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有明の月

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宅建に挑戦!

2009.12.03
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カテゴリ:宅建に挑戦!
宅建に合格したものの、不動産実務経験がないので、登録実務講習を受けなければ登録ができない。(登録には、実務経験2年以上必要)
合格証書と一緒に送られてきた、たくさんの「登録実務講習」のチラシ
受講料は、19500円~35000円

講座を申し込むと大量のテキスト類が送られてきて、通信講座で約1ヶ月勉強えんぴつ

その後、2日間のスクーリングがあり終了試験に合格するとようやく「登録実務講習終了証」が交付され、やっと宅地建物取引主任者資格登録申請ができる。
登録手数料は37000円と案内に書いてある。
提出する書類もたくさんあって考えるだけでも面倒だほえー

ちなみに、登録しただけでは取引主任者にはなれない。
登録完了後に、取引主任者証交付申請が必要だ。
宅建合格後1年以内に取引主任者証交付申請を行う場合は法定講習が免除になる。

(注:登録実務講習と法定講習は別モノです)

「取引主任者として業務に従事する予定のない人は、登録の必要はありません」と案内には書いてあるけれど(登録を受けなくても、合格の資格は無効にならない)
とりあえず登録まではしておこうかと思う。
登録しておかないと、いざという時に役にたたないと思うので。

どの講習に申し込もうか迷ったが、スクーリングが平日以外で、しかもできるだけ自宅に近いところで受講できることを重視して選んだ。

受講料が安くても、遠くまで行くには交通費がかかるし、平日2日間のスクーリングも会社が休めるかわからないので。

年度の変わる4月からは、また別のことを考えたいなぁ~と思うので、年度内に登録申請を終わらせたい。なんだか、まだまだ先が長いような気もするが、行動しなければ先に進まないし、行動することで、何か発見とか出会いとかあるかもしれないと思って前に進むことにする。

2月のスクーリングで、近場で受講できる講習に申し込みました。
山のように送られてくる教材が届いたら、また勉強かぁ~



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Last updated  2009.12.03 22:34:20
2009.12.02
カテゴリ:宅建に挑戦!
今日は宅建の合格発表の日でした。
当日にならないと、何点が合格点なのかわかりません。

試験を受けた感じでは、35~36点くらいが合格点になるだろうと予想していましたが…

なんと、開けてびっくり玉手箱!?
合格点は33点でしたびっくり
難易度が低い割には、合格点も低く=合格率も高いという結果に終わりました。
ちなみに合格率は17.9%で、例年になく高いです。
今年受験した人はラッキーだったのかな?

解答速報は、各資格学校などが試験当日にネット等を通じて流しています。
問題は持ち帰り自由。
ということで自己採点が可能でしたが、50問中、2問の答えをめぐり議論があり正解に関する見解に違いがありました。

今日、正式に正解番号が発表されたのでそれに基づいて採点した結果は次の通り。

権利関係右矢印11/14
法令上の制限右矢印/8
税・価格評定右矢印/3
宅建業法右矢印18/20
諸法令・統計等右矢印/5

というわけで、50問中41問正解で合格ですOK

めでたし、めでたしスマイル



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Last updated  2009.12.02 23:34:09
2009.10.19
カテゴリ:宅建に挑戦!
昨日の宅建の試験について書きます。

模擬試験を受けた時『権利関係から解くのはやめましょう(難しいから)』と何度も言われていたにもかかわらず、本番も権利関係から、つまり1問目から解きはじめました。

やられましたね失敗

誤っているものを選びなさいという問題で、
全部正しいじゃんパンチって(苦笑)

すっかり出鼻をくじかれました。
きっとそれも作戦なんでしょうけど。

全然わからないような難しい問題ならともかく、
全部が正しいじゃん!と思えるところが受験生を動揺させるのです。

その後も権利関係はとても難しく、結局14問中7問を飛ばす(後回し)結果に。

後半、加速がついたものの、結局残り30分で14問も残ってしまいましたびっくり
(試験時間は2時間で50問です)

残った問題のうち半分が権利関係っていうのもねぇ~(苦笑)
権利関係って解くのに時間がかかるのです爆弾

いやぁ~さすがにあせりました雫

いままで過去問や模擬試験をやっていて、いつも時間は余裕だったから。

とにかく、残り30分で次々と飛ばした問題を解いていきました雫雫雫

ラスト、5分、いや3分前かな、とにかく最後にマークシートの記入漏れとか、
段ずれとか、二重マークとか、チェックしたつもりなんだけど、あまりに時間がなくて、
チェックに自信がありません涙ぽろり

