[物件04 上越市ノールック買付物件]の記事一覧 | 新☆大東亜決戦号でボロ戸建投資で利回り20％を目指す

ノールック物件（その2）決済&内部突入‼️

黒レクサス(大東亜☆決戦号)は、無事に新潟県に到着した❗️ 決戦まで少し時間があるので、物件の外観だけ見ることにした❗️ 戦国時代には上杉謙信、江戸時代初期には徳川家康の実子、松平忠輝が治めた町で古くから道や水路がよく整備されている。現代になり、国鉄、新幹線、高速道路も整備され、ジャスコ(仮名)やショッピングモールなどがあり、ワタシの地元より住みやすい(ニヤリ) ノールック物件は、特急も停まる旧国鉄の駅から局や病院、個人経営の電器店など雰囲気のよい古い町並みの商店街の奥にある。物件の近くに7～11(仮名、24時間営業)もあり、買い物にも困らない。まさに『あいててよかった❗️』であるそして、築50万年のノールック物件は、根性で建っていた❗️ 城下町長屋風味であり、とてもナイスだ❗️ 城下町あるあるの神社やお寺もあり、境内が広く、木々におおわれて自然も豊かだ。決済時間になるので黒レクサスで不動産店に転進する。決済時間の20分前に到着‼️ お昼休み中に申し訳ないので駐車場で待機する❗️ 10分前に店舗に突入‼️ 会長と社長にあいさつ。しばらくすると売主さまが登場。上品そうな奥さまあいさつもソコソコに、手土産を渡す。不動産屋さんから聞いていたが、改めて売主さまに売却に至った経緯を直接聞いた。売主さまのお母様がご主人の亡くなった後、お一人で住んでいたそうだ。年老いたお母様が一人で住むにあたって風呂をユニット、トイレを和式から洋式のウォシュレットにリフォームしたそうだ‼️ これで新築のような物件になったワケだ。水回りがリフォームされている物件は買いだ‼️ なぜなら、うだつの上がらないつとめ人をしているワタシにはＤＩＹをする暇はない‼️ 業者に頼むと水回りのリフォームはお金がかかる。よって、おじいちゃん、おばあちゃんが住んでいた水回りがリフォームされた物件は買いだ‼️と、ワタシは考えている。決済も無事終了。鍵も戴いたので、ひとりで黒レクサスに乗りノールック買付物件に初潜入した。写真で見た通り、残置物があるが充分に貸し出せると直感で感じた。風呂、トイレもとてもキレイだ❗️ 残置物処理の手配、クリーニング、賃貸募集の手配を実施した‼️ 早く、居住者が決まってほしいな⭐️ 物件名も勝手に考えた‼️ 国鉄マニアらしく、近くを走る特急から頂くことにした。『しらゆき1号』だ🚞 地味だが古くから走る歴史ある列車名で、かつては日本海沿岸の路線の快速列車だったが、いまは、新潟と上越妙高などを結ぶ特急である。このノールック買付物件も末永く居住者に住んでもらえる物件になってほしい❗️ (画像は今は無いので今度張り付けます‼️すまん毛ボーボーです)

ノールック物件決済(その1)、黒レクサス高速を初走行

しばらく更新が滞ってしまった！新型コロナで停滞している間にあっという間に5月終了だ‼️ 先日、ノールック買付物件の決済へ❗️ 新潟まで黒レクサス(新☆大東亜決戦号)で行く！自宅を朝7時に出発。 docomoの母親には内緒だ‼️ 順調に関越道を北上、一旦、高崎インターで下りる。高崎駅近くに法人メインバンクの支店がある。ここで決済の代金などを新券で出金。 (本来なら前日までに用意すべきだが、、、) 高崎から高速に乗らずに国道を西へ、碓氷峠を目指す。途中、安中駅に寄るためだ。安中駅は、国鉄マニア垂涎の東邦亜鉛の貨車(通称安中貨物)がいる。福島県小名浜から群馬県安中まで東邦亜鉛の工場を結ぶ貨物で赤レンガ色をしたタンクや貨車が、常磐線、武蔵野線、高崎線などを通りやってくる。コンテナばかりになった貨物列車のなかで珍しいのでマニアが集まる列車だ❗️ この日は動きがないようなので駅構内に停まった貨車を見物し、ふたたびマシンを西へ走らせる。碓氷峠の手前から上信越道に復帰、峠の手前の横川SAで休憩。いつも混雑しているSAがコロナでガラガラだ。お店も一部休業している。碓氷峠を越え、長野県に突入、晴天のなか順調に走る。更埴junctionを越え、今度は北に向かい新潟県を目指す。妙高高原に向け登り坂になるが、マシンは1500回転を維持したまま、速度は80キロを維持している。初めてなのでオートクルーズをoffにしてハンドリングを確認。まったく疲れず、もとても楽だ!! It's automatic‼️宇多田ヒカルだ‼️ 妙高高原に入り、新潟県。日本海へ向けて今度は下り坂。目的地はもうスグだ!!