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2020.10.22
いつもご訪問ありがとうございます。 前回の続き → １１月の勤務表 10/19（月）から娘ちゃんは、 １週間の夏季休暇に入りましたが 大変、ママ～ スーちゃんを連れてアパートに来て～ と慌てて来た理由は 住宅ローンの本審査に通ったから     どうして住宅ローンの審査に通って大変かと言うと 住宅ローンは、家完成後に全額 金融会社から支払われるのですが つなぎ融資と言って完成までに つなぎの融資があるので、 この間の連帯保証人が必要になります。 我が家の場合は、土地を購入したので 一番先に土地代が銀行より不動産屋に支払われます。 我が家の連帯保証人はパパさんがなります。 連帯保証人は、就業している人で 提出する書類は、所得証明書か源泉徴収票に 印鑑証明です。 ただ色んな事項を確認するのに、 パパさんと娘ちゃんだけでは不安なので 私が常に銀行に同行し、今何の為に来ているのかを 把握するミッションが与えられました。 私は、事務屋なので娘ちゃんにとっては 必要不可欠な人となるのです。 我が家は、信用金庫で住宅ローンを借りますが 最初は、労金が保証料約５０万円が 信用金庫は、１５０万円でしたよ  さすがに「労金さんの保証料は５０万円ですよ」と お伝えしていたら、最終に約５０万円となりましたが、 この理由は、勤務先と職種により 信用度がＡ～Ｄランクに分けられ 保証協会の判定は、 労金さんはＡで信用金庫はＤでした。 つまりＡランクの保証料が一番安く信頼できるランクで Ｄランクは、不安要素があるランクとなるので 保証料が高くなります。 同じ人物に、ＡランクとＤランクって変やな  と思っていましたが、あの大笑いの支店長代理さんが 頑張って下さり、信用があるＡランクとなりました ここで娘ちゃんにカードローンの利用を勧められましたが 私がきっぱりお断りしました。 カードローンは、たとえ利息が半分になっても 絶対に利用してはいけないと私の判断です。 「積み立てならします。」とお伝えしています。 （私のお金じゃないけどね。） 銀行の借入金額は・・・ 3,900万円 ３５年ローンで 団信にがん保険特約を付けました。 利率は聞き忘れたので次回に行った時に お聞きしてこの記事に追記でアップします。 （利率は下がったのですが知らない、 毎月払いもいくらになるのか知らない呑気な親子ざんす。） 追記： 利率→ 0.9％（がん保険特約付き）
月払→108,283円 （ボーナス払無、この内がん保険特約が2,000円）
住宅ローンは、必要な金額に100万円上乗せで 借りており、契約金100万円支払い済み。
↓この購入した土地に建っている建物等も解体に入り 来月の某日大安の日に融資が実行されますが 当日は、解体途中になるそうです。  恐らく、住宅ローンの本審査が通り家の解体が始まり 一番喜ぶのは一条工務店の営業さんだと思います。 家が完成しないと本売り上げにならないので、 やっと目途が立った訳です。 我が家の家本体、設備等の消費税は8％なので、 契約始期は重要になります。 まだ、電気設備の打ち合わせが終わってないのですが 最後になって、キッチンの色を黒、御影石も黒に変更し  画像はお借りしています。外壁の色も変更します。 我が家の場合は、変更事項が多くなかなか電気設備が 終わらないのですが、御見積書も精査し 最終金額は、娘ちゃんと確認しましたが 地盤調査が終わらない事には、最終の金額が確定しません。 また親子で、じっくり設備等の見直しが出来ます  さて、慌ててスーザンも娘ちゃんのアパートに 行きましたが、その理由は次回に スーちゃんな、またお姉ちゃんの アパートに来たんよ  お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
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