ボロ戸建に付けている看板から、

着信アリ。

つっけんどんな変な人が電話に出る。

変な人の場合、ほとんど駄目なので、

おしまい。

看板を見て電話をする人は、

とにかく難がある。

仲介屋さんも何件か昨日から現場に

行ってくれているので助かります。

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先日、

不動産会社のお世話になっている方に、

除雪機を安価で譲るために、

軽トラで整備工場へ。

素人は整備は苦手で、

大変なので整備代上乗せで、

譲ることに。

中年のオジサンは除雪機に淡い夢を

抱いているので非常に喜ばれた。

そのあと、

アパマン大家さんと深夜ミーティング。

本日、小曲の戸建が出来上がったので、

写真をとり、セブン７で募集資料を作成し、

南郷までの道中、

募集を依頼しに不動産会社に伺う。

話した感触は、

戸建賃貸は結構人気があるみたい。

家賃は安いけれど。

戸建賃貸はリフォームが終わるまで、

お金がかかりまくり、憂鬱ですが、

募集を依頼にしにいくときが一番清々しい。

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とある物件に買付を実施、

宴もたけなわで、

ヘタコイタかもと気が付く。

やっちゃったかもと、

約２週間考える。

本日、専門家に聞いてみたら、

ギリギリ大丈夫。

北海道も暖かくなってきて、 

気が緩まないようにしないと、

引き続き、

忙しいけど頑張ろう。

本日は、車のトランクの

道具の整理。

整理整頓は運を良くする

と思うのでキチンとやらないと

いけない。

整理整頓と物を捨てること

は別物だと思います。 

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３年前に亡くなった友人に

学生時代に言われた事を思い出す。

友人のガリガリ君（仮名）は、

「ガンダム君は、

講義とかを聞いて良くも悪くも

結論を見通す能力に長けているね。。。

決して頭が良いわけじゃないけどね。。。笑」

会社では、

結構な頻度で意見を却下されますが、

不動産投資では自分が決めた意見は、

通るので、助かります。

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今年から、

確定申告の書類提出の

方法が税理士事務所との打ち合わせで

変更になったので、書類整理を実施。

領収書を見ていると、

お金の流れが分かりやすい。

今後の方針をどうするか悩むけど、

答えが出ない。

今年くらいから、

札幌のリーガルハイ先生に

確立変動技をお願いしないと

いけないかもしれない。

どうもなんだかんだ言っても、

僕の拠点は札幌に持つべき

なんじゃないかと最近は思います。

先週、札幌駅徒歩圏の

だいぶ前に検討した土地に、

戸建が建築中でした。

自分が検討した物件は気になります。

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不動産投資を始めてから、

出会う人に一定の法則を

感じます。

まだ、正しいか間違っているか、

は分かりませんが、

身の回りの信頼できる方は、

話の仕方が、良くも悪くも、

緊迫感がある話し方の人が多くなって

来ました。

僕の話をキチンと聞いてから、

悪い結果であっても、

出来る限りのお返事をしてくれる人です。

逆に居なくなった人もしくは、

付き合いが無くなった人は、

妙に安心させる口調で、

現在聞きたいことと、

聞いていることと関係ないことを

長々と聞かせる人です。

特に業者さんは、

一進一退の会話が出来る人って、

とても助かります。

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本日は、

帰宅して電話が鳴る。

ボロAPの

畳の納品が遅れるとのこと。

不動産ってリフォーム自体が

水ものです。 

そのあと、

不動産屋に電話して会議の準備。 

書類整理もあるので、月曜日は忙しい。 

ふと思い出し、小曲戸建の美装発注。

１．５万円でやってくれるらしい。

今回は、窓以外リフォームしたので

特別に安いみたいです。

いつもの美装屋さんは、助かります。

自分でやるより安いし綺麗です。 

入居者のウルサイオバサンから頂いた、

木星帰りではなく、

アメリカ帰りの娘さんのお土産のお菓子を

頂きながら、書類整理。

昼休み、

Y社長と電話。

ビックリな話を普通にしてくれる。

ホントビックリな話です。

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