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不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ

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【健美家コラム】
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【セミナー講演】
・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー【予定】

【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状

【ミーティング】
毎週金曜日19:00
札幌市内のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中!
詳細はブログで告知しています!
初心者歓迎!毎回初めての方も来られます!

【経歴】

□1980年誕生

□1987年(7才)
母を亡くす

□2002年(23才)
大学卒業後、外資系ブランドに入社

□2004年(24才)
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

□2010年(30才)
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

□2011年(31才)
1棟目のアパートを購入

□2012年(32才)
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる

□2013年

築古や新築のアパートで資産を増やす

□2017年(37才)

会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

□2019年(38才)

これまでに、新築アパート4棟、中古アパート4棟、築古戸建て17棟、中古区分マンション1戸、合計26棟84室購入。現在は建築中含めアパート5棟、戸建て13棟、区分マンション1戸、合計58室所有

不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブなど精力的に活動中
2019年04月23日
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カテゴリ:築古戸建て

本日は戸建ての決済。




自宅で準備をしていると

重要な事に気付く。




あ!!!?




火災保険契約するの忘れてた!!!




やってしまいました~

見積りだけ取って油断してました。。。





急いでいつもお世話になっている

代理店さんに連絡。




何とか決済までに間に合わせて頂きました。

次から気を付けます。スイマセン。

いつもいつもありがとうございます!





そしていざ現地へ。

場所はいつもお世話になっている不動産会社さん。

決済自体はスムーズに終了!







ちなみに今回の戸建て。

今までのパターンとちょっと変わってまして、

売主様には家賃を払ってそのまま住んで頂きます。




そして、修繕が発生しても

借主負担でやって頂けるとの事。





そして、詳しくお話を聞くと

ご自身で事業をやられており

会社兼住居だった今回の物件を

売却して現金を作り

家賃を払って経費にするそうです。




なんでもその社長さんは20代前半で起業し

それから40年事業を続けてきたそうです。




一時期景気の良い時は

社員10名ほどいたが

時代に合わせて今は縮小したそう。




それでもいまだに忙しいそうです。

それにしても40年事業を続けるとは。

本当に凄い事ですね。




そして無事決済が終わってホッとしました。

今回は実質利回りで20%位かな。

ありがとうございます!!



















最終更新日  2019年04月23日 18時12分25秒
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