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2021年10月16日
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読者の皆様
こんにちわ。 こちら札幌は朝夕すっかり冷えるようになり、日々紅葉も進み、街中では雪虫を見ることが多くなってきました。 段々寒くなると、入退去の季節が到来するなぁ～と思う今日この頃です。 以前は推薦入試が始まる11月頃は今年はどうしょうか?と色々模索していましたが、最近は推薦入試が10月末にあり、合格発表が11月中旬にあり、 少子化の中で大学入試も変化しています。 今年はコロナ感染が昨年とは違い、良い方向性も期待して何とか完全満室を目指していますが、さてどうなりますか? 目指すところは完全満室ですが、最近は完全満室を実現すると税負担が 厳しいことも考慮し厄介な入居者を入れてトラブルになるなら、空室のままの方が良い感じです。 ちなみに、今年入居した学生さんの親御さんの一人は入居以来、ずっと 偽りぽいメールを送ってきて、期日までに家賃を振込まない方もいますし、 入居以来私のメールを全て無視する女子学生もいます。(この方は仕方ないので、親御さんに連絡をしています) 以前はそのような女子学生さんはいませんでしたが、これも時代ですかね。 まぁ 大家業も10年以上していたら残念ですが慣れてきました。 最近は知り合いの大家さんとメールしたりして、勇気とパワーを頂いたせいか徐々に事業に対する意欲が湧いてきました。 11/4～3泊4日の京都旅行で気分転換をしてきて、繁忙期に備えたいと思います。 ただ、10/27(水)の心療内科は家内の勧めもあり受診することにしています。 ではここで、今回は少し早いですが、2021年10月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。 10月 稼働率 1棟目(S造) 9戸 9 100％ 2棟目(木造) 10戸 6 60％ 3棟目(RC) 9戸 9 100％ 4棟目(S造) 3戸 3 100％ 10月の稼働率は 27／31＝87.0％ 2021年の年間稼働率は 268／310＝86.4％ 1棟目→ 満室 2棟目→ 4室空室 3棟目→ 満室 4棟目→ 満室 (特記) 今月も入居関係はほぼ変化はありませんが、今の所来春の募集は、 各部屋1室で計4部屋で、現況空室4部屋の合計8部屋となっておりますが、 多分急遽イレギュラーの退去も含めると10部屋程度かな?と思います。 元いた美人学生入居者は残念ながら結婚してしまいましたが、あと数人感じの良い入居者の女子学生がいます。 札幌は昨日から緊急事態宣言が解除となったので、一緒に食事をして 元気をもらいたいと思います。 ちなみに、その女子学生さんの全ての親御さんには食事会に行くことは 了承頂いていますので、もちろん変なことはないです。 本日も私の拙いブログ(ボヤキ)をお読み頂きまして、ありがとうございました。 お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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