100万ポイント山分け！1日5回検索で1ポイントもらえる

069375
ホーム \| 日記 \| プロフィール	【フォローする】【ログイン】

本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業)

カテゴリ別記事

よく読まれている記事

お気に入りブログ

2024

2023

2022

1月

2月

3月

4月

5月

6月

2020年10月の記事

全31件 (31件中 1-31件目)

1

１階壁紙貼りほぼ終了！

ほぼ終わった！１階の壁紙貼り作業。あとは欄間の彫刻周りの細かい作業だけだ。大変だったし、下手くそだったので、100%満足！とは言えないけれど、まぁこんなもんかな？ぐらいの出来栄えにはなった。なったと思いたい...近くに新しいホームセンターができて、オープンセールをやっていた。針葉樹合板２枚重ねで床材を作るつもりだったので少し早いけど、セール価格でまとめ買いしようと思った。でも店員さんに「２枚重ねはペコペコするよ」と言われて躊躇して帰ってきた。帰宅後ネットで調べると、２枚重ねを行っている人が何人もいた。皆ペコペコしているのだろうか？たぶんしていないだろう。何か対策があるはずだ。ボンドとビス止めで良いのではないか？８畳２間の壁紙が終わってうれしい気持ちと、床材でちょっと悩んだ１日だった。■今日やったこと　１階壁紙貼り　90%■明日やること　２階廊下天井のペンキ塗り

2020.10.31

コメント(0)
下期のボーナス減額

サラリーマン業の下期ボーナスの減額が発表された。約15％ほどのダウン率だ。コロナ禍で業績も悪化した。経営陣は必死に考えてくれただろう会社の存続や、雇用安定のためには仕方がないなーーーーんて。最近の自分は思わない。おそらく昨年までの自分は受け入れてサラリーマン意識を発揮していただろう。でも、このブログを始める前の自分と、今の自分では考え方が変わっている。業績が悪化しているのはたしかに事実だ。でも政府は金をばら撒いている。会社は給付金も受けているはずだ。勤め先のキャッシュも健全だ。減額しなくともしのげるだろう。でもパフォーマンスは必要だし、人員も若返りさせたいのだろう。日本での終身雇用が難しくなっている。あのトヨタでさえも。大手企業での週休三日や四日の制度も導入され始めている。私の勤め先は終身雇用を謳っているので、大鉈は振り下ろせないだろうが、早期退職を間接的に促しているのではなかろうか？間接的に、終身雇用の難しさをアピールしているのではなかろうか？両学長のYouTubeで、自分の現在価値はいくらか？という話があった。それを私も計算して、自分の価値を確認したりもした。転職エージェントで客観的に自分の価値を確認するのもアリだろう。今回のボーナス減額はたしかにショックだった。でも捉え方はポジティブだ。昨年までとは違う。今、自分が取り組んでいる不動産投資は、成功すればその補填になるはずだから。■今日やったこと　・１階壁紙貼り　70％■明日やること　・１階壁紙貼り　80％　・脚立購入ハセガワはしご兼用脚立 RC2.0-18 [rc2.018 アルミ作業台踏み台足場長谷川工業]価格：7700円（税込、送料別) (2020/10/30時点)楽天で購入

2020.10.30

コメント(0)
１階の壁紙貼り作業を進めている

今朝は早朝会議があったので、朝は30分だけの作業だった。あまり進まないので、今後やるべきことを考えていた。夜は2.5時間ほど作業した。長男が手伝ってくだたので、階段の繊維壁剥がしと１階の壁紙貼りに分かれて作業した。長男の繊維壁剥がしは様になってきた。以前やったペンキ塗りは作業が雑だったけど、繊維壁剥がしはあっていそうだ。ガッ、ガッ、と多少力が入ってものリカバリーできる点が良いのだろう。私が進めた１階の壁紙貼りは、思ったよりも進まなかった。計上が複雑なエリアに挑んだためだろう。四角形ではない壁だった。こういう作業は慣れと経験が必要だと感じた。それでも今日も１歩前に進むことができた。この１歩が大事だ。そういえば、週末はなにをやろう。まず、脚立を買おう。階段の上まで届かない。襖も張り替えたいけど、これはまだ先になるかも。■今日やったこと　・１階壁紙貼り作業　70％　・繊維壁剥がし（長男）■明日やること　・１階壁紙貼り作業　80％

