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2013.08.23
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さて我が家、先週北の大地に行っておりました。

 

そう。

 

15号物件の解錠と鍵交換をしに・・・。

 

解錠後、室内を見ましたけど。

 

タンスと棚なんかが10個ほど残されていました。

 

さらに。

 

屋外の結構大きめな物置には残置物満載でしたが。

 

処分費用は大したことなさそう。

 

間取りも判明。

 

3LDKでした・・・。

 

鍵の交換も済ませた後、元所有者の開業している事務所を訪問しましたが・・・。

 

事前情報通り、業務停止のため事務所閉鎖してるよ~ってな張り紙がされていました。

 

ガッカリ。

 

まあ、室内確認できたのが良かったということで。

 

あとは放棄書だけ~。

 

美人先生に頑張ってもらいたいっすよ。

 







Last updated  2013.08.23 06:24:49
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2013.08.08

さて先週末、地裁から引渡命令(だったような)の正本が届きました。

 

いいねえ。

 

この感じだと今月中に強制執行までイケるのかしら?

 

早く終わってほしいねえ。

 

話は変わって夏休みネタ。

 

オレサア、今度の土曜日から9連休。

 

ということで、金曜日の夕方から北に移動。

 

北の大地に家族旅行にイキマース。

 

いいねえ。

 

一応、15号物件を見に行くっていう大義名分なんすけど・・・・・。

 

美人先生から動産放棄の書類貰えたって連絡ねえし。

 

何か月かかってんすかねえ。







Last updated  2013.08.08 05:33:23
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2013.07.29

さて先週の金曜日。

 

昼の仕事を休んで日帰りでマグンに行ってきましたよう。

 

そう。

 

地裁へ。

 

大家になりまして数年経ちますけど。

 

平日休んで地裁に出向いたのは多分初めて。

 

で、今回の目的は・・・。

 

事件記録の閲覧と引渡命令のやり方を聞くこと。

 

もちろん。

 

代金納付後の手続きもね!

 

ということで事件記録を閲覧した結果。

 

前の所有者の居場所が分かりましたけど・・・・。

 

けど?

 

けど、意思表示等が無理らしく・・・

 

特別代理人が選定されているんですけど。

 

競売のための代理人らしく。

 

落札後の私の相手方になるかというと微妙とのこと。

 

とりあえず執行係のアドバイス通り引渡命令を作成することに。

 

その後、前の所有者のいるところへ行き事務長さんと雑談。

 

親族の方に言付けをお願いしました。

 

勿論電話は掛かってきていませんが・・・・。

 

ガッカリ。

 

 







Last updated  2013.07.29 16:13:57
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2013.07.19

さて先週の3連休の土曜日。

 

16号物件に行ってきましたよう。

そう。

占有者に会いに・・・・・。

でもね・・・。

居なかったの。

近所のおばさんにインタビューしたら既に引っ越し済みだそうで。

えええええ。

そういえば敷地はジャングル状態だし・・・。

と思いつつ資料をマジマジと見てみると。

資料の年月日が古いのに気がつきました・・・・。

つまり。

退去している可能性は大アリだったわけで・・・。

調査しなかったオレのミス。

ガッカリ。

さらに・・・。

窓辺には猫ちゃんが数匹いるし。

ゴミだらけだし。

あああああ~。

ガッカリ。

生まれて初めての引き渡し命令⇒強制執行パターンっすかねえ!







Last updated  2013.07.19 13:17:50
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2013.07.12

さて明日から3連休。

 

オレさあ・・・。

 

16号物件を見に行ってくるよ。

 

ということで、本日昼の仕事が終わったら猫足2号でマグンへGO。

 

連日の暑さ報道の中、クソ熱いマグンへ行くなんて。

 

しかも連休。

 

ガッカリ。

 

とりあえず、土曜の午前に占有者訪問の予定。

 

ああ神様。

 

うまく行きますよーに!

 

日曜日はガマシオで花火大会があるんで日曜の昼までには面談完了したいっすよ。







Last updated  2013.07.12 15:04:07
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2013.07.02
カテゴリ:カテゴリ未分類
さて本日は競売の開札日。


昼の仕事が暇なんで結果を見てみると・・・・。


じゃじゃーん。


落とせてました~!


祝 16号物件誕生。


通算で16号なんで実際は12件目?(だと思う)


良かったねえ。


・・・・・・


しかーし。


喜んでばかりいられない。


なぜか?



