本当の自由を手に入れる不動産投資(アラフィフサラリーマンの複業)

昨日は波乗りニーノさんが主催したウェビナーに参加した。
ゲストはモーガンさんだ。

セミナー参加前のモーガンさんのイメージは『丁寧でセンスの良い方』。
ブログの作り込みや、Twitterに投稿されるDIY画像を見ると、「自分も真似したい！」と思えるものが多かった。とても参考になる。
そういえば、大家のプーさんのウェビナーでも、モーガンさんのブログをオススメしていた。

マイソクの作り方も以前参考にしていた。
私はパワポを持っていないので使うことはできなかったけど、考え方が参考になった。
最近ようやくMicrosoft365の無料版を使い始めたので、今度作ってみよう。


さて、当日のウェビナー。
モーガンさんの声を聴くのは初めてだ。
真面目そうな印象で、ブログやTwitterのイメージ通りだ。
ウェビナー講師役はあまり経験されていないようで緊張されているようだった。

まず、丁寧な自己紹介から始められた。
茨城県で活躍されており、すでにFIREされている成功者だ。
私が苦手意識を持っている「融資」をとても頑張ったと仰っていた。
やっぱり融資か...私もがんばろう。

マイソクも１日に20件ほどの不動産仲介さんの店舗を廻るようだ。
やっぱり、成功者はやるべきことを当たり前のようにやっている。

個人と法人の考え方も参考になった。
FPの資格を持つニーノさんのコメントもあり、お二人の会話で多くの学びを得られた。
簿記3級ぐらいは持っていた方が良い、とのことだった。

そういえば私は簿記2級を持っている。15年ほど前に取得した。
当時はサラリーマンを行いながら、税理士の道を進もうかな？なんて甘いことを考えていたからだ。
これを思い出しながら、今は法人の決算処理を進めている。

法人の決算書は融資に大きく影響する、とのことだった。
債務超過はダメ、資産超過として、利益を計上することが大事だ。
そうでないと融資を受けられず、拡大することができない。
これはやっさんスクールの教えと同じだ。
法人一期目は赤字だったけど、二期目は黒字を目指そう。

玉川陽介さんの著書『Excelでできる不動産投資「収益計算」のすべて』も紹介された。
これもやっさんスクールと同じだ。
私も読み込んでいる（なかなか理解が追い付かないけど...がんばろう）

管理の話はさすがだった。
DIYやマイソクの考え方を学べた。
オススメの壁紙やCFも紹介されていたので参考にしたい。

結局20時スタートで、ウェビナーが終わったのは23:30頃だった。
とても充実していた。
本当にお疲れ様でした！
ありがとうございました！
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