営業中
すっかり良い天気の札幌からこんにちは。皆さん自粛生活はいかがお過ごしでしょうか？私の方はというとこの生活にも大分順応してきて？毎日いろいろな気付きがあります。最近は家族ですっかり散歩が趣味になりました。こんな良い景色があったんだな～なんて改めて感じています。家族でっていうのがまた良いですね。ジム行って走るだけが運動じゃない！「心の運動」にもなりますね！間違いない。不動産活動の方は、いま空室対策をあの手この手でやっています。中古で買ったマンションの方は先日、仲介店さんからヒアリングした内容をもとに管理会社さんと現地で打ち合わせをしてリフォーム内容や募集条件を見直しました。そして、その内容をヒアリングした全部の仲介店さん宛てに変更内容をファックスして、電話で報告。どこまで効果があるか分かりませんが直接営業さんと面識が出来、こういった事をコツコツ続けていくのが生き残るために必要なのかなと思います。ちなみに、管理会社さんからは自分達のやる仕事だと恐縮していましたが、そこは分かった上で、直接自分でやらせて頂きました。やっぱり家の中で「空室決まらないな～」と悩んでいても真実はなかなか見えてきません。そんな時は実際、現場の話しを聞くのが一番。これもコロナがあったからこそ初心に返り、当たり前の事を思い出すキッカケになりました。ちなみにその仲介店さんへのFAXですが今までわざわざコンビニで送っていました。しかも１枚５０円します。普通に高いですよね。１０枚で５００円ですからね^^;でその度に、ネットFAXを検討していたんですがどこも大体、月額基本料が1,000円かかります。そんな、月に一度あるか無いかの為に払うのもなぁと毎回先送りしていました。ただ今回、コロナの事もあってFAXだけの為にわざわざコンビ行くのもなぁと久し振りにネットFAXを調べてみると。何と！！月額利用料が０円のところがあるじゃないですか！？そんな便利なネットFAXはここ！！秒速FAX送信だけだと月額基本料０円で１枚あたり７円でFAX出来ちゃいます。しかも登録簡単で速攻送れちゃいました。（受信もしたい人は「秒速FAX Plus」月額1,100円があります）今までのあの労力は何だったんでしょう？笑こうやって細かい無駄がどんどん出てきますね。それもこれもコロナのお陰ですね。同じ悩みをお持ちだった方はぜひ利用してみる事をお勧めします。あとはスマホも「ソフトバンク」から「ワイモバイル」にようやく切り替えました。店頭での変更予約をしていたんですがこの営業自粛の対応の中、店員さんからはやんわりと、ひと月後の変更を何度も勧められましたが、その時に営業しているかも分からないですしこちらも様々な経費を早急に見直している所ですので申し訳ないですがそのまま変更させて頂きました。今は電子マネー関係の引継ぎもあって何だかんだ2時間くらいかかりましたね。気になる料金の方は機種代金を一括で支払ったのでこれまで月10,000円位かかっていたのが今月から半年間は1,630円、その後は2,400円になります。安っ！！妻のと2台なので結構大きいですよね。あと、心配した電波や速度に関して、変えてみた感想は「全くと言っていいほど感じない。。」あんまり詳しくないのでマイナス要素もあるのかもしれませんがこれなら、とっとと変えておけばよかったですね。無駄な経費はどんどん見直しましょう！それと税金の話！先日、不動産取得税の分割支払い申請をしまして5回の分割にして頂いたんですがその第1回目の支払いがありました。この時期、自己資金は温存したいという思いとこういう機会でもないとなかなか経験出来ないので経験値として（良く言うと笑）申請！申請して受理されると新しい納付書が送られて来てこんな風に「分納1回目」と書かれます。恥ずかしいな(笑)何事も経験経験！あとこの時期の税金と言えば固定資産税！それはYahoo!公金支払いでクレカで支払っています。ちなみに、札幌市・小樽市は出来るんですけど苫小牧市とか室蘭市とかその他、僕の持ってる地方は出来ません。。早く出来るようになると良いですね。地方を攻めてる大家さんの待望論ありますね。そして最後は、新築の空室対策！！今回、この経験から色々と色々と思うところがあり身をもって学んでいるところです。全て今後の長い大家人生に一生忘れない経験として深く深く刻み込もうと思います。Twitter：やっさんそして、ようやく全ての関係者に対して全員に感謝の気持ちを抱く事が出来ましたのでここからは全て前向きに事が運ぶと思います。完全に頭は切り替えました！ここからはいかに入居者さんに選んで頂けるか？そこだけに集中出来ます。考えうる条件、やれる事、もうこれ以上無いくらい出し尽くしました。もうやっさん１２０％です。はい。そして、この新しい条件でこれから再度募集を開始します。結構思い切った条件にしたんですがそれが出来たのも、今回のコロナのお陰です。通常時では迷いが生じて中途半端な対応になっていたかもしれませんが今回はいつも以上に入居者さんのためを思う事が出来、思いきった条件に出来たと思います。全てに偶然はない。全ては必然で自身で選んだ道です。つまり、もっともっと成長しろ！しなさい！出来る！って事ですね。明日から５月。楽しみですね。まだまだやりますよ～！そして自宅トレも良い感じ(笑)本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回お会いしましょう！！
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