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築古戸建て専門! びわ湖の湖畔で不動産運営@滋賀

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September 25, 2021
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​​拝啓


このボロ物件、ワタクシのこころのなかで、どこまで直すか問題勃発中www



ニーノさんに見ていただいて、色々とお話をした。


ターゲットをどうするかが大事という話になった。北海道の〇〇大家さんは、壮年以上を狙ったリフォームをしていると。若者は入れないので、ごく普通で汚れの目立たない素材にするらしい。


ということで、ワタクシのこの物件のターゲットは「プチ田舎暮らし希望の、60歳で定年退職した夫婦」としたw
→なので壁が多少ぼろくてもOK牧場w
→風通しの良い田の字型の田舎家は最適、二階の部屋は使わないはず!
→畑があるのが強み。クワやスコップなどの道具もそろっているし。
→畳がいい感じ。
→立派な仏壇が強みに?!www


まぁワタクシの願望(妄想)だが、とにかくターゲットを固定しないと、どこまで直すか問題のゴールがぼやける。



一定のところまで到達したら募集を開始し、暇があったり、要望があればもう少し手を入れるということにした。




客観的視点で意見をもらい、自分の考えと照らし合わせるのはとても大事だ。
















Last updated  September 25, 2021 12:07:01 AM
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