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2016.10.24
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 10月4日のメルマガ記事 最近は金融の勉強を重点的にしているのですが、 やっぱり勉強しないといけないなと 実感したことがあったので ここで取り上げてみたいと思います。 先日のメルマガ第41回、 基準を持つことの大切さ(その3)で、 インドの預金金利の話をしました。 インドの預金利回り9.42％は凄いので、 日本でレバレッジを掛けまくって 不動産投資をするのも良いですが、 海外で手間を掛けずに 高利回りを得る方法もあるよと言うお話でした。 ですが、金融を勉強していくと、 この高利回り通貨に関する別の一面が見えてきて、 やっぱり勉強は必要だなと思った次第です。 別の一面？下落リスクのことじゃない。 そう思った方、正解です。 このリスクは、下落するかもしれないリスクではなく、 確実に下落するリスクです。 わかりやすく書くと、 金利の高い通貨は下落する。 という、金融の定義があるからです。 ちょっと待って、 金利の高い通貨はみんなが喜んで買いたがるから 為替は上昇するんじゃないの？ と思いがちですが、 たしかに短期的にはそれは正しく、 中央銀行が金利を上げると 為替は上昇することは知られています。 ですが、長期的に見れば、 ”通貨ごとの金利差があっても 為替レートの変動で最終的には損も得もなくなる” これが、金利平衡説です。 なので、インドの預金利回りが 9.42％だから喜んで購入したら、 その利回り分だけ為替が下落して、 最終的には損も得も無くなるというわけなんです。 為替差損で利益を出したいなら、 短期売買しか方法はなくなりますが、 その場合ドルコスト平均法を 使うことができなくなるので、 ギャンブル的な側面が強くなります。 今日は不動産のお話ではなかったですが、 結構大切な気づきだと思ったので書きました。 ご意見など聞かせていただけましたら幸いです。 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 不動産投資のメルマガをほぼ毎日更新中です。 ブログでは書けないようなことや 物件取得の細かい点について書いています。 そして私の失敗談も！(笑) ぜひ読者登録をお願いします。 速稼大家カジさんの不動産投資メルマガ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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2021.01.26 10:43:36
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