2020.10.29

コメント(0)
サラリーマン業の出張。作業はお休み

サラリーマン業の出張で、物件リフォームには行けなかった。コロナ後に初めての新幹線出張だった。新幹線は換気がされているらしいし、乗客もコロナ前とは比較にならないほど少ない。問題は在来線だ。京浜東北線に乗ったけど、久々に密を体験した。さすがに身体を押し合うほどではなかったが、この状態が毎日続くのは嫌だ！と強く感じた。半年ぶりの出張だから我慢できたのだろう。そう考えると、現在の車通勤は悪くない。通勤に時間が取られるのは理想的とは言えないけど、学びの時間に変えることができる。毎日の通勤は片道30分、往復で約１時間だ。その時間は、Voicyを聴いたり、YouTubeで学習している。この積み重ねが馬鹿にならない。耳学習を始めてから、自分の人生を改めて見直すことができている。このブログを書き始めようと思ったのも、その学習の結果だ。正直、もっと若いころから学習を積み重ねるべきだった。TVゲームやスマホゲームに熱中していた時間を取り戻したい。でも過ぎた時間は取り戻せない。価値観マップに基づいて、まだ半分はあるであろう余白に、自分の人生を描いていこう。■今日やったこと　なし■明日やること　１階の壁紙貼り　90%※帰宅途中で、ベストを買った。これからの時期に欲しい、と思ったからだ。訳アリ品で500円だった。ニットベストメンズビジネスベスト洗えるウォッシャブルウール混ウォームビズ WARM BIZ 319455 送料無料〈ゆうパケット〉価格：3990円（税込、送料無料) (2020/10/28時点)楽天で購入

2020.10.28

コメント(0)
今日はがんばった！壁紙貼り

昨日のさぼりから一転、今日はがんばった。サラリーマン業が忙しい時期なので、正直気持ちは低下していたけど、奮い立たせた。今は満足だ。帰宅後、リスタに注文した壁紙が届いていた。それもあって自分を奮い立たせることができたのかもしれない。壁紙貼りの作業はけっこう好きだ。下手だけど。時間に比例して、目の前がキレイに仕上がっていくのは楽しい。少しずつ作業に慣れていくのがわかる。それにしても、今回は納期が遅かった。注文したのが20日、納品が27日なので、7日間もかかっている。前回は２日で納品したのに、「どないなっとんねん！リスタ！」という気持ちだ。こんなに不安定だと、次から別なSHOPに注文しようかと考えてしまう。価格的にはリスタにメリットがあるので、ちょっと検討しておこう。明日はサラリーマン業で日帰り出張だ。朝も夜も作業ができないだろう。だから今日、そこそこの作業ができたことで、気持ちが落ち着いた。焦っても仕方がない、一歩ずつ前にすすむしかないのだ。そう自分に言い聞かせよう。■今日やったこと　・ゴミ捨て　・１階パテ埋め　・１階壁紙貼り　60%■明日やること　・なし（出張）【壁紙】【のり付き】《送料無料》選べるかんたん壁紙スリットシリーズ生のり付きスリット壁紙シンプルパック30m__30pac-価格：7480円（税込、送料無料) (2020/10/27時点)楽天で購入

2020.10.27

コメント(0)
さぼり

サラリーマン業を理由に夜の作業をサボった。実際、忙しかった。サラリーマン業が。なかなか途中で切り上げることが難しかった。こんなはずではなかった。でも、なんというか、責任感みたいなものがサラリーマン業の自分にはあるようだ。こんな日はあとになって後悔する。でもおかげさまで、家族団欒という雰囲気の夕飯がとれた。幸せだ、と感じることができた。平日でも酒が飲めた、今日はブログもサボる可能性が高かった。でも、この何文字かを書いて今日は終わろう。ここに至るまで何度バックスペースやdeleteを押しただろう。酔っている。でも書く。今日の内容に意味がないことは自分が一番よくわかっている。これは記録だ。自己満足だ。明日はもう一歩前に進もう。

2020.10.26

コメント(0)
リフォームは正しかったのか？

今日も作業を行った。ペンキの塗装作業だ。髪の毛に付着するし、とても大変な作業だった。ペンキ塗装は奥が深い。結局、リフォームで家賃がどのぐらいあがるのだろう。リフォームせずにそのまま貸し出しても、それなりの家賃を得られるのであれば、美装だけですぐに貸し出すのもありかもしれない。自分で住むのではなく、賃貸だ。事業だ。２件目からはもう少し考えよう。さて、昨日はVoicyファンフェスタだった。時間があれば聴いていたけど、さすがにまだすべてを聴けていない。endoさんを初めて知って、おもしろい感性だと思った。ファンになった。これからは聴講しよう。あと、最近はちきりんさんをよく聴いているファンフェスタには参加されなかったけど、とても学ぶ点が多い。ちなみに、今日は図面舞踏会の党大会だ。とっても残念だが参加できなかった。コロナ禍で、家族に反対されたからだ。残念すぎる。加藤ひろゆきさんのVoicyを聴いていると、やっぱり行きたかったな、と思う。なぜ俺はここにいるのだろう、と考えてしまう。なんか、今日は愚痴っぽい。酒を飲み過ぎたのかもしれない。明日リセットしよう。■今日やったこと　・ペンキ塗装　・パテ埋め　■明日やること　壁紙貼り

2020.10.25

コメント(0)
天井塗装開始！！

ようやく天井の塗装を開始した。使用したのはニッペ　水性ケンエースだ。下地処理なくそのまま濡れる塗料として利用した。下地処理をしなくても良い、ということはWebに記載されていた。だから、そのまま使用してみた。結果、悪くない。塗装作業は高校生の長男が行った。それでも十分な仕上がりだろう。天井塗装で長男は顔面に白い液体が付着した。服も靴も、予想通り汚れてしまった。保護メガネを用意していなかったので、目の周りに付着したのが良くなかった。今度保護メガネも用意しておこう。今日は長男（高校生）と三男（小学生）が作業を手伝ってくれた。ありがたい。【送料無料】ニッペ　水性ケンエース　ホワイト（白）　16kg価格：7415円（税込、送料別) (2020/10/24時点)楽天で購入■今日やったこと　・１階の天井塗装　50%　・壁補強　パテ埋め　80%■明日やること　・１階の天井塗装　90%

