山口市 新築・リフォームのスタジオセンス 代表のブログ

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いつもブログを読んでいただきまして有難うございます。

スタジオセンス山本です。

昨日、山口市吉敷でホームインスペクション（住宅診断）

を行ってきました。

中古住宅購入希望者からのご依頼です。


「ホームインスペクション(住宅診断)とは」

「欠陥住宅ではないか」

「いつごろ、どこに、どのくらいのお金が掛かるのか」

「あと何年くらいもつのか」

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通

したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的

な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、

欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費

用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペ

クションを行うことで、建物のコンディションを把握し、

安心して取引を行うことができます。

居住中のご自宅について調べることもあります。

また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかに

するために利用するケースも増えています。

診断の方法は目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下

などの劣化状態を診断するのが基本です。

機材を使用する詳細診断もあります。

ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さ

ん」です。

米国では、州によって異なりますが、取引全体の７０～

９０％の割合でホームインスペクションが行われ、すで

に常識となっています。日本でも近年、急速に普及しは

じめています。








昨日のインスペクションでは、オプションで小屋裏と床

下の診断も行いました。後日診断書をユーザー様にお渡

しさせていただきます。


昨日のインスペクションで気になったのが羽アリの羽ら

しきものが浴室で確認できたこと。



ヤマトシロアリの羽アリは暖かくなってくると（ゴール

デンウィークの後くらいから）飛び出します。

羽アリはその集団の中のシロアリの数が多くなって、現

在の環境では養いきれなくなった時や、この場所では集

団が全滅してしまうと判断し一か八かで羽アリとなって

巣を離れると言われています。

但し、羽アリが家から発生したからといってあちらこち

らにシロアリが住み着き被害を及ぼすとは限りませんの

で注視が必要です。


幸いに、昨日インスペクションを行ったお住まいの床下

では、シロアリによる蝕害は確認できませんでした。


こういったことも、インスペクションを行うとわかって

くる事実。住まい手が住まいのコンディションを深く知

ることは、安心に暮らすためには大切なことだと感じま

した。

本日もインスペクションのご依頼で中古住宅を訪問予定。

日中は暑くなってきましたが、熱中症に気をつけて診断

業務を行ってまいります！！

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