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競売 大家  貸家

2012.11.13
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さて本日、昼の仕事は定時で終了。

 

急いで帰宅しました。

 

なぜか?

 

実は・・・・。

 

妻から保証会社からOKのFAX来てるわよ~って言われたもので・・・・。

 

本当かどうか早く見たかったんですよう。

 

で、真偽のほどは。

 

OKでした。

 

さすが。

 

オウ、ローラー!

 

っていうか、ちょっと怖い。

 

よくOKしたわよねえ。

 

ということで、占有者の息子に発信。

 

出たのはお嫁さん。

 

息子は入浴中だそうで。

 

うーん。

 

とりあえず保証会社OKを伝え、連休に契約書を持っていくことに。

 

そのついでに。

 

バチの物件を見に行くことにしました。

 

3連休は関東ですよう。

 







Last updated  2012.11.13 21:22:05
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2012.11.01

さて本日、14号物件の占有者の息子から着信あり。

 

早いねえ。

 

確か土曜日の18時までに電話くれーって言っていたんですけど・・・・。

 

で、その内容。

 

なんと。

 

オレの入居者になりたいんだって・・。

 

いいねえ。

 

ということで、家賃の交渉が入ったので値引きましたよう。

 

しかーし。

 

これで安心シテはいけない。

 

だって。

 

最大の難関の・・・。

 

保証会社の審査があるんですもの。

 

ぜひ頑張ってもらいたい。







Last updated  2012.11.01 21:29:23
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2012.10.29

さて本日、地元の税務署から着信がありまして。

 

何でこの時期?

 

と思いましたけど・・・・。

 

先日収めた14号物件の取得税の件でした。

 

で、その内容。

 

ワタクシが振込に使用した用紙が古い書式だったそうで。

 

税務署が日本銀行に怒られたとか・・・・。

 

へえええええ。

 

日本銀行に怒られる・・ですか?

 

で、ワタシに電話してきたんだって。

 

うーん。

 

そう言われましても・・・・。

 

信金の窓口で貰った振込用紙だったんで。

 

と、お伝えしておきました。

 

さて競売ネタ。

 

公売ゲットしたばかりなのに競売の入札しちゃいました。

 

しかーも。

 

結構な値段で。

 

やるよねえ。







Last updated  2012.10.29 21:25:22
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2012.10.28

さてオレ、さっきマグンから帰宅。

 

で、占有者との面談は・・・・・。

 

会いましたよ。

 

9時前に。

 

おばちゃんの顔が怖かった。

 

話すと普通でしたけど。

 

所有者とその息子が同席。

 

オレが公売で落としたこと話したんだけど。

 

公売になったなんて知らないとか言い始めて・・・。

 

役所のやり方が気に食わないとか・・・。

 

息子はリストラなったとか等々・・・・・。

 

つまり。

 

オレに関係のない話ばかりされましたけど・・・・。

 

オレには関係ないですよねえ・・・。

 

で終わり。

 

役所への不満は明日の月曜日に直接行ってくださーい。

 

とアドバイス。

 

ワタシからは2つの案を出し、今週末のコナン君が始まるまでに電話をもらうことにしましたよう。

 

うーん。

 

毎度毎度疲れる。

 

この流れ。

 

しかーし。

 

仕方がない。

 

そんなのばっかり狙ってるんだから・・・。

 

ということで思惑通りに進んでほしいねえ。

 

 

 

 

 

 







Last updated  2012.10.28 17:45:45
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2012.09.09

さて金曜日、12号物件の売却を依頼していた別の業者から着信あり。

 

あああああ。

 

オレ、物件が売れたことを言うのを忘れていたよ。

 

と、思いつつ、電話に出ると・・・・。

 

何でも個人の人で満額で買いたい人がいるらしく・・・・・。

 

うーん。

 

売り急いだオレの負け。

 

ガッカリ。

 

あーあ。

 

片手くらい損しちゃったんやあ。

 

で、昨日の午後。

 

今度は買主を探してくれた業者から着信あり。

 

先方都合で残金決済が5日遅れるそうで・・・・・。

 

うーん。

 

それはダメ。

 

と言おうと思ったが、娘の誕生パーティーの真っ最中だったのでいいよと返答してしまった。

 

いやあ、決済日厳守できないなら契約白紙だーーくらい言っておけば良かったよ。

 

 







Last updated  2012.09.09 08:20:34
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2012.08.26

さて昨日、業者から届いた12号物件の書類にサインと押印を実施。

 

と、ここで気づいた。

 

この業者、製本してにゃーい。

 

早速、発信。

 

うーん。

 

1部のみ作成してコピーで対応するって?