2020.10.24

コメント(0)
今日は金曜休息日

鬼滅の刃の映画を観てきた。小学生の三男がどうしても観たいと言ってきたからだ。小学生は親同伴でなければ見れないらしい。サラリーマンの仕事をいつもより１時間早く終わらせた。帰宅する前に三男から何度もLINEが届いた。楽しみにしすぎて、とても興奮している。こういう時は怪我をしやすい。まずは深呼吸をするように言い聞かせた。映画館では隔席対応であった。一席ごとに間隔を空けて座ることになる。閑散とした場内に見えたが、終わった時にはほぼ満席だったのだと思う。やはり人気だ。映画の内容は三男には満足できるものだったようだ。これで日記が書けると喜んでいた。たまにはこんな一日も良いだろう。不動産投資の目的は自分と家族の幸せにあるからだ。優先すべき順番を間違えてはいけない。 ■今日やったこと（朝１時間のみ）ゴミ捨て清掃 ■明日やること壁の下地処理（迷い中）

2020.10.23

コメント(0)
今日も繊維壁はがし　単調な作業だ

今日も長男が作業を手伝ってくれた。といっても、本人に手伝う気はなく、小遣い稼ぎのバイトが目的だ。それでもありがたい。作業が進む。行った作業は、今日も繊維壁剥がしだ。２階の廊下と１階の洗面所だ。ひたすら単調な作業、水で浸してヘラで剥ぎ取る。洗面所の壁は、一部繊維壁の上に板張りがされていた。板張りを剥がすとカビだらけだった。カビだらけの繊維壁をひたすら剥がすと、繊維とともにカビが落ち、モルタル壁になる。モルタルだけど、この方がよっぽど清潔感があるように見える。洗面所の繊維は他の壁に比べると薄いことに気が付いた。これなら全面を剥がす必要がなさそうだ。カチオンシーラーで固めれば、繊維がほつれて壁の強度が落ちることはなさそうだ。残りはシーラーで片面ることにしよう。その上に壁を貼れば良い。そんなことを考えながら、作業した１日だ。とても疲れた。明日は金曜、小学生の三男とともに、話題沸騰中の映画『鬼滅の刃』を見に行くこととした。サラリーマン業は１時間ほど早めにあがる予定だ。■今日やったこと（朝１時間、夜２時間×2名）　・繊維壁剥がし（２階、洗面所）　■明日やること（朝のみ）　・ゴミ出し　・掃除【メール便可】イノウエカーボンはがしヘラ90ミリ 17043 4530545005261 [左官鏝デコレーションツール]価格：285円（税込、送料別) (2020/10/22時点)楽天で購入

2020.10.22

コメント(0)
高校生の長男が繊維壁剥がし作業を手伝ってくれた

今朝は寝坊してしまった。夜だけ2.5時間の作業を行い、１階キッチンと玄関の繊維壁剥がしを行った。高校生の長男が夜の２.5時間を手伝ってくれたので、思いのほか作業が進んだ。ありがたい。時給1000円の約束だったけど、おまけで3000円を支払ったさて、昨日決めたばかりの目標「11月28日に入居付開始」を試算した。かなり厳しそうだ。サッシや雨戸や襖も直そうと思っていたので、どう考えても日程が厳しい。それでも、入居募集をしてもらえるだろうか？どこまでやれば入居募集をかけて良いか、迷う。調べてみよう。聞いてみよう。シルバー人材センターに依頼するのもありかな。いろいろ迷いはあるが、本当に厳しそうなら経験のため、検討してみよう。■今日やったこと（朝0時間、夜2.5時間×2名）　・繊維壁剥がし　70％　・ぼろぼろの砂壁補修（パテ埋め）■明日やること　・繊維壁剥がし　90%

2020.10.21

コメント(0)
１号物件を市場に出す目標日を定めた

加藤ひろゆきさんのVoicyを聞いていて、耳が痛い、と感じる内容があった。リフォームに時間をかけ過ぎるのは機会損失だ、とのこと。物件購入から市場に出すまでは、長くても１ヵ月らしい。正直迷ってしまった。私にとって１号物件だから、じっくりリフォーム行い、自分の力で最初から最後までやり遂げて、リフォームを学んだ上で客付けしたい、と考えていたからだ。でも確かに「事業」として頑張ることを決めたのだ。これは趣味ではない。多くを経験されてる加藤さんが正しいと思う。考えを改める必要がありそうだ。上市する目標日を決めた。11月28日（大安）　にしよう。物件購入日が8月3日だったから、約4ヵ月経過することになるが、今の自分にとってはそのあたりが無難だろう。11/28に不動産屋さんに客付けを依頼することにしよう。その日までリフォームをがんばる。11/28までにリフォームが終わるとは限らないけど、それでも不動産屋さんに客付けを依頼する。ある程度のリフォームなら募集と並行して進めることができるだろう。なんだか、目標ができたら身が引き締まる思いがした。サラリーマン業の昼休みに今後のリフォーム計画を立てていこう。■今日やったこと（朝１時間、夜２時間）　・ぼろぼろの砂壁補修（穴あき部コーキング）　・繊維壁剥がし　・天井清掃　ペンキ前塗装前■明日やること　・ぼろぼろの砂壁補修（パテ埋め）　・繊維壁剥がし