しかも、どうしても1問目が気になってしまい、チェックに身が入りませんでしたほえー

結局、1問目はラスト30秒くらいで答えを変えました。

答えを一度マークしてから消して直したのは、その一ヶ所だけじゃあないんだよね(苦笑)
最初にマークしたところをちゃんと消したつもりだけど、マークシートの読み取り機は性能が
いいそうなので、二重マークになっていないか心配だなぁ~

キチンと見直すこともできず、不安だけが残る結果となりましたショック

消化不良のまま、すっきりしない気分で帰りの帰路につきましたバス電車

あぁ~あ、もし落ちたら、この勉強してきた時間はなんだったんだろーとか、
でも、問題が難しかったし(実は後半、簡単な問題も多かったんだけど、難しかった問題だけが印象に残ってしまいました)勉強していないコトが出たんだから仕方がないとか…

そんなことを考えつつ、家に戻りました。

ネットで各資格学校の解答速報を確認したのは、8時頃でしょうか。。。
すでに、その頃酔っていましたビール(笑)

というわけで、今日改めて、再度自己採点をしてみました。
(問題は持ち帰り可です)

解答が分かれている(審議されている)問題が2問あります。
というわけで、その2問の正解がどうなるのかわかりませんが、
私の答えが2問とも不正解なら、40点
2問とも正解なら、42点
私の予想では、41~42点になるかと。。。

合格推定点は、各資格学校で開きがあります。
34~36点としているところもあれば、36~37点としているところもあります。

マークシートの塗りつぶしにミスがなければ合格できそうです。

でも、不安だなぁ~(苦笑)

正式な合格発表は12月2日です。

そうそう、最後まで迷って答えを直した1問目は、結局直したおかげで正解できましたOK



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Last updated  2009.10.19 22:44:08
2009.10.16
カテゴリ:宅建に挑戦!
とうとう宅建試験本番2日前となりました爆弾
今日は、振休を取ってみました。
振休といえば、11月も日曜日と祝日に休日出勤、12月にも土曜勤務、
1月には年始に休日出勤することが決まっていて、振休をいかに充実させようかと考え中。

さて、本番をあさってに控え、一応図書館に行ってはみたものの、午前中は睡魔に襲われてほとんど復習が進まず眠い..(苦笑)

午後は少しだけ集中できましたOK

しかし、あまり直前に長時間勉強するのも疲れるので、適当に切りあげて帰ってきました車

明日もたくさん勉強しないようにしたいと思います。

最後まであきらめずにやることも大切かとは思いますが。。。

以前、CFPの試験を受けた時、前日に10時間くらい真剣に勉強したら興奮してほとんど眠れずに試験当日を迎えてしまいましたNG

そんな状態で、1日3科目、計6時間の試験を2週連続で受けたら、
試験が終わった翌日は知恵熱!?が出てダウンしてしまいましたほえー
そうなることを予想して、試験の翌日は休暇を取っていましたが。。。

さて、今回は試験は2時間ですし、直前に根を詰めて勉強もしないと決めているので、翌日知恵熱が出ることもないでしょう。

といわけで、試験の翌日(有給)は友達と近場の温泉へ行くことになってます温泉

久しぶりに心もカラダものんびりできそうですスマイル


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Last updated  2009.10.16 16:36:29
2009.10.12
カテゴリ:宅建に挑戦!
昨日は地元の図書館へ行きましたが、地元の図書館には館内に飲食スペースがありませんNG
お昼は外で食べました。昨日の寒さは身に沁みました台風

というわけで、今日は少し遠出をして、近隣のとても立派な図書館へ行きました車

9時半開館なんですが、10時に到着したところ、たくさんある学習スペースのほとんどが埋まっていて席を選べるような状態ではなく、やっとひとつだけ空いている席を発見することができましたひらめき
(学習室として開放されている会議室はのぞかなかったけど)

学習室の他に、秘密!?の場所(見つけにくい)や窓際にも席があります。
それでも足りなくて、会議室の長い机に3人座って使用してくださいとの貼り紙。

隣と区切られたプチ書斎のような(もちろん個別照明あり)席が一番人気。
プチ書斎は、秘密の場所は全部、学習室と窓際にも一部あります。

学習室の机は、プチ書斎タイプでなくても、独立していて照明もあり快適。
窓際の長い机も隣が気にならなければ解放感があります。

会議室はできれば避けたいところ。

だいたいみんな一日中いる人が多いので、なかなか席は空きませんノートえんぴつ
ちなみに閉館は19時です。

私も今日は10時から17時頃まで滞在。
滞在時間は7時間なのに、実際に勉強に集中しているのは5時間くらい(笑)

