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【プロフィール】
やっさんブログ/大野靖弘
□専業大家
□北海道在住
□家族は妻と娘3人
【Twitter】
やっさん
@yassann_blog
【YouTube】
やっさんブログ
https://www.youtube.com/channel/UCQRmYg5-eb8y-Gu0ExEPQVA?app=desktop
【ブログ】
不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ
【健美家コラム】
私の失敗告白
https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/
【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第7回 オンラインセミナー
【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3
【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全12回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中
【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中!
初心者歓迎!毎回初めての方も来られます!
【経歴】
□1980年誕生
□1987年(7才)
母を亡くす
□2002年(23才)
大学卒業後、外資系ブランドに入社
□2004年(24才)
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る
□2010年(30才)
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く
加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意
□2011年(31才)
1棟目のアパートを購入
□2012年(32才)
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる
□2013年
¦
築古や新築のアパートで資産を増やす
¦
□2017年(37才)
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦
□2019年(39才)
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得
□2021年(41才)
これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古RCマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
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極身近な人が車を購入
喜んでいるそうなので
良かったです
欲しくもない車に
200万も出すくらいならと
新車に450万
以前から
会社を辞めたい
働きたくない
と言ってます
ただ
車を買った事で
嫌でも働かないといけない
状況になり
良かったそう
正社員に向けて
頑張るとの事
ちなみに
本人は大家さんではありません
ここからは私の勝手な考え
450万活用したら
何が出来るかなと
ふと気になりまして
職業病です
支払いは月々5万円
5年ローンとの事なので
元金は300万程かな
なので
150万は頭金入れてるか
残価設定してると思います
※大きなお世話ですね
極身近な人だったのでご勘弁(笑)
すぐにでも出来る方法として
諸経費込みで450万
実質利回り16%の
オーナーチェンジ戸建てを買う
また戸建て(笑)
これくらいなら
探せばあるかなと
はい、
続き
150万頭金で
残り300万を
公庫さんで
10年2%で借入れ
そうすると
来月から
月々6万円の
家賃収入が入ります
「来月」からです
月の返済は28,000円
管理費と固都税月割り5,000円として
それらを引くと
月の手残り27,000円
これだけあれば
何が出来るかな〜
この範囲内の支払いで
車に乗れたら
車はタダで乗れる?
使わずに4年半貯めたら
150万貯まるので
もう1棟買える?
不動産が全てを解決するとは
思っていませんが
現状のままで思考停止せず
もがいて
考える事も必要だなと思います
本人も
あれだけ
将来が不安だったり
現状に不満を持ち続けている
のであれば
なおさら
まぁ、周りが
どうこう言う事じゃない
ですね!
そして
子供達の小学校
今日から学年閉鎖や学級閉鎖
インフルAみたいです
ウチの子たちもそうだったんですね
まだダウン中。。
早く元気になるの待ってるよ^ ^
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