2020.10.20

コメント(0)
今日も壁紙貼り　作業もだいぶ慣れてきた

今日も壁紙貼りだ。朝は1時間、夜は1.5時間の作業を行った。１階の壁紙貼り（8畳×2間）は40％ほど終わったと思う。作業もだいぶ慣れてきた。このまま作業を進めたかったけど、数日壁紙貼りはお休みだ。購入していた壁紙をすべて使い切ってしまった。追加で発注するのは明日にしよう。（0か5のつく日に発注すると楽天ポイントがお得なので）前回はリスタとかべがみ道場から購入したけど、糊の付き具合はそれほど変わらなかったと思う。剥離シートは数字が印刷されているかべがみ道場の方が使いやすかった。リスタは目盛だけ。でも、明日手配するのはリスタにするだろう。理由は単純だ。500円安いから。しかも納期が２日早い。■今日やったこと　・１階壁紙貼り　40%■明日やること　・天井ペンキ塗装前の清掃（拭き掃除）【壁紙】【のり付き】《送料無料》選べるかんたん壁紙スリットシリーズ生のり付きスリット壁紙シンプルパック30m__30pac-価格：7480円（税込、送料無料) (2020/10/17時点)楽天で購入

2020.10.19

コメント(0)
GoToEatキャンペーンを使ってみた

今日は日曜。１階の壁紙貼りを開始した。作業時間は5時間ほど。2階の壁紙が思ったよりも余ったので、１階も同じ壁紙を使うことにした。２階の壁紙が余った理由は２つ。　・古い家なので窓枠が多い（結果、壁面強度が弱く耐震不利）　・二間を続き部屋にしたので、２面がなくなった。　夕飯は家族で外食だ。GoToEatキャンペーンを使ってみた。1人1000円のポイントバックに加えて、PayPay払いで20％還元だった。家族サービスしつつ、費用も還元されて、悪くないサービスだったと思う。ちと飲みすぎた。※アバターを作ってみた。　ちょっと若作りしすぎたかもしれないが、実際の写真を載せるより良いだろう。■今日やったこと　・１階の壁紙貼り開始■明日やること　・・１階の壁紙貼り　50％

2020.10.18

コメント(0)
２階の壁紙貼り完了(*´▽｀)v

今日は土曜だったけど午後から妻が仕事だったので、午前中だけの作業だった。午後は子守り。作業できた時間は3.5時間ほど。ようやく2階の壁紙貼りがすべて終わった。＼(^o^)／正直、贔屓目に見ても仕上がりが今一つ。素人感まるだしだ。あとで気がついたけど、なんとカッターの刃が２枚重なったまま作業していた( ´△｀)評判の良い極薄カッターを買ったのに、切れ味が今一つだなーと思っていた。初めての作業🔰だし、自分の腕がないのだから仕方がない。こんなものだろうと思ったけど違った。最後まで使いきって、さぁ次の刃に交換というときに、２枚セットされていたことが発覚した。もったいない。そういえば刃の出し入れもスムーズに動かなかった。２枚重なっていれば動きがも悪くなるだろう。その後、１枚だけをセットし作業してみると、すこぶる良い。切れ味抜群だ。これが本来あるべき姿か！良き、OLFA特専黒刃。特専黒刃(中) 50枚　オルファ　MBB50K■今日やったこと　・２階壁紙貼り　100%完了　・会計処理（レシート類整理）■明日やること　・2階片付け　・1階作業（内容検討中）

2020.10.17

コメント(0)
今日も壁紙貼り　継ぎ目処理が苦手

今朝は寝坊して朝の作業ができなかった。１週間継続させるのはやはり難しい。どこかで休息日を作らないと身体が持たない。夜は２時間ほど壁紙貼りの作業をした。予定ではもう少し進むはずだったけど、ちょうど１巻分の30mが終わったので、区切りよく（言い訳）撤収した。明日は新たな１巻を開けて、２階は終わらせてしまおう。１巻目で端材となる壁紙がもったいなく、なんとか継ぎ目を作りながら壁に貼っていこうと思ったがうまくいかなかった。理由は２つ。・作業が下手だから・糊が乾燥し始めていたから糊は剥離シートを剥がさなくても少しずつ乾いていくようだ。一気に作業できれば構わないが、何日もに分けて１巻を使い切ろうと思うと、細目にビニールで覆って乾燥を防ぐ必要があることがわかった。そうすれば、端材の継ぎ目処理も少しは緩和されるはずだ。思ったよりも壁紙が余りそうだ。たぶん１階も同じ壁紙にすべきなのだろう。うん、そうしよう。■今日やったこと　2階壁紙貼り　80%■明日やること　２階壁紙貼り　100%　1階壁紙貼りの下地準備（穴埋め）

