してあって

なかなか良いかな、などと思っていたら･･･

お風呂の鏡にウロコが残ってる。

流しのシンクに水のあとが・・・

シャンドレの水栓と風呂の水抜き穴にアカらしきもの・・・

水回りがなんだか不満です。

これって言ったらやり直ししてくれるものなのでしょうか。

どの程度までなら目をつぶるものなのか･･･

はたまた徹底するものなのか・・・

今後の付き合いもあるし、悩みどころです。

皆さんはどうしてらっしゃいます？

アドバイスいただけると嬉しいです。

そして、洋間壁クロスに原因不明の縦方向のひっかいたようなキズが無数･･･。

木製の幅木にも影響が出ています。

最初から問題いっぱい出てきます･･･