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競売 大家  貸家

2014.11.03
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さて本日は仕事が休み。

いやあ、シフト制で深夜勤務があるんで体がシンドイっす。

ということで、不動産ネタ。

実は先週、物件を落札しましたよう。

これで多分18号?

所有物件でいうと12戸目。

場所は・・・・。

北東北の県庁所在地。

いいねえ。

しかも。

第3者に賃貸されている。

ステキだ~!

しかーし。

その賃料が・・・・・。

猛烈に安い。

安すぎだ!!!

しかも。

差し押さえ登記前に賃貸借契約されているんですよねえ。

うーん。

困った。

・・・・。

まあ、それ知ってて入札したんすけどねええ。

今後の対応については士業のセンセイにアドバイスいただこうと思ってまーす。

さらに・・・。

来週後半には戸建て6件の決済予定。

オレの素晴らしい預金残高がついに・・・。

減ってしまう。

ガッカリ。







Last updated  2014.11.03 16:14:01
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2014.03.11
さて本日は入札最終日。

ネットなのでそのまま結果発表。

その結果は・・・。

じゃじゃーん。

見事落札!

17号物件ゲット~。

ちなみに空家。

これで俺の空き家コレクション3件目。

ヤバイ。

空き家収集家状態っすよ。

しかも。

不動産用の口座は。

瞬間最少残高決定。

たぶん。

瞬間ではにゃーい。

と思う。

二桁マンエンの残高ですよう。

うーん。

黒字倒産なるか?






Last updated  2014.03.11 21:42:44
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2014.03.07
さてさて。

久しぶりのブログ更新。

やっぱダメだ。

PC開けられない。

ということで、今のオレ、タイトルの通り。

次順位買受者なんすよう。

来週には結果判明。

でもさあ。

この物件、見に行っていないんですよねえ。

去年の教訓が生かされてニャーい。

落札者が流してくれればなあなんて思う反面、流されたら不安になるっす。

だって。

現地見てないんで。

困った。

ところで・・・。

実はもう1件入札してまして。

こちらも来週結果発表。

ちなみに。

2件イケたら決済する現金がありませーん。

どうしましょう?







Last updated  2014.03.07 21:55:25
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2014.02.13
さて本日昼、OH!ローラから着信がありまして。


14号物件のことかと思い出てみると。


営業の電話でした。


ガッカリ。


保証料が変わったのと審査が通りやすくなったとか言っていたような。


通りやすくなった?


おいおい!


オレの幻の17号物件。


審査通さなかったのは御社じゃなかったっすか?


ってな感じで。


それはそうと仕事帰りに記帳したら滞納家賃が入居者から振り込まれていましたよう!


いいねえ。


さすがOH!ローラ。


イイ感じで詰めたんすかねえ~!


一難去りましたよう。


でもね・・・。


実はもう一難ありまして。


それは・・・。


13号物件の屋根の破損。


先週、13号物件の入居者から落雪で屋根が壊れたと電話がありまして。


しかも、そのせいで雨漏れしてるとか。


取り急ぎブルーシートで養生してくれたそうで。


雨漏れは収まってるようです。


仕方がないんでチンコ労災へ発信。


入居者と調整して現地確認してもらいまーす。


オレも見に行きたいんですけど。


なんか雪が凄そうで。


やっぱ雪降らねえところに物件欲しいにゃあ!







Last updated  2014.02.13 21:20:38
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2014.02.02
さて、俺

14号物件が滞納中っすよ!

入居者からの連絡なし。

電話したけど出ず。

仕方がないんで保証会社にFAX流しまして・・・。

頑張ってもらうことに。

オウ!ロ~ラ~。

頼むよ~~。

ちなみにこの入居者。

1月分が1日遅れたんですけど。

その時は連絡がありましたねえ。

うーん。

春頃には退去かしらねえ!

さて固定資産税が間違えていた件。

先週末に訪問されましたけど。

手土産ナ~シ。

そこだけが興味あったんで。

やっぱ公務員さんは謝りに来るのに手ぶらですよねえ。







Last updated  2014.02.02 07:48:05
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2014.01.27
さて16号物件。

先々週末に消臭作業後の現地確認に行ってきましたけど。

階段上部の臭いが取れておらず。

トイレ床のCFの張り替えも雑で・・・。

ダメだししてやり直し~!

