来年の三月までエコ家電の買い替え時に政府のエコポイントがつきます。例えば32インチの液晶テレビを買い替えたら12000円分のポイントがつきます。ちょうど地上デジタル放送への完全移行まで二年です。いずれ買い替えるなら、この期間に買い替えてみては道でしょうか？
　ただし、アンテナを地デジ用に取り替えるのに5万円近くかかります。
　また、最近の電化製品の寿命は平均10年程度、早い物なら7年くらいで故障するようです。現在の家電製品の使用期間を考えると、来年4月以降に故障しそうな製品は買い替える方が得な場合があります。

先日、松下のオール電化講習及び新商品説明会に行ってきました。

講習会に行き、ナショナルの製品は1番だと思いました。
松下のブランド、ナショナルとパナソニックがありますが、
将来的に全てパナソニックに統一されます。
しかし、建築建材や住設は現在「ナショナル」なので
「パナソニック」というのはまだちょっと違和感があります。

エコキュートも開発が進んでおり、気圧の高い商品も出ていました。
エアコンは「エアロボ」という商品がすばらしく、他メーカーにない
機能を搭載。個人的に欲しくなりました。

９月にパナソニックとして、システムキッチンとユニットバスがフルモデルチェンジして発売されます。他の建材などは３年位かけて「パナソニック」に変わっていくようです。
今まで、弊社では水廻り商品はＴＯＴＯ、ＩＮＡＸが多かったのですが、
パナソニックのユニットバス、一番です。
グレードの高い有機ガラスの人工大理石の浴槽を標準装備で、お掃除が簡単。
水あかが付きにくいので、毎日のお手入れは洗剤いらずだそうです。
その他、掃除を楽ちんにする工夫がされているのに価格はかなり押さえられています。
また、シリーズを1本化したのでシンプルで提案しやすくなりました。
システムキッチンは、ＩＨが３つ横並びという新しいスタイル提案はありますが、
お客様の生活スタイルや重視する内容によっては他メーカーの方が良い点もあるかなと思いました。

25日には大阪にある松下電工門真本社にて、新商品の内覧会があるので
そこで実際にキッチンとバスを見せていただきます。
楽しみです。

京都市事業の「京町家耐震診断」が4月から今期分として開始されています。
弊社にも1件依頼が来まして、6月に現地調査に行ってきました。


弊社で報告書を作成後、監修している機関のチェックを受けるのですが、
それも予定より早く終了したらしく昨日連絡がありました。
訂正項目もなかったので、あとは依頼者に報告書を持って行き説明するだけです。
依頼者には約2ヶ月後に診断結果を報告に来る（マニュアル通り）と告げていましたが
結局1ヶ月ちょっとでした。

今回は平屋建てで面積も小さかったので診断も簡単でした。
しかし、ちょっと耐力が足りませんでした。


診断をしている町家は、必ずと言って良いほど耐震補強が必要になる診断結果が出ます。
でも、京都市が無料でしてくれるのはここまで。
その先の「どう補強するか」という相談は、市とは関係ない（有料）、また、
京町家を残していくための事業なのでできるだけ補強するように進めて欲しいと言われています。
しかし、耐震補強というのは難しいのです。
町家は、今の建築基準法の耐震金物や構造合板、筋交い等は使いません。
独特な補強が必要で、普通の工務店にはできないので私たちが耐震補強の設計を
しないといけないのですが、補強することで見た目が不細工になったり、なによりお金がかかります。
また、この耐震補強というのは震度6強の地震が来たときに、建物が崩壊せず人が逃げられるというレベルで、家自体は使い物にならなくなるわけです。（大きく傾いても崩壊しないようにする）
そんな地震が来るかどうかも分からない。そのために何10万、何100万もかかる工事をこちらからは勧められないのです。
いつも報告に行って悩むところです。

今日は、新しく取引を始めた問屋さんが、ウッドワンというメーカーのショールーム商談会に連れて行ってくれました。
ウッドワンは全国にショールームが少ないため、昔から商談会は貨物船で全国を回っているそうです。びっくり！今回招待されて初めて知りました。

京都駅から観光バスで大阪港へ。

ウッドワンは無垢を売りにしている建材メーカーですが、ベルテクノという水廻り商品（ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽやｷｯﾁﾝ）を扱うメーカーを吸収し、（社員4000人、ナショナルの次に大きな建材メーカーになったらしいです。）キッチンの扉も建具と同じ無垢材を選べるシリーズを出したり、家をトータルコーディネートができるようになりました。（ちなみに大体のメーカーの商品は木製のように見えて、表面はシートが貼ってあります。無垢は表面も木そのままなのです。）

ウッドワンは最近ほとんど使っていなかったのですが、新しいシリーズの無垢の建具や
キッチン、下駄箱など無垢もおもしろいな〜と思いました。
柔らかいので凹みやすいですが、元々ぼこぼこしているので目立ちにくいです。

そして、2階にはセール品が置いてあって、その場限りのお買い得ですごく安かったので
今度工事で使う材料+αを注文してきました。

先日、増築工事の中間検査を受けました。
既存建築物（昭和40年代施工）に増築するため、既存の建物も
中間検査対象になります。
土壁の建物で当然金物なんてありません。
幸い平屋建てだったので少しの筋交いと金物の追加で済みました。
土壁も耐力壁としてみることができます。
ただ、壁を壊して筋交いを入れ直したりするとかなりコストもかかりますので
上から貼るような形で筋交いを入れましたが、あまり格好良くありません。

検査では、既存建築物の方で2点指摘事項（土壁が剥がれているところがあり耐力が見込めない等）がありました。そして今日、指摘事項の書類と施工写真を提出して来ました。
施工写真は実際現場で見る代わりになる物なので、使用材料や釘の間隔を測った写真なども細かく載せていたのですが、市役所の職員の方に「すばらしいですね〜」とお褒めの言葉をいただきました。
「え？でも、普通必要じゃないですか？」と私が言うと、
「普通はここまで載せないといけないんですけどね・・・」と。
え？皆さん結構いい加減？そしてそれでもＯＫを貰っていると言う事でしょうか？

　大阪ガス住設さんが去年からシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台の3点セットを施工費込みで100万円という商品を出されています。水回りの大リフォームや新築の場合、かなりの減額となります。商品も大手のメーカーの中級品を選択できます。サイズなどの条件はありますが、金額的なメリットは現在一番です。

　9月から京都市では京町屋の耐震診断事業が開始されます。この事業は京町屋の所有者が京町屋を今後も使用していくのに当たって震度6強程度の地震に耐えられるかを5000円の負担で診断してくれる事業です。興味のある方は京都市建築指導課に問い合わせてみてください。