2020.10.16

コメント(0)
カッター　：壁紙貼りには重要

今日は朝だけの作業だった。1.5時間ほど。壁紙貼りって簡単そうで奥が深い。貼る向きや、カッティングの寸法、糊の付着など、いろいろ考えてる必要がある。カッターの刃も細目にカットしないと、すぐに切れ味が悪くなる。これは糊が付着するのが原因か？下地材には刃が脆すぎるのか？カッターはOLFAのM145Bを使用している。壁紙にはオススメとのこと。そのオススメを使っても私は下手だなーと思う。うまくカットできないことがある。糊の拭き取り方やコーキングの塗り方などまだまだ学ぶことはありそうだ。でも楽しい。正直、最初はこれを全面でやるのはキツイなーと思った。けど、確実に成長している。前の日よりも上手くなっている。これが大事。■今日やったこと　壁紙貼り　75%■明日やること　壁紙貼り　90％オルファ(OLFA) OLFA特専M型 145B 1点価格：471円（税込、送料別) (2020/10/15時点)楽天で購入

2020.10.15

コメント(0)
建物登記完了　契約から2ヵ月以上でようやく？

不動産仲介の担当から連絡があった。建物登記が完了したらしい。契約日が8月3日だったので、2ヵ月と11日が経過していた。理由は売主様が他県に引っ越しをされており、かつ老人ホームで生活をされているかららしい。未登記物件の初登記であり、売主様にも協力いただく必要があったようだ。でもこれでようやく、担保とすることができる。レバレッジが効かせられる可能性がでてきた。但し、本当にレバレッジ物件（担保）となるかは、銀行などの融資先に聞かないとわからないらしい。見込みのない土地や建物の場合は、担保にできないケースもあるようだ。そういえば、まだ一度も融資の相談に行っていない。一度行ってみても良いかもしれないが、とりあえず今の物件の客付けが先だろうと思う。なんせ法人を立ち上げて４ヵ月経つのに、売上がゼロだ。銀行などの融資先も相手にしないだろう。まずはリフォーム、そして客付だ。そしたら融資可能額を相談しに行こうと思う。■今日やったこと　・２階壁紙貼り　70%まで　■明日やること　　・２階壁紙貼り　90%まで

2020.10.14

コメント(0)
畳25畳分の解体、ゴミ捨て終了！！！

今日はがんばりました。朝1.5時間、夜3時間の作業ができた。目標としていた壁紙貼りの50％ぐらいは終わった。満足。しかも、朝のゴミ捨てでついに解体後の畳をすべて捨てきった！！全25畳、１畳あたりゴミ袋３袋なので、計75袋！！夏からずっと捨て続けたけどよく頑張った！自分！清掃センターも回収してくれてありがとう！↓最後の畳解体ゴミ。■今日やったこと　・ゴミ捨て　畳解体後　5袋　・買い出し　パテ（砂壁埋め用）　・壁紙貼り　2階　50％■明日やること　　・壁紙貼り　2階　75％まで

2020.10.13

コメント(0)
2階の壁紙貼り開始！

今日は朝だけの作業　1.5時間ほどだった。サラリーマン業で夜の作業時間ができなくなってしまった。朝は壁紙貼りを行った。3枚ほど貼ったら時間切れ。効率は今一つだけど、まだ作業も慣れていないし　仕方がないだろう。糊やコーキング材が付いた手を洗い、サラリーマンとしての仕事に向かった。■作業工程もともとは砂壁の上に壁紙を貼っている。最初にブラッシングを行い表面の砂を落とした。次い水性カチオンシーラーを塗り、砂壁を固めた。その上に壁紙を貼っている。■所感なんとなく、密着度が弱い気がする。生ノリがが塗布された壁紙を発注したのだが、やっぱり砂壁に貼る前にもう少しパテで平滑にした方が良いのだろう。その手間をどうしようかと悩んでいる。もう一つの案としては、ボンドを塗ることだ。剥がすときには砂壁ごとはがれると思うけど、こういう選択肢も視野に入れている。３枚の密着度が悪ければ、ボンドを砂壁に伸ばした後に壁紙を貼ろうと思う。いろいろチャレンジだ。■今日やったこと　壁紙貼り　10％■明日やること　壁紙貼り　50％（6畳分を目標）【送料無料】ニッペ　水性カチオンシーラー　透明　　15kg価格：5928円（税込、送料別) (2020/10/12時点)楽天で購入

