マーケット感覚を磨く

先週の土曜日、楽天証券セミナーがあった。 　場所はパシフィコ横浜。 　丸1日、講演を聞いて駅へ向かう帰路の途中、建築中のエクシブの横浜ベイコートを目にした。 　エクシブと言えば、盛んに私のところに営業マンが来る。 　「これがあの営業マンが言っていた横浜ベイコートか！」「すごい建物だ！」 　「確か年間12泊タイプで1000万強だったな。1泊の料金もかなり高ったような、それから年会費も高ったような」 　リゾートトラストのビジネスモデルのキーはこの営業マンたちだ。彼らの頑張りが、このすごいホテルを無借金で建築できるようにする。さらに、メンバー紹介でビジターの宿泊もOkなので、建築後はホテル運営に力をいれればいいのだ。 　さてここで、皆さんはお金があったらこの1千万以上するリゾート会員権を個人で購入するか？ 　ビジネスと違って、個人の楽しみ（リゾートや高級ホテルの宿泊）ということで、意外と考察が緩みがちになる。ここはしっかり冷静に考えて・・・。 　私だったら、もしお金があってもこの会員権は購入しない。私だったらリゾートトラストの株を買うほうを選ぶ。すごいビジネスモデルを応援するといった感じで。 　これと同じような考え方で・・・ 　セブンイレブン 　もしセブンイレブンが非常に良いビジネスだと感じたら？ 　オーナーになって自らやる？それとも・・・？ 　オーナーになって自らコンビニ商売をやっていたとしたら、なかなか大変（人手不足で休みも取れない、それほど儲からないなど） 　それでは株主になっていたら？例えば1979年にセブンイレブンの株を1000株、180万で買っていたら、現在1.6億になっている。配当は2.2％ぐらいなので、それだけで毎年300万以上の配当が。 　このように、世の中を投資家目線で見ていくこと、非常に大切。 　私はこのような「マーケット感覚」を大切にしたい。 　楽天証券セミナーに行って、セミナー会場の外でこんなことを感じた。