2018/04/02(月)12:45
★人気のアパ-ト、不人気のアパ-ト。競争が激しくなります★
賃貸物件が激増して、収益アパ-トやマンション間の、顧客奪い合い競争が激しくなっている。
古いアパ-トは賃料が下がっても入り手が少ない。
老人や生活保護者など、他の家主さんから断られる賃借人しか入り手はない。
最近の若い賃借人は贅沢になれているので、値段より新しい建物にこだわりがあります。
トイレや浴室が別、洗面所は脱衣所を兼ねていること。冷蔵庫や洗濯機置き場が確保されていること。建物のデザインが若者好みでかっこが良いこと。
ワンル-ムで約30平方メ-トル。賃料が7万円から7万5千円であっても借り手は多い。
従来と大きく違う条件は、駐車場の必要性を言われない事だ。
車を持たない若者が増えた証拠でしょう。
古いアパ-トは借り手がどんどん減り、新しいアパ-トにお客様は流れていく。
そこで入り手がいなくなったアパ-トはやむなく処分売りに出てきます。
これから5年後に向け、売りアパ-トがドッと出てくることでしょう。
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