 

しかも。

 

割印は押してほしい?

 

どうやって・・・・。

 

うーん。

 

こういうのはケチケチしてはいけにゃーい。

 

2部作りなさいよう。

 

と思ったけどまあいいや。

 

適当に割印して返送。

 

ここは飼い主が法人なんで問題なく終わりそう。

 

ところで、問題なのが13号。

 

何でも解体業者が忙しくて更地後の何チャラ登記が遅れるかもしれないらしく、残代金の決済も遅れるとかヌカシているらしく・・・・・。

 

うーん。

 

オレにそんな話は通用しましぇーん。

 

だって・・・・。

 

売主の提案してきたスケジュールを丸のみして契約終了してるっすよ。

 

それを今更・・・・・。

 

ということで、決済日変更はNGとお伝えしてもらうことに。

 

大体サア。

 

鬼のような指値するんだったら現金決済しろよ!

 

って思うんですけど。

 

金額だって新車のミニバンくらいの金額じゃん(多分)

 

ねえ?







Last updated  2012.08.26 07:00:12
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2012.08.20

さて我が家、土曜日に帰宅。

 

現実に戻りました。

 

あああああ。

 

北海道よかったなあ。

 

さて、土曜日の夕方。

 

12号物件の件で業者から電話がありまして。

 

出口が確定しましたよう。

 

と、これで在庫2件の出口確定。

 

良かったねえ。

 

取得時から夏の間に出口を確定したいと思っていたンで。

 

しかーし。

 

妄想金額にはほど遠く・・・・・・・。

 

まあ、仕方ないっすか。







Last updated  2012.08.20 06:31:44
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2012.08.11

さて本日より9連休。

 

いいね!

 

9日も休むと・・・・・。

 

仕事行きたくなくなるよね!

 

ということで、月曜日から北海道へGO。

 

またもや猫足1号で行きますよう。

 

本当は2号で行きたいんですけど。

 

家族の反対がありまして・・・・・。

 

で、不動産ネタ。

 

昨日の夕方、12号物件の一般媒介をお願いしている業者から着信アリ。

 

買いたい法人がいるらしいんです。

 

ヤッターーーー。

 

しかーし。

 

喜んではイラレナイ。

 

なぜか?

 

それは。

 

鬼のような指値が入っておりまして・・・・。

 

鬼とは言っても13号物件ほどじゃないですけど。

 

いずれにしても値下げしたのにさらに指値ということで・・・・。

 

ちょっと押し返して返答。

 

法人なんで上司に伺うみたいなんですけど。

 

それでも儲かり感はナーイ。

 

ガッカリ。







Last updated  2012.08.11 13:46:53
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2012.08.10

さて昨日、BITで競売物件を見ておりましたら。

 

なんか見覚えのある住所にある物件を発見。

 

5,6号物件に激近な感じ。

 

ということで、資料を読み進めていきますと・・・・。

 

なんと。

 

5,6号物件の元所有者が所有者の模様。

 

うーん。

 

なんなんでしょう?

 

登記簿見てみたい気がする。

 

そういえば。

 

わが家の近所に競売で共同住宅が出ておりまして。

 

築古で入居率も悪そうですけど・・・・。

 

なんか見てみたい気がする。







Last updated  2012.08.10 06:07:53
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2012.07.30

さて、東北地方の梅雨も明けまして。

 

43歳のおっさんの欲望の夏も始まりました。

 

とはいうものの・・・・・・。

 

昨年に引き続き海水浴はお預けということで。

 

山形の流れるプールで・・・・・。

 

流されて来ましたよう。

 

いやいや。

 

日焼けのせいで具合が悪いっす。

 

され不動産ネタ。

 

先週開札がありましたけど・・・・。

 

トリプルスコアで撃沈。

 

ガッカリ。

 

しかーし。

 

今週も1件開札がありますんで。

 

どうなるんでしょうねえ。







Last updated  2012.07.30 05:45:37
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