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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 岩手 盛岡駅前

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2015/11/27
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カテゴリ:住宅ローン
繰上返済で178万円ゲットできます。
そこから保険料12万円を払おう。

以後の人生は・・
住宅ローン返済からも
生命保険料支払いからも
解放されます♪

借金返済も保険料支払いも無い、
素晴らしい人生が待っています。

自分の頭で考える生活設計。





〇メール顧問会員のUさん(30代)
   
(相談:ライフプランニング)


2015.6.25 現状診断・・終了。
2015.11.27 繰上返済シミュレーション・・終了。

       

繰上返済で利息節約 生命保険料は増加




メール添付で送りました。


繰上返済を積極的に行なって大丈夫?
・・かどうかは、
現状診断時点のキャッシュフローグラフから
簡単に判断できます。

Uさんの場合は、
積極的な繰上返済をすることによって、
教育資金がかかる時期がピンチになる
などということは、まったくありません。

なので、GO!・・です。

毎年・・積極的な繰上返済をすれば、
6回(6年間)で、
7年目にローンが完済できてしまいます。

現状診断時点の完済予定は61歳でしたが、
40代半ばで解放されそうです。

以後、借金返済は無いんです。
家計的にも精神的にもすごく楽になります。

借金が無いことで、
以後の家族のリスクも大きく減ります。

積極的な繰上返済の結果、
6年間で1,200万円を投入して・・
節約できる利息の総額は約178万円です。

ザックリと単純に・・収益率は、
178万円÷1,200万円×100=14.83(%)

もちろん下手な貯蓄しているよりも、
はるかにお得です。

住宅ローンを返済しながら・・
学資保険とか個人年金とか終身保険とか
養老保険とかやっている人は、
どうしようもない・・おバカさんです。(失礼!)

きっと、
自分の頭で考えたこと・・無いんでしょうね。
いつもだれかの言いなり・・なんでしょうね。



良いことづくめ・・です。
・・が、ちょっぴり注意が必要です。

現状診断時点では、貯蓄が潤沢な
キャッシュフローだったので、
死亡保障必要額はほぼ無くて、
夫婦ともに生命保険は不要でした。

が、今回は
毎年・・繰上返済に資金投入するために、
しばらく貯蓄が少ない年が続きます。

貯蓄が少なければ、
死亡保障必要額も発生しやすくなります。

今回のキャッシュフローに沿って、
改めて死亡保障必要額を算出してみました。
それも4時点で。

1 現時点
2 第1回繰上返済時点
3 10年後
4 20年後

夫婦それぞれ、そして・・それぞれの時点で
遺族年金の計算をともなったので、
佐々木FP・・大変でした。

その結果のグラフが以下です。



妻はあいかわらず不要でしたが、
夫は先々の必要額が発生しました。

40代前半から50代前半までの10年間、
生命保険による死亡保障が必要・・そうです。

・・が、
Uさんは元々変な保険に加入しています。
入ってはいけない保険に・・。
(絵のグリーンの部分)

ドル建て終身保険・・です。

セールストーク通りすなおに、
学資代わり・・ということで加入したようです。
おバカさんです。(失礼!)

きちんと自分の頭で考えて加入した
でしょうか?
意味を分かって加入したでしょうか?

こんなリスキーな商品を買ってはいけない。
ギャンブルは生活設計になじまない。
(あ・・ギャンブルだと思っていない・・か)

保険で貯蓄をしてはいけない。

ところが、
ろくでもない商品と今気づいても、
今解約すると、一時払いしたお金が
半分ぐらいになってしまいます。

それでも解約して、そのお金を繰上返済に
・・という選択もありますが、

・解約で損するお金
・繰上返済で節約できる利息額

・・を比較すると、明らかに後者が小さい。

なので、わけのわからない商品ですが、
しばらく保有するしかありません。
(この保険会社が破たんしないことを祈りつつ)

