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不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ

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□専業大家
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【健美家コラム】
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https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-12/

【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第7回 オンラインセミナー

【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3

【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全12回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中

【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中!
初心者歓迎!毎回初めての方も来られます!

【経歴】

□1980年誕生

□1987年(7才)
母を亡くす

□2002年(23才)
大学卒業後、外資系ブランドに入社

□2004年(24才)
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

□2010年(30才)
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

□2011年(31才)
1棟目のアパートを購入

□2012年(32才)
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる

□2013年

築古や新築のアパートで資産を増やす

□2017年(37才)
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

□2019年(39才)
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得

□2021年(41才)

これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古RCマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
2019年01月25日
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カテゴリ:築古戸建て
昨日、なかなか面白そうな物件を発見

不動産会社に電話を発信

状況を確認






そして今日

現地調査に行って来ました





戸建てです。

予想より状態は悪かったですが

その場で不動産会社の担当者さんに

電話を発信





口頭で希望額提示

その後

買付証明書を記入しに

不動産会社訪問






価格は売価の67%で記入

この後

これを持って売主様のところへ

伺うとの事





ある程度

押し戻されるかもしれませんが

今回、買えそうな気がします。

買えるといいな。





今回のエリア。

初めての場所です。






ですので、

不動産会社や管理会社

客付け・リフォーム

全てイチからです。





効率を求めて

エリアを絞って

その中でやる。

本当はそうしたい所もありますし

実際去年1年はそうしました。




ただ、

今の自分は

もう少し買って行きたいですし

物件が出てくるのを待っていてもつまらない。

競争が激しい中やるのもつまらない。

そんな風に感じ、

今年は

新たなエリアを開拓してます。





そうすると

昨日の昼までは人脈の無かったエリアも

実際動いた事によって

今日には新たな道が開けました。





引き出しは

色々持っていると

楽しいなと思います^^







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最終更新日  2019年01月25日 18時04分10秒
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