本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業)

・5/31期限のやっさんスクールワーク
・5/30の電気工事士試験

今やるべきはとにかくこの２つ。
特にワークに時間を投入している。

今朝は4時起きだった。
そのせいで、まさかのブログ更新前に寝落ち。
（すみません、翌朝に書いています。）

この日取り組んだワークは「出口戦略」
まず、アーカイブ動画を２倍速で見返して講義のポイントを拾う。
そこにやっさんのノウハウがある。
やっさんがExcelでまとめている表を画面に投影してくれたので、それを完コピしてExcelを作成した。

現在検討中の物件の情報を記入していく。
購入価格、諸費用、家賃設定、売却時の想定価格など、シミュレーションできるようになっている。
とてもわかりやすく、イメージしやすい。

検討中の物件は、お世辞にも立地が良い場所とは言えない。
出口が取りにくい物件だと思う。

長く所有して家賃収入でプラスに持っていく必要がありそうだ。
時間がかかる投資になるのかもしれない。

仕入れ価が重要になるような気がする。
できるだけ低い価格で仕入れて、家賃収入で回収する。
結局利回りを求めることになるのかー...
ということを自分の頭で思いながら、Excelのシミュレーション画面をいろいろと操作した。

あっ、という間に時間がすぎていく。
けっこう楽しんでいる。

こうやって、いろいろ自分の頭で考えることで知識が身についていくものだと思う。
これは行動にもなっているのかな？