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臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

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明日はいよいよアパ－ト用地とビル用地の契約前の打ち合わせ

　仕事始めの不動産取引が始まりました。まず最初はアパ－ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調になるのか、とても心配です。それでも横須賀から三浦にかけて、海が見える物件の引き合いは活発です。三浦市内には、私の同級性が沢山住んでいて、色々と不動産の情報が飛び込んでくる。全社員の中から年内も第一番で私が取引トップになるように頑張ります。今年は三崎街道沿いに店舗用地を購入し、「横須賀不動産コンサルティング」の」支店を開設したいと考えている。色々昨年から店舗物件を物色していて地主さんにも直接アタックしています。事業意欲があれば結果が達成されてくる。意欲が無いと成果は何年経っても生まれてこない。不動産業はマメに歩き、地主さんと打ち合わせをすることが大切です。三浦市はお百姓さんと漁師の人がい多いため地元の情報にはとても強い。社員も地元からどんどん採用したい。横須賀、三浦、横浜の不動産情報はぜひ「横須不動産情報コンサルティング株式会社」までお寄せください。電話　080-6547-2121　お電話をお待ち申し上げております。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★　↓　ランキング参加中です。　横須賀　臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社　電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/　https://yokosuka-fc.jp/

2025年01月13日

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今年に入ってから株式市場は低調です。予定どうり3月まで買いを見送り

昨年の末日に、今年の株式投資戦略をじっくり考えていて、1月から３月までは買いを見送るのが妥当との考えはズバリ当たりました。今年前半の株式相場は低調ですね。　損をしている投資家が出ています。私は昨年の後半から株を積極的に買いに入り、年末までに短期勝負とばかりに全株を綺麗に売り払ったのが成功し、チョッピロと利益を出しました。今年はまだ様子見作戦により株の購入には手を出していません。３月頃から動き出します。さて、本業の不動産の売買はまだ本調子ではありませんが、そろそろ動きが出て来ました。４日程前に中古の４階建てビルが売買取引となり、家賃も２５万円でテナントも早々に決まり、仲介業務も幸先は順調です。これから建売用地を積極的に購入して、令和６年は活気ある仕事始めとします。不動産業の年内第一番の仕事は、不動産事務所事務所の新規出店から取り掛かります。　場所を何処に決めるか、購入先を決めるのがとても楽しみです。＜/font>★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★　↓　ランキング参加中です。　横須賀　臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社　電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/　https://yokosuka-fc.jp/

2025年01月11日

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本日から株式投資が始まり、不動産仲介の仕事も始まり楽しみです。

不動産の売買と株式投資は楽しい。土地や建物の目利きは、やはり長年のキャリアがモノを言い、株式投資も、どの会社の株が上昇し、どこの会社が下落するのか予測が当たればこんな素晴らしい事は無い。今年は金利上昇で金融株が有望株に取り上げられ、ウクライナの建設復興需要で建設株もまた有望株として投資家に投資家に狙われている。世界中が戦争により防衛株が特需に沸き上昇して、電気自動車景気が失速してヨーロッパや中国、アメリカの自動車株は危機に陥っている。　上昇しているのは日本のトヨタだけだ。株式の先見性は経済評論家よりも的確である。今年はぜひ投資家としても、株式投資家としても皆さんぜひ大成功してください。株式投資が先読みできれば自社の経営など予見する事は簡単だ。

2025年01月06日

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長かったお正月休みが終わり、明日からいよいよ仕事始めです。

昨年の暮れから始まり、長かった冬季休暇も、明日からいよいよ仕事始めです。今年は積極的に経営改革をして新規店舗の出店と、収益物件の購入で昨年より見える形の増収増益を図ります。会社の経営はやはり経営者によってガラリと変化します。特に収益面で増収になるか、減収になるか、端的に経営者の能力が決算書に出て来ますので、減収に落ち込む経営陣は即入れ替えます。今年は目に見える営業力を発揮する社員教育をしようと、アイデアを駆使して不動産の仕入れと販売力の強化、賃貸管理の物件強化策に取り組みますます。毎月、社員が自分の努力のみで、どれだけ売り上げに貢献したか分かるような、はっきりした数値グラフの発表を行いたいと思います。　また、売り上げの何パ－セントを広告宣伝に費やすか、イメ－ジ広告とするか、税理士ではなく専門の経営コンサルタントの意見を積極的に取り入れたい。今年は会社を見える形でもっと飛躍をさせたいと考えています。　特にM&Aで同業者を買収して、過小資本から脱皮することも視野に考えている。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★　↓　ランキング参加中です。　横須賀　臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社　電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/　https://yokosuka-fc.jp/

2025年01月03日

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