2020.10.12

コメント(0)
リスタとかべがみ道場から同じ種類の壁紙を購入した

壁紙を楽天市場経由で手配した。６畳で30ｍとの記載があったので、２階の６畳二間分として30ｍ×2本を購入した。商品は　２本ともサンゲツのSP9502だ。白い壁紙で方向性も柄もないから初心者には扱いやすいと判断した。１本ずつ別々のSHOPから購入した理由は、今後のためだ。今後、１階やダイニングや床材も購入することになるはずだから、早いうちに良さげなSHOPを探しておこうと思った。しかも、今回はノリ付を手配したので、ノリの材質も異なるかもしれない、と判断したためだ。今回購入したSHOPはリスタとかべがみ道場。■納期：リスタが二日早い。（注文は同じ日時だ）リスタは、注文をして翌日発送、翌々日着だった。かべがみ道場は、更に２日後の納品だった。■価格：リスタが500円安いが、ポイントはかべがみ道場が多い。結果あまり差がない。■同梱品：かべがみ道場はマニュアル付だった。初心者にこれはうれしい！参考になった。■ノリ材質の違い：まだそこまで試せていないので、後日書きます。■今日やったこと　・１階木部の再生（スーパーアクトル　10％）　・壁紙貼り　お試しの小スペース×３カ所■明日やること　・壁紙貼り　【壁紙】【のり付き】《送料無料》選べるかんたん壁紙スリットシリーズ生のり付きスリット壁紙シンプルパック30m__30pac-価格：7480円（税込、送料無料) (2020/10/11時点)楽天で購入【壁紙のり付き】「のり付き壁紙 30mパック」選べる323柄のり付き壁紙 30m+壁紙張り方マニュアル付き価格：7980円（税込、送料無料) (2020/10/11時点)楽天で購入

2020.10.11

コメント(0)
週末作業。もっと作業したかったけど家族も大事。

今日は土曜。午前中は家族サービス。（買い物にいく妻のための運転手）午後は4時間ほど作業を行った。午後に行った作業内容は、１階木部の再生（スーパーアクトルによるあく抜き）だ。本当は朝から晩まで物件と向き合っていたいけど、家族も大事だし、自分の身体も大事。アラフィフの身体は何時間までの作業に耐えうるのだろう？平日のサラリーマン業もこなしつつなので、無理はできない。それでも４時間の作業は久しぶりだったので、今日はそこそこ満足だ。やっぱり、少しでも行動できると気持ちが落ち着く。不安が解消されるのだ。洗練された投資家の「やっさん」が言っていた。不安なのは行動していないからだ、と。その言葉はとても胸に響いている。サラリーマン業で同僚との会話でも使うほどだ。「とりあえず、やってみよう！」と。不動産の世界に足を踏み入れたことが、サラリーマン業にも良い影響を与えている。我が人生に良い影響を与えていると、考えられるだろう。そう考えると、不動産業にトライしている現状は自分にとって悪くない。この年にして、とても成長できていると思う。まだまだ先は長いけど、行動は続ける。歩き続けることをやめないようにしたい。■今日やったこと　１階木部の再生（スーパーアクトル）　90％■明日やること　壁紙貼り（納品しました！）

2020.10.10

コメント(0)
平日作業の難しさ

金曜だ。酒を飲みたい。帰宅後、宅飲みをした。今日も作業は朝のみだった。しかもごみ捨て。畳解体後の６袋だ。サラリーマン業が忙しくなると、エネルギーを吸い取られる。疲れが増す感じだ。それが夜の作業へのモチベーションを阻害する。やるしかない、と頭で理解していも気持ちが乗らない、行動も伴わない。あまり良くない心境だ。明日はがんばろう。でも台風だ。

2020.10.09

コメント(0)
朝の作業だけ（サラリーマン業が忙しく）

まずい。二日連続で夜の作業ができていない。今日もサラリーマン業が忙しく、帰宅が遅くなってしまった。この状況は来週以降も続きそうだ。なんとか対応策を考えよう。でも、朝は1時間ほど作業できた。朝からスーパーアクトルで木部のアク取りを行った。良き。スーパーアクトル。【住宅化学研究所：スーパーアクトル 4kgセット】サラリーマン業が忙しくなると帰りが遅くなる。その埋め合わせを早朝に行うのも良いかもしれない。早く寝れば早朝の作業もできるだろう。少しだけ、生活のリズムを変えてみようか。■今日やったこと　・１階　スーパーアクトル　進捗20％■明日やること　・ゴミ捨て　畳解体後6袋分　・１階　スーパーアクトル　そういえば、壁紙が届いた。サンゲツのSP9502を30mを２社から発注してみた。１社にまとめて発注しなかったのは、糊付の壁紙を、糊の違いなども確認しながら作業を進めようと思ったからだ。実際、壁紙貼り作業は週末かな？【壁紙】【のり付き】《送料無料》選べるかんたん壁紙スリットシリーズ生のり付きスリット壁紙シンプルパック30m__30pac-【壁紙のり付き】「のり付き壁紙 30mパック」選べる323柄のり付き壁紙 30m+壁紙張り方マニュアル付き

