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競売 大家  貸家

2013.12.27
XML

さて一昨日、業者にある書類をメール送信。

 

そう。

 

売主からの条件に対する買主からの条件クリアのための書類。

 

これの審査が通れば晴れて17号物件の誕生。

 

・・・・・・。

 

だと思う。

 

今回も物件を見ていないオレ。

 

うーん。

 

勇気がある。

 

というか・・・。

 

前回のゴミ屋敷の教訓が生かされていない。

 

ということで、決済日は現地に行く予定なんですけど。

 

それじゃ遅いよね?







Last updated  2013.12.27 10:39:37
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2013.12.25

さてオレ、今月中旬にブルートレインに乗りましたよう。

そう。

寝台特急。

その名は・・・・。

曙。

ごっつあんです!

5.JPG

土曜日に隼で青森まで行き、上野までの予定で乗車しました。

しかーし。

なぜ?

実は・・・・。

小学生の頃、乗りたかったのを思い出しまして。

この曙。

いまでこそ羽越本線で新潟方面経由してますけど、オレが小学生の頃は奥羽本線を走っていまして。

実家の傍を毎日走っていたんですう。

で、たまに早起きして写真を撮ったりと。

その時の事をふと思い出しまして。

ネットで検索すると来春で廃止なんてことも書かれていたもんですから。

乗っちゃいました。

ちなみに乗ったのはB寝台のソロっていうやつ。

写6.JPG

こんな感じの一応個室。

で、泊まった感想は・・・。

「寝た気がしなーい!」

疲れました。

予定では上野までだったんですけど秋田県内が強風で遅れたりしまして。

結局越後湯沢で運休。

そのまま上越新幹線に乗り換え大宮経由で帰ってきました。

うーん。

いい思い出。







Last updated  2013.12.25 13:19:31
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2013.12.24

うーん。

やっぱ毎日更新はキツイっす。

ゴメン。

スマホからの更新はしないことにしたんで。

自宅のPC立ち上げるっつうのがねえ。

ちょっと億劫なオレ。

さて、昼の仕事ネタ。

実は年明けから今の勤務先に転籍出向してその会社の社員として客先で業務することになりまして・・・・。

非正規雇用なのに・・・。

いいように使われてますよう。

ちなみにその会社。

過去に父さんしたことがあるんですよねえ。

うふふ!

そういえば。

現在交渉中の物件。

やっぱ20万円引きにしかならないらしく。

うーん。

まあいっか!

オプションをちょっと変更すれば。

ということで、その旨業者にメールしておりまーす。

近日中に結果が来るんじゃないかしら?

 

 







Last updated  2013.12.24 09:24:36
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2013.12.22

ゴメン。

一昨日書いたブログ。

15号じゃなくて16号の間違いだった。

さらに。

昨日更新できなかった。

なぜか?

実は・・・。

年老いた母親に会いに行ってました。

そう。

雪かきしに。

でもさあ。

かくほど雪無かったよ。

ガッカリ。

さて一昨日の夜。

国分町で飲んでおりましたら業者から着信がありまして。

そう。

一般市場物件の件。

鬼のような指値をしておいたんすけど。

20万引きでどうですか?

とか言われまして。

酔っ払っていたんでペンディングなう。

ペッティングじゃないっすよ。

 







Last updated  2013.12.22 17:16:17
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2013.12.20

さて、昨日から心を入れ替えて毎日に近いくらいブログ更新することにしたオレ。

なぜか?

それは・・・。

初志貫徹だから。

初志?

そう。

それは・・・。

「ブログで有名になって本を出して印税と講演で稼ぎマッタリ暮らすこと。」

そう思って始めたではないのか?

オレ。

・・・・・。

違った?

とりあえず年内は昼の仕事暇なんで頑張って更新しよう!みたいな感じっすよ。

 ということで、久しぶりに写真を公開。

ゴミ撤去前2

ゴミ&猫屋敷だった15号物件の強制執行終了後の内部。

とにかく臭かったっすよ、猫の糞尿のニオイ。

幸い、階段以外は床が見えないほどゴミが散乱していたので、ゴミ撤去後は階段以外は強烈なニオイ無し。

さらに。

ゴミ屋が言うには無残な物体がいくつかあったらしく・・・。

南無南無してもらわないといけないかしら。

写真1.JPG

玄関開けたらこんな感じだったんすけど。

写真3.JPG

ゴミ撤去後は床が見えましたよう。

で、今は特殊清掃屋が清掃と消臭していまーす。







Last updated  2013.12.20 10:58:49
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2013.12.19

さてオレ的には本日2回目のブログ更新。

2回目?

そう。

実は結構スマホから更新していたんですけど反映されておらず・・・。

ガッカリですよう。

ということで、前回以降の進捗状況。

今、一般市場物件で買い付け証明をFAXしているのが1件ありまして。

諸事情ある物件なので鬼のような指値をしております。

勿論、甘ーいオプションも付けてますけどね?