ということで、
この変な保険がしばらく存在することを
前提に、上記グラフを見れば・・

グリーンの部分がある内は
新たな生命保険への加入は不要で、
45歳から52歳あたりまでの期間(8年間?)、
700万円程度の死亡保障が必要・・そうです。

もちろん、このUさんのケースでは、
三角形の収入保障保険は役に立ちません。

四角形の定期保険が適切・・です。

勤務先に団体定期保険があれば、
これから40代というUさんは
安い掛金で加入できます。

もし団体定期が無い場合は、
比較検討の上、安いところを選びましょう。

その際に、
だまされて無駄な特約や、
「掛け捨てではありません」・・と、
将来お金を受け取れるものなんかを
選んではいけません。

しょせん、保険はお金を失うモノ。

失うお金はできるだけ少なくしよう。
保険は単純な掛け捨てがベスト。

おそらく保険料は1~2万円/年です。
仮に15,000円として、
15,000円×8年=120,000円

失うお金は12万円です。


繰上返済での利息節約額は178万円です。
そこから・・12万円払いましょう。

我が家のリスク管理コストとして・・。



《 U家の概要 : 現状診断時点 》


家族 : 30代会社員の夫、
     40代家事手伝い(農業)の妻、
     小学生×2 ・・の、4人家族。

相談 : 住宅ローン繰上返済。実家相続。

収入 :    収入     手取り
     夫  553万円/年  459万円/年
     妻   96万円/年   96万円/年

住居 : 一戸建てマイホーム

貯蓄 : 832万円

借金 : 住宅ローン2,600万円 H22年
     金利1.2% 10年固定35年返済
     毎月:76,247円 残:1,798万円

生命保険料 : 18.21万円/年
       継続した場合の保険料総額:405万円
     夫 
      ・アリコ ドル建て終身保険
          営業された通り「学資代わり」
          ・・だそうです。おバカさんです。
          (失礼!)
      ・東京海上日動 長割り終身
          一般的に終身保険は不要。
          おバカさんです。(失礼!)
      どっちにしても・・
      住宅ローン返済しながら、のんびり
      高い生命保険料を払っているのは、
      生活設計を自分の頭で考えない、
      どうしようもないおバカさん!

      ・・です。 (失礼!)

死亡保障必要額 検証結果 :
           現時点   10年後
       夫   223万円    54万円
       妻 -1,462万円 -487万円

       「必要資金」から「手当可能資金」
       を引いた結果なので、
       -(マイナス)は不要ということで、

       妻はまったく不要。
       夫は現時点で必要額がかなり小さい
       (長い目で見れば、不要と同じ)
       223万円でさらにさらに減っていく。
       (下図参照)

       ま・・、夫婦とも現在も将来も
       ほぼ不要ということ。
       小学生が2人いても不要です。
       健全な家計なら、当然のこと。

       保険屋さんにだまされないように・・。

       「子どもが独立するまでは
          生命保険が必要だ。」

       ・・などという『常識』は、
       保険販売のために業界が作った
       ものに過ぎない。





 


生命保険料は総額12万円でOK。
  ・・っと。


 

〇 商品販売をしない。 
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。


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最終更新日  2015/11/27 06:00:31 PM


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子供1人40代 2023年


子供2人40代 2023年


子供1人50代 2023年


ギャラリー 生命保険は必要? 住宅取得の前後


M家 40代:4人家族


K家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


T家 30代:5人家族


S家 30代:4人家族


A家 30代:4人家族


K家 30代:3人家族


H家 30代:4人家族


U家 40代:3人家族


K家 30代:5人家族


K家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


A家 30代:5人家族


M家 50代:6人家族


M家 40代:5人家族


S家 30代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:5人家族


R家 40代:4人家族


U家 40代:5人家族


Y家 30代:4人家族


S家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


I家 40代:4人家族


O家 30代:4人家族


O家 30代:4人家族


K家 30代:4人家族


N家 30代:4人家族


Y家 40代:4人家族


M家 40代:4人家族


I家 40代:3人家族


S家 30代:4人家族


K家 40代:3人家族


M家 40代:4人家族


K家 50代:3人家族


ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金


H家:183万円の得


K家:481万円の損


T家:458万円の損


I家:1023万円の損


T家:457万円の得


H家:1871万円の損


H家:225万円の損


K家:203万円の損


H家:1429万円の損


I家:689万円の損


K家:819万円の得


M家:490万円の損


M家:10万円の損


K家:432万円の損


K家:214万円の損


S家:219万円の得


N家:529万円の損


A家:690万円の損


M家:201万円の損


K家:390万円の損


R家:64万円の損


H家:191万円の損


H家:501万円の損


S家:344万円の損


I家:500万円の損


U家:839万円の得


M家:389万円の得


Y家:1913万円の損


K家:1125万円の損


O家:430万円の得


Y家:49万円の得


S家:95万円の得


S家:58万円の損


I家:110万円の損


M家:371万円の得


T家:732万円の損


A家:85万円の得


S家:1557万円の損


M家:366万円の損


M家:192万円の損


U家:648万円の損


H家:324万円の損


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