不動産　夢の実現の日々　やっさんブログ

​​​​​先日は家族で近所の川へ魚取りにいってきました。

家から車で5分という子育てには最高の場所です。




結構人でにぎわっていましたね。



魚取りをしている人も結構いましたが、

他の方は流れの早い本流の方で一生懸命魚を探します。



ただ、うちの娘やママさん達は

魚取り名人になりつつあるので(笑)

魚の気持ちになって、

流れの止まっている、

魚が隠れる場所のあるところを探して

勝負をします。




それは不動産も同じですね。


ライバルの少ない自分が勝てる所で勝負する。




そうしたらあっという間にたくさん取れました。



娘3人いるんですが、長女だけが

異常に魚の気持ちが分かります(笑)




人の気持ちを最優先してしまう感受性の強い子ですが

こういった事にも通ずるんだなと思います。

ちなみに、うちのママさんも結構とります。

感受性が・・・強いんです♪




そして、私と下の娘2人は

川底の泥を散々かき回しただけで

一匹も連れませんでした～(笑)




​うちらの勝てる場所ってどこ？(笑)​




そして１～２時間遊んですぐ家に帰りました。




こんな生活が出来るのも、

勤め人時代、ジェームス・スキナーさんの講座を受け

「自分達の好きな場所に住んでいいんだ！」

そう気付く事が出来、

当時の住んでいた地域からは遥か遠くに

通勤する事がほぼ無理な地域に中古の家を買いました。




そこから会社を卒業するまでの2年間は

僕だけ職場近くで単身赴任をして

家族だけ先に夢のマイホームで住んでもらいました。




通勤を気にせず色々回って

自分達が一番住みたいと思える場所です。




山や川や自然に囲まれながらも

札幌の中心部に近く便利な場所です。

景色も最高です。



生活の隣にはいつも自然があります。



このブログを書いている今も

目の前には沢山の自然と

その先には札幌の街並みを見下ろせます。




そんな素晴らしい環境も

金額にすると1400万円の中古住宅です。





でもその裏には、お金じゃ買えない

たくさんの経験を買う事が出来ました。

毎日心穏やかに過ごせる日常を手に入れる事が出来ました。




物じゃなく経験を買うんです。




そして、最近の不動産活動ですが

空室リフォームをDX母ちゃん御一行に

アドバイス頂いていた部屋が完成しました！！



リビングダイニング

DX母ちゃんのアドバイスを参考に
水色系にしてみました^^






ダイニングは奥行きを出したくて
水色と紺で濃淡をつけてみました。






リビングは天井の木目以外は白で
シンプルにまとめました。






キッチンは天井と手元の照明を変えて貰いました。






冷蔵庫や家電を置くスペースは
クロスが黒ずむので濃い目の色にしました。






照明は楽天の4連LED。
これでも明るさは大丈夫かなと思ったんですが
やっぱり6連の方が良かったです。

6連はあまり売ってないんですが
楽天でまた買おうと思います^^







これはアマゾンだったかな？

私のミスで天井の引っ掛けシーリングが
黒い照明カバーより大きくてはみ出してます(笑)

小さいのにして貰おうと思いましたが
クロスなど諸々の関係でこのまま行く事にしました(笑)

次は気を付けよう。。






トイレもこれ写真じゃあまり伝わらないんですが
メチャクチャ気に入ってます。

今回の部屋の中で一番良い感じにまとまりました。
これ壁の両側も奥も５００番のクロスです。

そして天井の木目と床のヘリンボーン柄のCF！
これがまた相性良かったんですよね！

そしてウォシュレット新設して
棚付きの2連ペーパーホルダー！（棚付き必須です！）

これでメチャクチャ良い感じに仕上がりましたよ！！






お風呂の混合栓も抜かりなし！

レバーが白いプラスチックだと黄ばむので
お値段千円～二千円上がりますが
フルメッキにこだわります！







そして２LDKなので洋室ふたつあるんですが
それぞれ一面アクセントのシンプルにしてみました。

良い感じでしょ？(笑)








これら全てのクロス型番を載せておくので
良かったら参考にしてみて下さい！




という事で細かく言うとまだ照明全部変えたり

TVモニターホン付けたり色々あるんですが

全部で40万円強の工事になりました！





かなりの差別化とバリューアップをしたので

5千円アップの家賃にさせて頂きましたが

入居者さんもきっと気に入ってくれると思います！




やっぱり空室も受け身じゃなく

こっちからどんどん攻めていくべきですね！




僕は今回のリフォーム（前回のひと部屋も合わせると）

90万円位かけたんですが、利回りや数字だけ考えると

そこまでしなくても良かったかもしれませんが

僕は

​「経験を買う」​

そう決めたんです。




そう思わせてくれたDX母ちゃんやあの時の皆さんには

感謝でいっぱいです。ありがとうございます！



ここでやれる事全てやって

挑戦して失敗して

それを次に活かす。





そして、その一部始終を

これを見てくれている皆さんにお伝えする。

それが僕の役目だと思ったからです。





お金だけ稼いだり

自分だけ儲けても虚しいです。




不動産経営は皆さんの人生を変える

キッカケになれると信じています。




だから僕もその事をこれからも

伝え続けていけたらと思います。





本日も最後までご覧頂きありがとうございます！

それではまた次回お会いしましょう！




今日も自分らしく。


やっさん



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