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DR. きぎ こういち のレトリート          (RETREAT)

May 17, 2022
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カテゴリ:動向
  「敷金」は担保として大家さんに預けるお金で、家賃滞納があった場合や、退去時の清算金に充当されます。清算後、余った敷金は全額返還されます。一方「礼金」は、大家さんに支払うお礼金となっており、一切返金はありません。

 敷金とは、賃料の不払いや、原状回復費用(通常の使用に伴い発生した損耗を除く)の未払い等に備えて、貸主が担保として無利息にて預かる費用のことをいいます。退去時、借主が支払うべき債務がある場合、その額を差し引いて残金を返還するケースが多いです。

 礼金とは、文字通り、入居に際して貸主に支払う謝礼的な費用です。敷金とは違い、退去時の返還対象になりません。退去時実費精算の場合は、故意・重過失による汚損、破損、毀損があれば原状回復費用として別途請求されます。

 敷金・礼金の相場は、家賃の1ヶ月~2ヵ月分が目安です。敷金・礼金あわせても2ヵ月分程で募集している物件がほとんどです。ペット可の物件でペットを飼われる場合、敷金や礼金がプラスになることがあります。賃貸借契約時の条件をしっかり確認しておきましょう。

 「敷金・礼金ゼロ」で初期費用が安く済む物件も多くあります。引越しにはまとまったお金がかかりますので、こういった物件は魅力的です。しかし、多くの場合、特約で短期解約の違約金や、退去時のクリーニング費用が設定されています。初期費用は安く済みますが、他の条件をよく確認してから契約するようにしましょう。  







Last updated  May 17, 2022 09:42:00 PM
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楽天9215@ Re:信州真田紀行・松代(07/10) 毎年北陸新幹線に乗って信州で下車してい…
楽天9215@ Re:立山でブラタモリ(10/18) 本屋に行くと多数のブラタモリの本が出て…
夢穂@ Re:立山でブラタモリ(10/18) おはようございます。10月はお天気が 悪…
夢穂@ Re:信州真田紀行・松代(07/10) 歴史あふれる素敵な土地ですよね 温泉もあ…
楽天9215@ Re[2]:高齢化で増え続ける社会保障費(04/30) 夢穂さん わたしはベビーブーム世代です。…

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