実は・・・。


例のごとく物件を見に行っていニャーい。


ということでイケてない点発表。


1 資料を見る限りゴミ屋敷。


2 土地の間口が狭い。


3 猫が居て臭い(と書いてある)


4 よく見ると部屋数が少ない。


とりあえずこのくらい?


で、イケてる点


1 占有者は複数名いるらしい。


2 土地値が保有物件の上位にランクイン。

3 入札者が4名もいた。


こんな程度っす。


--- On Tue, 2013/7/2, > wrote:
















Last updated  2013.07.02 14:50:05
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2013.07.01
カテゴリ:カテゴリ未分類
さて今日から7月。

昼の仕事の業務引き継ぎも4か月目に突入。


引き継ぎに4か月?


そう。


オレ様が一人でやっていた仕事を二人に引き継いでいるんですけど・・・。


あまり優秀ではないらしく。


オレが抜けると心配とかで・・・・。


うーん。


困った。


一応業務内容の95パーセントくらいは引き継ぎ済みなんで。


毎日暇なんですよう。


今月も引き継ぎ期間で居てほしいとか言われた時なんか・・・。


「何もしていないけどいいんですか?」


なんて聞いたくらいで・・・。


で、居ればいいらしく・・・・。


毎日ネットサーフィンしてまーす!


いい身分だねえ・・・。

--- On Mon, 2013/7/1, > wrote:
















Last updated  2013.07.01 15:48:54
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2013.06.29
カテゴリ:カテゴリ未分類
さて昨日今日と早朝物件調査を実施。

早朝?

そう。

大家を始めた頃にやってましたねえ。


初心に帰りまして・・・。


始めました。


というわけではなく。


たまたま家の近所に売り物件が出たんで。


見てきたと。


この物件。


売値的には特段魅力無いんですけど。


売却理由が魅力的。


オレ的にはね!


嫁姑問題風味な感じで。


現状では売れにくいかなあなんて思ってまして。


つまり。


結構な指値もイケるかなあとか妄想しているんですう。





----- Original Message -----
>From: "" >
>To: ??????@ybb.ne.jp
>Date: 2013/6/29, Sat 11:04
>Subject: 29日の日記

><楽天ブログの日記更新メールです>
><このメールに返信するとブログ記事が書けます>
><下書きする場合は、下記アドレスに送信して下さい>
><下書き用アドレス >
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>






Last updated  2013.06.30 08:05:48
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2013.06.24
カテゴリ:カテゴリ未分類
じゃじゃーん。

久しぶりのブログ更新なう。

最近のオレ。

競売に入札しては玉砕の繰り返し。

物によっては取り下げなんかもありまして・・・・。

ガッカリ。

しかーし。

こんなことであきらめてはイケない。

ということで、本日公売に入札を実施。

今日の13時までのやつ、3件くらい申し込んでるんですけど・・・・。

そのうちの1件だけ入札しました。

しかーも。

見積価格そのまんまで。

まあ、前も書いた気がするんですけど。

公売の見積価格って根拠不明っつうか。

その金額が高いか安いかワカラニャーイ。

なんで・・・・。

入居者がいる土地値以下と思われる田舎物件を入札してみました。

そういえば・・・。

北関東の競売も1件入札してますよう。

入居者がいるゴミ屋敷。

落とせるんでしょうか?



--- On Mon, 2013/6/24, > wrote:
















Last updated  2013.06.24 12:26:59
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2013.06.12
カテゴリ:カテゴリ未分類
さて、先ほど美人先生から着信有り。

おおおお。


いいねえ。


15号物件の引き渡し完了っすか?


と思いつつ、電話に出ましたが・・・・。


うーん。


ガッカリ。


前回、内容証明が戻ってきたんで普通郵便で書類を出したと。


そこに2週間以内に連絡くれみたいな文言入れていたんだけど連絡来ないいんで・・・。


法的手続きに入ることになるんです~ってな内容でありました。


・・・・・・。


あっそうっすか。


だったら相手さん士業なんでその事務所に電話してみればとアドバイスしてみました。


すると・・・・。


そうですよねえ。


だって。


うーん。


今まで気づかなかったんすか?


名前をネット検索すると事務所の住所とか電話番号出てくるんだもん。


そっちのほうが手っとり早いと思うんですけど。


つうか早く動産放棄書貰ってちょーだい!











--- On Wed, 2013/6/12, > wrote:
















Last updated  2013.06.12 19:15:39
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