2020.10.08

コメント(0)
目標の再確認（これまでの振り返り）

今日は予定を変更して作業を中止した。サラリーマン業で予定外があり、夜の作業ができなかったからだ。こんな日もあるだろう、と諦めるしかない。睡眠不足も堪えてきたというのも、理由の一つだ。やっぱり睡眠は大事だ。できれば、質の高い睡眠を行いたい。さて、作業は明日以降に持ち越したので、軽くこれまでのブログを眺めてみた。もう３ヵ月も続いている。３日坊主の自分にはとても珍しいことだ。最初の頃に立てた目標を振り返る。原点に経ちかえることは、たまには必要だし、今の自分の方向性がズレていないかを見極めるためには需要だ。月133万円の家賃収入を得ることを目標としていた。悪くない。根拠も計算して掲載していた。こういう記載は我ながら悪くない。問題はまだ１円も稼いでいないことだ。決済後２ヵ月が経過したが、リフォームはやはり時間がかかるし、入居付けできるかもわからない。セドリなど、他の事業の方が良かったか？？？と迷うこともある。でもがんばろう。こないだのセミナーで勇気をもらったばかりではないか！明日はもう一歩先に進もう■今日やったこと　・軽い掃除（朝）　・サッシの傾き調整（朝）■明日やること　・スーパーアクトル　50％ぐらい

2020.10.07

コメント(0)
古い木部が新しく蘇える「スーパーアクトル」を使ってみた

YouTubeで見た動画が気になっていて、住宅化学研究所のスーパーアクトルを入手した。スーパーアクトルとは、古い木部が新しく蘇える・古木部アク抜き洗白剤セットだ。結論から言うと、すこぶる良い！こういうの欲しかった～～たぶん私は木が好きなんだと思う。１階和室の洋室化は、塗装せずに古木部のアク抜きのみでリフォームすることにしようと思う。スーパーアクトルはA液とB液を混ぜて使用する。刷毛で塗って竹ブラシでアクを取り出し、濡れタオルで拭きあげる。作業もとても簡単だ。しかも見違えるほどにきれいになる。伝わるかな～、↓この写真で。（縦の柱だけ試しに塗っています。）今日はお試し塗りで終わったけど、これから１階の和室8畳×2間分のアクを取る作業を進めよう。参考にしたYouTube動画はこちら■今日やったこと　・ゴミ捨て畳解体　6袋分　・マスキングテープ剥がし（これけっこう大変ですね。）　・スーパアクトルお試し■明日やること　・スーパアクトル（エリア50％ぐらいを目標）【住宅化学研究所：スーパーアクトル 4kgセット】価格：7430円（税込、送料別) (2020/10/6時点)楽天で購入

2020.10.06

コメント(0)
図面舞踏会の登記簿セミナーに参加

じゅんごろさんが登記簿の見方セミナーを開催するとの情報を得て、迷わず参加することにした。図面舞踏会へのじゅんごろさんの書き込みはとても深く、「この人の知識は半端ない！」と感じていたからだ。当日は、じゅんごろさんだけでなく多くのパネリストの方の座談会もオンライン上で聴講することができた。21-25時までの4時間、このセミナーがすこぶる良かった。（失礼ながら）パネリストの皆様は良い意味でセミナー講師慣れしていなく、語る口調にとても気持ちが乗っている。重く伝わってきた。そして多くの勇気をいただいた。今でこそ洗練された投資家の皆様であるものの、言うまでもなく誰もが最初の１歩（１件目）の経験からスタートしているのだ。その時の気持ちがストレートに伝わってきて、今１件目のリフォームに励んでいる自分に重なった。　・孤独なリフォーム　・本当に正しいのかと葛藤する日々　・いつになったら終わるのか？　・根太で転んで痣ができた　・天井を見上げて泣いた　・入居付けがなかなかされないそんなパネリストの方々の生の声に、どれだけ勇気づけられたか。明日もまた頑張れる。自分も前に進むしかないのだ。そして洗練された投資家（大家）になろうとは言え、大家としてのゴールを描いておかないと失敗する可能性がある、という言葉が印象に残っている。レバレッジを効かせるのか？別な方法で物件を増やすのか？など、自分がなりたい姿をちゃんとイメージしておこうと思った。今日までブログを続けてきて良かった。（もうこれは、ブログというより日記だけどW）振り返ると、自分で最初に立てた目標に立ち返ることができる。その目標を時折見返して、修正していけば良いはずだ。それが、自分にとっての「なりたい姿」なのだろう。■昨日やったこと　・セミナー参加■今日やったこと　・キッチン吊戸棚　解体後の掃除　・１階砂壁のシーラー塗装（100％）■明日やること　・ゴミ捨て畳解体後の6袋　・１階柱や鴨居など木材の再生（薬品）

