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愛犬・ジュエリー・希少石・育児・マイホームetc.チャッピーの宝石箱

2007.03.09
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■家を建てる事となったが、注文住宅はあれこれ選択し決める要素が多い。

まず、土地をどこにするのか、

そして、どの施工会社でどういう家にするのか(プラン決定)、

そこまで決定したとしても、その後も、内装や外構の仕様など、ずっと打ち合わせを要する。

【土地&家の詳細→全て決定済み】の建売住宅は、自分で決められない&変更出来ないという短所があるが、

全て決まったプランでお任せなので、家が建つまで待っているだけで、楽だ。

さらに既に建っている物件なら、それを見て自分達が気に入るかどうかだけだ。
既に完成している建売物件は、すごくお得だと思う。
建つ前に売れなかったわけだし、完成後も売れていないから販売しているわけだ、
そのためプライスダウンされているので、とってもお買い得なのだ。
実際に、そういう物件もいくつか不動産屋さんに紹介されたが、残念ながら(?)建物の所在地が私達の日々の暮らしと合致しなかった。

今、この地域で販売している建売住宅はいろいろあって、地元の工務店がやっているところ、某建設会社がやっているところ、ハウスメーカーがやっているところとがある。

知り合いの人は、地元工務店が建てる建売住宅の購入契約をし、家が完成するまで待っている。
建売住宅なので、建物と外構が詳細まで全て決まっており、完成を待つだけである。

注文住宅は土地も探して家もどうするのか、一から決めていかなければならない。

それが大変になったので、建売住宅にしたのだそうだ。

以前、同じ工務店が建売したと思われる家を見かけたことがあるが、なかなか見た感じ、良い家だった。

それで、建売もなかなか良いんじゃないかと思っていたのだが、その矢先、

別の某建設会社の建売物件を見て、そうとも言えないなと思った。(知人の買う住宅と同じ位の価格設定だと思うのだが)

その某建設会社の建売住宅にも関心があったので、販売開始後少し経った頃に話を聞きに行ったことがある。

まだ建物が出来ておらず、基礎の着工をし始めたばかりだった。

その時点で、すでに半数が契約済みとのことであった。

けっこう名の知られた建設会社施工なので、きっと外観も素敵な家が出来ることだろうと思っていた。

そして、最近、全棟ほぼ完成したようなので、その前を車でゆっくり通ってみた、

衝撃!

本当に安っぽい。最近ではあまり見かけないほどのチャチさだ。

半数以上が契約済みだと思うのだが・・・・。

これでは、ずっと低価格で出来るタ○ホー○の方がよほど良い。(内装等はどうか知らないが)

そことは別の地区でも、同じ某建設会社が、それよりも2000万円以上高額な建売住宅を販売している。

場所が便利なところなので全部売れたかもしれないが、そこも、ほぼ全棟がもうじき完成するようだ。

どちらも同じ建設会社の建てる建売住宅なので、建物の構造は同じである、

違いは、建物の形と外壁塗装の色だけ=パッと見の雰囲気だけ、だと思う。(外構の仕様にも差をつけているかもしれないが)

中のユニットバスや、洗面台のランクなどで差をつけているかもしれないが(同じだったりして)、

構造物としては全く同じものだろう。

地区が違う(土地の価格が違う)といえど、2000万円以上の差をつけたものだから、高額な物件のほうは、屋根の形に凝ったり、窓枠を洒落たものにしたり、外壁の塗装のカラーを綺麗にしたりして、モダンな雰囲気を出すようにして、差をつけているようだ。
とはいえ、タイル貼りでもなんでもなくて、ただの拭き付け塗装だけというセコさだ。

それで、2000万円安い方が、お買い得で安いのかとなると、全くそんなことはない。
土地の価格差と、建物が建っている場所の環境を考えれば、2000万円安いのも当然だと思う。

だから、家そのものは同じレベルであっても良いわけだ、

本当に、あの外観は酷すぎる、あまりにも安っぽい。

違約金を支払ってでもキャンセルする人も出るんじゃないかとまで思うくらいだ。

こういうのを目にすると、うちは注文住宅を選択して良かったなどと感じる。








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Last updated  2007.03.10 02:05:56
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