プロジェクト2888分のＸ

本日は株式の方は持ち直したものの、J-REITがまた少し調整ですか。でも、1500ポイント台はちょっと早すぎる気もするんで、まあまあ良い調整じゃないでしょうか。

先日ちょっと手持ちの株式の配当利回りを調べてみました。その結果、株価がだいぶ上がったこともあって、利回り４％を超えるような銘柄は無かったですね。みずほもいつの間にやらあれよあれよと上がっていき、今では利回りが３％も切ってしまった状態ですね。5％近かったかつての状態が懐かしい。

まあ、J-REITではさすがにまだ4％台を保っている銘柄もありますが、J-REIT以外では最も配当利回りが高かったのが、この信金中金の優先出資証券でした。まあ、この銘柄は世間一般からは完全に孤立、隔離されている感があり、昨今の株価やJ-REIT価格の上昇とはまったく無縁、てくらい動いていないですからね。そんなわけで、株価上昇で利回り低下というトレンドにまったく乗り遅れているため、利回りも低下せず、相対的に一番の高利回りになってしまったということです。

この銘柄は、かつて、リーマンショックの後の決算期に１度だけ無配に転じたことがあります。年に１回の分配ですから、１回抜けると長いのですが、それでも、その後はまた元通りの金額に復配し、極めてコンスタントに分配金を出し続けております。大昔に一度だけ記念配で増額したことがあったかと思いますが、その頃はまだ保有していませんでした。その時と、リーマン無配の２回を除くと、今の１口あたり6500円（２分割される前は13千円）をずっと続けているわけです。

また、価格推移も極めて緩慢でして、震災影響でちょっと15万円程度にポジションを落としていましたが、リーマン後、少々落ち着いてきてからは、15万〜17万円あたりが定位置ですね。で、本日終値の168,500円では、利回りとして3.86%となっており、これが比較的「良い利回り」としてチヤホヤされるような環境ならば、今後僅かずつでもポジションをあげていく可能性もあるかと思います。

実は、リーマン後、しばらくの間はJ-REITの方がずっと利回りとして優れていましたので、ほとんど眼中に無かったのですが、昨今の上昇で、J-REITの加重平均利回りは、やや調整した本日終値でも3.64%と、この信金中金より低くなっております。まあ、個別に見れば、まだ4％台、またはそれ以上の銘柄も残っていますが、まあ、だいたいにおいて高利回りREITは当然ややリスク大きめREITでありますので、そうそうたくさん買い増しする気にもなれません。

ま、というわけで、久しぶりに信金中金でも買い増ししましたということです。２年ほど前からですが、優待も始めまして、カタログギフトなんですが、私は連続して「デコポン」をえらんでおり、今現在自宅にあります。実はおくさんの受けが良かったので…。こうしてご機嫌取るのも大切です(笑)。