業者には急がないと伝えているんで回答は年明けっすかねえ。

 

 







Last updated  2013.12.19 16:18:55
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2013.10.21

じゃじゃーん。

 

久しぶりのブログ更新。

 

なぜか?

 

実は・・・・。

 

パソコンを立ち上げる機会が無く・・・。

 

ということで不動産ネタ。

 

まずは15号物件。

 

今月初旬から売りに出ている(はず)

 

その金額は。

 

土地値くらい。

 

路線価プラス程度っすか。

 

つづいて16号物件。

 

先月の強制執行の断行日以降、残置物撤去をしてもらっておりましたが。

 

今月中旬に無事終了。

 

現地を確認しましたが。

 

残置物が無いと悪臭もだいぶ弱まっておりました。

 

が、クリーニング前の室内なんで特殊清掃の会社のアイミツモリを実施。

 

3社に来てもらいましたが。

 

うち2社はリフォームしないと完全に匂いがとれにゃーいということで。

 

まともな見積もりが出ず。

 

1社のみがクリーニングしてCFなんか撤去して、オゾン何とかをバキバキっとやると消臭できるとかで見積もりもらいましたけど。

 

その金額。

 

落札金額の半値くらい。

 

ちなみに。

 

残置物撤去も落札金額の半値強だったんですう。

 

ということは。

 

まともな築古物件になるのには。

 

落札金額と同じくらいかかると。

 

貸家にするにはさらに数十マンっすか。

 

・・・・。

 

ガッカリですよう。

 

ということで売却前提で業者を訪問しまして。

 

売却の相場を聞いてみました。

 

その結果。

 

こちらも路線価プラス程度。

 

解体更地渡しならそこから消臭費用を引いた金額。

 

うーん。

 

結局のところ、業者の見立て通りなら赤にはならないようですが。

 

どうなるんでしょうか? 

 

 







Last updated  2013.10.21 11:02:05
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2013.09.10

さて先週の金曜日、昼の仕事帰りに美人先生に会いに行きました。

 

そう。

 

美人だから・・・。

 

チガーウ。

 

15号物件の書面を受け取りに。

 

1枚の書類を受領するのに5か月もかかりましたよう。

 

成功報酬は半額におまけしてもらいましたけど。

 

で、今日は15号物件の残置物の撤去日。

 

不動産業者経由でお願いしてまして。

 

それが終われば売り出しますけど。

 

時期が時期なんで年越しは必至かなあと。

 

ガッカリ。 







Last updated  2013.09.10 05:47:09
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2013.09.04

さて昨日の昼休み、知らない番号から着信がありまして・・。

 

出てみると・・・。

 

なんと・・・・・。

 

16号物件の所有者の親族からでした~。

 

なんでもサイコク日に執行官から依頼された書類を病院から受け取ったらしく。

 

その時書いたワタクシの連絡先にかけてきたようで。

 

うーん。

 

前にも渡したはずなのに・・・・。

 

やはり一般人の書いた文章より執行官の書いた書類の方が効果があるのかしら?

 

・・・・・・。

 

そうだよねえ。

 

ということで、執行官が依頼した書類は返送してくれるんだそうで。

 

よかったねえ。

 

ということで、執行官へ発信。

 

その旨お伝えし、ダンコウ日当日の件で再お願いしたところ・・・。

 

こちらの要望を受け入れていただけました。

 

それは・・・。

 

つまり・・・。

 

莫大な費用がかからない方法にしていただいたということで。

 

よかったよ~。

 

当日、こちらで探した業者にアイミツ取ってもらうことにしました。

 

いやいや。

 

気が楽になりましたよう。 







Last updated  2013.09.04 06:08:36
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2013.08.31

さてオレ、昨日昼の仕事を休んでマグンに行ってきましたよう。

 

そう。

 

サイコクの立会に。

 

でどうだったか?

 

・鍵屋さんがドアのカギを開けずに窓を解錠して室内に入り玄関ドアを開けとりました。

 

・引っ越し屋というかゴミ屋みたいな方が見積もりのために玄関から入りましたがすぐに出てきました。

 

なんか室内がヒドイらしく。

 

ちゃんと見積もり取れてにゃーい。

 

執行官も室内に入らず。

 

催告書みたいなのを窓に張り終了。

 

執行官が帰っちゃいまして。

 

残されたワタクシとゴミ屋で見積もりのお話し。

 

建物の規模から立米で計算すると残置物の処分に関する費用が猛烈に高くなるそうで。

 

その金額。

 

もう1件、物件が買えて登記費用と取得税が払えるくらい・・・・。

 

ええええええええ。

 

マジっすか?

 

しばし呆然。

 

ガッカリ。

 

今のオレ、かなり弱っています。

 







Last updated  2013.08.31 13:06:12
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