1号物件の募集条件を見直した
1号物件の入居者が決まらない。数日前に仲介さんに状況を聞いた。子育て世代の家庭が内見された。■「小さな部屋も欲しい」との指摘があったらしい。1階も2階も和室二間をつなげて洋室化したので、大きな部屋が18帖と14帖の二部屋できた。これが今回の内見者には逆効果だったようだ。反省点1階は大きなリビングで良い2階は小部屋×複数が良さそう調べたところ、天井からカーテンレールや吊戸を設ければ部屋を仕切ることはできそうだ。でも、今すぐにやることではないだろう。もう少し様子を見たい。■家賃設定の指摘もいただいた。75,000円(駐車場込)をいう金額設定が、微妙らしい。私の住む地域では、2人世帯では70,000円を切りたいということだ。3人以上の家庭だと、先ほど述べた間仕切問題(小部屋が欲しいというニーズ)が生まれる。対応策69,000円(+近隣駐車場4,000円)という表記に変えた。トータル7,3000円だけと、家賃表記は69,000となり、検索にはヒットしやすくなるだろう。どうやら繁忙期を逃しそうだけど、2週間ほどこれで様子をみたい。