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不動産 夢の実現の日々 やっさんブログ

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・2018.11.24 極東船長プレゼンツ張田ミツルと30才大家さんコラボセミナー
・2019.04.20 第6回苫小牧大家塾
・2019.09.14 波乗りニーノさん主催 富山セミナー
・2019.11.30 愛媛大家の会主催 四国愛媛セミナー
・2020.02.06 【zoom】やっさんの不動産投資オンラインセミナー
・2020.06.13 【zoom】ニーノの部屋 第7回 オンラインセミナー

【セミナー主催】
・2019.08.03 不動産融資における銀行員のホンネと融資を受けるためにすべきコト
・2019.08.24 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#1
・2019.12.07 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#2
・2020.02.22 買う前に知って欲しい札幌地下鉄駅ごとのリアルな現状#3

【スクール】
・2020.06.17-2020.11.11 第一期 やっさんスクール 全12回
・2021.01.20-2021.05.19 第二期 終了【詳細はこちら】
https://passmarket.yahoo.co.jp/event/show/detail/012niiefsdc11.html
・第三期準備中

【ミーティング】➡➡コロナにより無期限自粛中
毎週金曜日19:00
全国47都道府県のイオンフードコートにて
自由参加型のミーティング開催中!
初心者歓迎!毎回初めての方も来られます!

【経歴】

□1980年誕生

□1987年(7才)
母を亡くす

□2002年(23才)
大学卒業後、外資系ブランドに入社

□2004年(24才)
父を亡くす
「人はいつ死ぬか分からない。その時に絶対に後悔しない人生を送らなくては」と強く感じる。未来に希望が見出せず、2度の転職を経験するも、会社や国に頼る人生ではいけないと悟る

□2010年(30才)
結婚し子供も生まれて幸せを感じながらも、娘に100円の焼き鳥を買うのに躊躇する自分に猛烈に違和感を抱く

加藤ひろゆきさんの書籍を読み、大家になることを決意

□2011年(31才)
1棟目のアパートを購入

□2012年(32才)
2棟目のアパートを購入
年末に火事になる

□2013年

築古や新築のアパートで資産を増やす

□2017年(37才)
会社を退職し専業大家へ。ここから築古戸建てを高利回りで再生する手法に挑戦

□2019年(39才)
不動産賃貸業で社会貢献出来ると気付き拡大へ舵を切る
中古RCを3棟取得

□2021年(41才)

これまでに、新築・中古アパート、築古戸建て、区分マンション、中古RCマンションなど29棟122室購入。そのうちいくつか売却し、現在は計92室を所有し満室時家賃年収は約5,700万円以上 不動産への恩返しの思いから、これから始めたい方へ向け、セミナー・スクール・ミーティング開催・ブログ・ユーチューブ・ラジオなど精力的に活動中
2020年06月23日
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カテゴリ:融資・金融機関
​おはようございます。

今朝の札幌、気持ちの良い青空です。

夏至も過ぎましたしね~。




そういえば、報告するのをすっかり忘れていましたが

先週、日本公庫さんへコロナ融資の面談に行った話は

以前のブログで書きました​(先日のブログはこちら)




簡単に言うと、コロナ融資の借り換え制度を使い

既存の公庫融資5本を1本にまとめ

金利メリットと、元金据え置きを2年間希望していたものでした。




そして、面談した日の夜には

公庫さんから留守電が入っていました。

内容は言っていませんでしたが

これだけ早い回答という事で

内容は察しがつきました。




そして翌日の午前

改めて担当者さんから連絡がありました。




結果的には今回のコロナ融資の規定には当てはまらず

大変申し訳ありませんとの事。




毎年物件を購入している中で

さらに、ここ半年ではRC2棟と

新築もひとつ竣工していました。




そんな中、前年対比、売上-5%というのは

ハードルが高かったです。




色々な角度から、要件に当てはまらないか

担当者さんも何度も何度も電卓をたたいて

計算して頂きましたが

一番近い解釈の仕方でも-3%位でした。




ただ、コロナで新築近くの博物館のオープンも

未定になるなど(7月12日で決まりましたね♪)

影響は出ているとの事で、別途上司と協議との事でしたが

やはり、今回の要件適用は難しかったようです。





面談でも電話でも、担当者さんには

忙しい中、お時間さいて頂いたことに

深くお礼を伝えました。




逆に担当者さんからは、

今までの取引き実績や決算書の内容など

私の属性には何の問題もないので

是非新規のご相談に来てくださいと。




むしろコロナ融資ではなく

通常の運転資金ならすぐに融資出来ます

との事でした。




ただ、金利が2.16%の8年になるという事と

まだ運転資金を借りる程の状況ではないですし

その資金を物件購入に充てるわけにもいきません。




という事で、今回は残念でしたが

改めて、自身の、法人の評価を聞くことが出来ましたし

良かったです。




ハッキリ言って、今期の提出資料の数字などは

自己申告です。その先は言いませんが。

ただ、自分なりに全て資料をそろえ

数字も1円単位で計算し売り上げの報告をしました。




自分としては正々堂々すっきりしていますし

何より、今の自分は、

皆さんに報告するのが役目

だとも思っています。




上手くいった時も、そうじゃない時も

キッチリ伝えて、皆さんの行動に繋がれば

という風に思っています。




という訳で今日はこれから

娘を送ってジム行ってお金移動して

スクールのリハして資料作って!

今日も今を精一杯生きようと思います!!




本日も最後までご覧いただきありがとうございます。


それではまた次回お会いしましょう!

さようなら!!



Twitter:やっさん

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最終更新日  2020年06月23日 08時45分48秒
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