ってな感じになりました。

でもさあ。

手直し後の確認しにマグンに行くの大変なんで。

売買を依頼した業者に確認のお願いをしちゃいました。

売買?

そう。

売却しちゃうよ~。

赤にならない金額で売り出し予定。

売れて欲しいにゃあ。






Last updated  2014.01.27 21:14:43
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2014.01.17

さて本日、昼の仕事をしておりましたら知らない番号から着信がありまして。

 

出てみると・・・。

 

3号物件のある町の役場から。

 

何でも。

 

2年間にわたり固定資産税の金額を間違えていたんだって。

 

ふーん。

 

どうりで安いと思ったよ。

 

けど・・。

 

被災地なんで特例みたいなやつで安いんだと思っておりました。

 

話を聞くと隣家が地震後、建物を取り壊して更地にしたんですけど。そことまちがえたらしく・・・。

 

うーん。

 

間違うもんなのかしら?

 

結局のところ、遡って払え~見たいな話。

 

とりあえず謝罪に来るそうで。

 

いいねえ。

 

今週末はマグンなんで来週末に来てもらうことになりました。

 

でもさあ。

 

土曜日指定したから公務員さんは休日出勤?

 

そういえば謝りついでに納期限を2月末にしたんですけどとか言われまして。

 

さすがに文句を言って3月末にしてもらいました。

 

まあ、2月でも3月でも変わんないんすけど。

 

ところで不動産ネタ。

 

16号物件の消臭作業が終了したんで明日、現地確認に行きまーす。

 

そう。

 

マグン。

 

ついでに不動産屋にも。

 

出口探しの旅っすよ。

 







Last updated  2014.01.17 21:41:37
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2014.01.14

さてこの3連休。

 

家族で飽きたに行ってきましたよう。

 

そう。

 

年老いた母親に会いに。

 

そして・・。

 

雪かき祭りのために。

 

おかげで・・。

 

体がバキバキ!

 

1日に4回も雪かきしたっすよ。

 

いやあ、雪国に住むのは大変だにゃあ~。

 

ところで不動産ネタ。

 

水面下で動いていた17号物件、取得断念なう。

 

なぜか?

 

実は・・・・。

 

審査NGだったもので。

 

しかも3社。

 

がっかり。

 

しかーし。

 

仕方がない。

 

遠方なんでこれらの会社を利用しないと。

 

あとあと面倒臭くなるかなあなんて思いまして。

 

ということで地道に競売に入札しますよう。

 







Last updated  2014.01.14 21:33:54
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2014.01.05
さてさて、明けましておめでとうございます。

いやあ、9連休も今日で終わりっすよ!

ガッカリ。

ということでこの9連休何をしていたかというと・・・。

家族でスキーを2回。

競売物件を1件見に。

ムスジェーで初売りに2回並び、猫足1号の壊れたナビ交換と猫足2号のオーディオを交換。

あとは・・・・。

今日は朝3時に目が覚めたんで正月の相棒と新参者を見てマース。

・・・・・。

つまり。

グダグダして過ごしたと。

ところで、近所の売り物件。

市役所のHPから浸水地区マップをダウンロードして確認。

その結果は・・・。

ビンゴ!

ガッカリ。

とりあえず諦めることに。







Last updated  2014.01.05 06:26:34
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2013.12.31
さて、本日は大みそかということで。

今年を振り返ってみると・・・。

戸建てを2件取得しましたが。

2件とも賃貸しておらず。

1件は売りに出しており。

もう1件は消臭作業中。

いやあ、今年は八方塞がりなんで。

仕方ないかなあということで。

来年にご期待。

ところで、近所の売り戸建。

日曜日に内覧しに行ってきましたよう。

で、その感想。

いいねえ。

築古ですけど外回りはリフォーム済み。

内装も壁と床はリフォーム不要。

畳の表替えと風呂場を何とかすれば貸せる。

Pは無いけどね!

欲しい。

でもね。

波を被った可能性がありまして・・・。

業者は被ってにゃーいとか言ってましたけど・・・。

おそらく被ってる。

ということで、それ次第っすか?

では。

よいお年を。






Last updated  2013.12.31 14:56:42
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