2020.10.05

コメント(0)
月に一度の粗大ゴミ廃棄日

今日は第一日曜日。月に一度　週末粗大ゴミの持ち込みができる日だ。清掃センターの受付時間は9:00-11:30と短い。天候が心配されたけど、7:30から積み込みを開始し、8:30には清掃センターに着いた。すでに20台ほどの車が清掃センターのオープンを待っている。相変わらずの人気（？）だ。皆、この日を待ち望んでいたのだろう。今月の廃棄は昨日解体したばかりのキッチン棚がメインだ。車に詰めるサイズまで解体した。他にも、机やカーテンレールを処分したので、VOXYの後部座席はいっぱいになった。↓こんな状態清掃センターでは、INとOUTの車両重量を計測する。今回廃棄した重量は190kgだった。処分代はキロ10円なので、1900円の支払いをして終了。帰宅時間は9:15頃。荷積みから帰宅まで約２時間の作業だ。その後は、現場での作業計画を変更することにした。シーラーを塗る予定だったけど、それはやめてキッチン上の吊り戸棚を解体することにした。昨日の棚解体に味をしめて、上も解体できそうだと感じたからだ。シーラーは夜でもできる作業だから平日に作業すれば良い。週末は、ガンガンとバールを振り回しても問題ない作業を進めた方が良い。吊り戸棚の解体写真も撮ったけど、カメラを現場に忘れてきたのでまた別途アップしようと思う。■今日やったこと　・粗大ゴミ廃棄　190Kg　処分代1900円　・キッチン上の吊り戸棚解体　・シーラー前のマスキング作業■明日やること　・解体後の掃除（朝の予定）　・１階のシーラー塗装（残り50％)SK11 リフォームLバール 900mm バール鉄梃かなてこ大工工具 90cm価格：4800円（税込、送料別) (2020/10/4時点)楽天で購入

2020.10.04

コメント(0)
キッチンの棚を解体した

動線を考えるとどうしても邪魔な棚があった。この物件を購入した時から気になっていた。なんでここに棚を作ったんだろう？せめてカウンターキッチンのような作りにすればよかったのに。ずっと解体したいと思っていたけど勇気がなかった。DIYすらやったことがないのに解体できるだろうか？という不安があったからだ。今日は週末。多少の騒音は許されるだろう。しかも明日は月に１度の粗大ゴミの日だ。やってしまおう！何事もチャレンジだ。まず丸ノコで少しずつ切り込みをいれて、棚を外していった。バールを野球のバットのように降り、棚を解体した。そして、↓この縦の木材をバールで叩いた（打った！）瞬間、上の吊り棚がすべておちてきたｗけっこうビックリしたwwwまさかこんなにきれいに落ちてくるなんて思わなかったから。もっと頑丈に固定されているのかと思っていた。でも、おかげ様のその後の解体が簡単だった。あとは粗大ゴミとして車に詰めるサイズにカットするだけだ。思い切って作業してみて良かった。今日は大満足。ビールが旨い！■今日やったこと　・キッチン棚の解体！！　・１階シーラー塗り（50%）■明日やること　・粗大ゴミ処分　・１階シーラー塗り（残り50%）

2020.10.03

コメント(0)
金曜軽めの作業塗装重ね塗り

今日は金曜日。軽めの作業日だ。朝は１時間、夜も１時間作業した。朝はゴミ出しを行った。解体した畳の処分だ。いつも通り６袋を収容所に出してきた。けっこう重い。ゴミ収容所はお世辞にも近いとは言えない距離なので、両手に２袋ずつ運ぶと良い筋トレになる。夜は塗装だ。２階和室の木材部、３度目の重ね塗りだ。そろそろ下地の影響が弱まってきた。もういいかな？と思えるレベルだ。そろそろ壁紙を発注しようと思う。■今日やったこと・ゴミ出し６袋・２階の木材部、３度目の重ね塗り■明日やること・１階砂壁のシーラー塗装

2020.10.02

コメント(0)
2階塗装：柱や木部の２度目の重ね塗り

今日も３時間ほど作業しました。朝１時間、夜２時間ですね。会社帰りにホームセンターに寄って、ペンキの買い増しをしました。1.6Lが売り切れていて、昨日と同じ0.7Lを買いました。朝は１階砂壁のブラッシングです。夜は２階の木部塗装：２度目重ね塗りです。２度塗りしたらムラはやっぱり解消されてきました。まだ完全ではないので部分的に３度塗りが必要だと思うけど、いい感じに仕上がってきたと思います。写真撮るのは乾燥後の方が良いと思うので、明日撮ろうと思います。下の方に掲載した写真は今朝撮ったものなので、１度目の塗装です。白いのはシーラーなので無視してください。こげ茶の木材部分の塗装を、今は作業しています。ペンキは、カインズ WOOD水性木部保護塗料ウォルナット 0.7L。ようやく塗装のゴールが見えてきました。天井塗装は迷っているけどそのままでいいかな。それが終われば、いよいよ壁紙貼り作業かーー！ちょっと楽しみ。まだ購入していないので、選んでみよう。■今日やったこと　・ペンキの買い増し　・２階柱など木材部分の塗装（２回目の重ね塗り）■明日やること　・ゴミ捨て　畳解体後の6袋　・２階柱など木材部分の塗装（ムラがある部分的に３回目の重ね塗り）↓写真は１度目の塗装です。カインズ WOOD水性木部保護塗料ウォルナット 0.7L価格：980円（税込、送料別) (2020/10/1時点)楽天で購入

2020.10.01

コメント(0)

全31件 (31件中 1-31件目)

1

ジャンル別一覧

人気のクチコミテーマ

気になるニュース＆話題(Infoseekニ…

ジャニーズJr.出身のプロデューサー…

(2024-12-08 19:00:09)
楽天写真館

豚肉

(2024-12-08 19:03:23)
株式投資日記

暗号資産と未来の社会について語れな…

(2024-12-08 15:14:02)

© Rakuten Group, Inc.