2024/10/24(木)20:56
10月の稼働率
読者の皆様
こんばんわ。
如何お過ごしでしょうか?
北国札幌なのに10月下旬に入っても、朝夕は冷ても、日中は暖かい日が
続いて、ここ数年温暖化なのか異常気象なのか、疑問を呈することが多くなりました。
ここ数年は新聞やテレビ報道では、常に天候のことが一番先に話題となっています。
個人的には、ここ数年冬になっても太陽光線が強いと感じています。
それでは、ここで少し早いですが、2024年10月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。
10月 稼働率
1棟目(S造) 9戸 9 100％
2棟目(木造) 10戸 5 50％
3棟目(RC) 9戸 7 77.7％
4棟目(S造) 4戸 4 100％
10月の稼働率は 25／32＝78.1％
2024年の年間稼働率は 242.5／320＝75.7％
1棟目→満室
2棟目→5室空室
3棟目→2室空室
4棟目→満室
現在空室=7室＋来春3月退去=4室 今期募集は11室
現況4月～申込なし
来春4月～=空室11室
(特記)
ターゲットとしている大学が10月中旬から推薦入試が始まり、来月初旬に合格発表があります。
今年より1室でも多く埋められるよう頑張りたいです。
空室の多い2棟目は今年が勝負です。
来春売却か継続保有で検討しますが、6割埋めれれば継続保有と考えております。
今回は入居が2年弱になる短大生、専門学生は対象外としました。
これで短期入居の方とはかかわらなくてすみます。
全ての物件に対して契約内の退去は違約金を多く取ることにしました。
来春も感じの良い入居者さん・親御さんとお付き合いでき、収入を得ることができれば本当にありがたいです。
一昨年から入居者の質の向上で物件管理トラブルが激減していて、気持ち的には落ち着いて経営できております。
今年も完全満室に拘らずストレスなく、賃貸経営を継続出来たら幸いです。
私の物件管理にご理解頂けて喜んで住んで頂けたら、
双方が一番だと思います。
逆に私と相性の合わない方には遠慮していただいた方がお互いに良いと思います。
それでは本日も私の拙いブログをお読み頂き、ありがとうございました。