マル経融資
本日は商工会議所さんへ融資のご相談。今まで商工会議所さんでお金を借りられるなんて知りませんでした。今回の相談に行った経緯は公庫さんから商工会議所と共同主催の融資の相談会をやるというハガキが届きその中の「マル経融資」→→詳しくはこちらの説明に興味を持ったからでした。簡単に言うと、無担保・無保証人で商工会議所の推薦にもとづき融資される公庫さんの融資制度だそうです。融資限度額は2,000万円までで金利は1.21%返済期間は10年という事で、今日がその面談の日。早速行って来ました!場所は私の住むエリアでは地下鉄「宮の沢駅」近くの1階に道銀さんが入っているビルの3F。そこに商工会議所の西支所さんがありました。初めて商工会議所なるものに入らせて頂きましたが入るとともに皆さん全員起立してさわやかに挨拶して頂き、非常に気持ちの良いスタートとなりました。商談ブースで公庫の以前融資でもお世話になった女性の担当者さんと、商工会議所の担当者さん2名で相談会が始まりました。言われた訳では無いですが、初対面なので準備しておいた私の経歴書と所有物件一覧をもとに現状の説明。融資自体は前向きに検討頂けそうでした。ただし、決まりの中に商工会議所の経営指導員の元、経営指導を6カ月以上受けている事が条件にあるようです。指導員に半年間、経営指導を受け正しい経営知識を付けたうえで融資を行うというニュアンスの様です。それでも、半年とは言わず3~4カ月くらいで大丈夫な場合もあるとの事。(個人的にはさらに早く出来そうな気も。笑)結局は公庫さんを使った融資なので、公庫で無担保枠2,000万円を使い切っている以上、担保提供しての借り入れとなりそうです。あと、面白いのは、公庫で借入れしているものをマル経融資に借り換えしても良いと公庫さんの方から言って頂きました。ただし、残債が500万円以下のもの。私の場合5本借りていますが、大体はこの額に当てはまります。公庫さんは金利が大体2%ちょっと位なのでそこで金利1.21%のマル経融資に借り換えをしそこから新たに10年の融資を引くことも可能だそうです。個人的にはそれも魅力ですが2,000万円をフルに使った通常なかなか融資の付きづらい地方の利回り高めのアパートに使いたいなと思います。ですので皆さんも、もしご興味があれば早めに一度ご相談に行く事を強くお勧めします!!ちなみに札幌市西区エリアであれば今回の担当者さん紹介できますのでご連絡下さいね。(私と初対面の方を紹介するのは難しいので、私がある程度、人と成りを理解している方)最初に相談に行ってから最低3カ月はかかります。ちなみに、相談後に本格的に「設備資金」の申込みをする際は実際の物件資料で価格のわかるものが必要です。使い道未定だけどとりあえず借りときたい!はNGだそうです。という事で、本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回!!~次回、札幌ミーティングのお知らせ~第15回イオンミーティング日付:2019年8月30日(金)時間:19:00~21:00場所:イオンモール札幌桑園店 1Fフードコート・参加にあたって、一切申し込み不要です!・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください!!2019年9月14日(土)波乗りニーノさん主催セミナー「今から始める不動産投資」in富山に登壇させて頂きます。お申し込みはコチラ