持参したお昼食べたりおにぎり珈琲飲んだり(館内に飲食スペースあり)
なんといっても図書館なので、本を見たり読んだり。。。

立派な図書館なので、本もたくさんあるのよねぇ~
地元の図書館とは比べものになりません。

いくつか借りたいなぁ~という本があったのですが、返しに来るのが面倒なので地元の図書館でリクエストしようと本の題名や著者、出版社、出版年などをメモしてきました。

きっと、地元の図書館がこの図書館から借りてくれることでしょう。

近隣の図書館から借りてもらうと、貸出の延長ができないけれど、まぁ2週間は借りられるのでよしとしましょう。

宅建のおかげで、今年はたくさんの図書館にお世話になりました。
いままで、ほとんど図書館を利用していませんでしたが、これを機会に、今後も利用していきたいと思います。

あ、来年は宅建の試験勉強で図書館のお世話にならないようにしたいです。
今年一発合格できますように。。。
試験までもうすぐです。


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Last updated  2009.10.12 22:25:51
2009.10.10
カテゴリ:宅建に挑戦!
ここ2週連続で土曜日は宅建の模擬試験でした。
そして3周目の今日は、模擬試験とパックになっている最終講義がありました。

ずっと同じ学校で宅建の講座を受けてきた人にとっては、まさに最終講義です。
私のようにこの模試パックだけを受講している人(少数派)にとっては最初で最後の講義です。

内容は、模擬試験4回分のうち、宅建業法と法令上の制限の2科目を抜粋した問題集(問題は模擬試験と同じ)を使い、それぞれ15問を解いて、解説が行われました。

それから、模擬試験の講評、統計問題、最近の法改正、どんなところが出るのかの予想、
試験までの過ごし方、試験当日の注意点など、伝えたいことは山ほどあるようで…
予定の時間を20分以上オーバーしたでしょうか(笑)

試験の総合成績表ももらいました。

宅建模擬試験成績表1

問題別の正誤表(○×)得点して欲しい問題(☆)正解率も一覧表になっています。

宅建模擬試験成績表2

この成績を見て思うことは。。。
講師の方が「40点以上の高得点を出している人は宅建業法の点数が高い人です」とおっしゃっていましたが、私の場合、第3回を除いて宅建業法の点数が目標点に届いていませんしょんぼり

じゃあ何が高得点なのかというと、一番点が取れないと言われている権利関係です。

合否の鍵は、
☆宅建業法でほぼ満点を狙う!
☆法令制限・税での得点力アップ!
 だそうです。

権利関係は、これから力を入れても得点力アップは難しいので時間をかけるのはやめましょう。
できない問題は捨ててくださいとのこと。


あと1週間しかありませんが、宅建業法と法令制限・税の得点力アップを目指してがんばってみたいと思います。(明日からね…やる予定です、予定ね)

心配なのは、当日の注意点で、やはり「宅建業法」からやるようにとのお話がありました。
権利関係が得意な人も、当日は気をつけた方がいいと(権利関係は最後にまわせということ)
う~ん、いままで権利関係から順番通りやってきたからなぁ~
突然変えるのは抵抗があるのですが。。。
いっそのこと、今年から問題の順番が変わっていればいいのにな(笑)

最後に、本番直前1週間で特に気をつけることというお話しがあり、
5つ書いてあって、講師の方も笑いながら説明していましたが…

1.毎日最低6時間は睡眠を
2.外から帰ったら、うがい
3.寝るときは、布団を掛けて寝る
4.一枚多く羽織って外出する
5.体調がすぐれなかったら病院へ

3.には笑えました。

当日の注意事項も笑えますよ。

起床は8時~8時30分だそうです。
まぁ、それ以降に起きるとあせるとか頭が働かないとかあるかもしれないけど、
8時前でもダメなの!?
指定かよ!(笑)

トイレは会場入り前に喫茶店等で済ませておいてください、特に女性は混みあいますとか
携帯電話は会場に入ったら絶対に電源を切り、その後はメールなどしない!とか
そんなことまで書いてあります。

それだけ、心配しているってことですね(笑)
近付く緊張を解きほぐす効果もあるのかな!?
緊張してきたら、これらの注意事項を読みたいと思います(笑)

なにはともあれ、あと1週間で終わります。


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Last updated  2009.10.10 22:29:27
2009.10.03
カテゴリ:宅建に挑戦!
今日は先週に引き続き模擬試験を受けに行ってきました電車


第3回44/50(合格予想点:35点)

権利関係右矢印13/14
法令上の制限右矢印/8
税・価格評定右矢印2/3
宅建業法右矢印20/20
法令・統計等右矢印4/5

と午前中の結果はとてもよかったのですスマイル
なんといっても、いままで点の伸びなかった宅建業法が満点ですグッド

しかし。。。

お昼を食べて、午後は気も緩み、疲れも出たようで、試験中に空白の時間があったようで、途中で時間が足りなくなりそうな感じに気がつきました爆弾

今回、わからない問題は飛ばして後からやりました雫
午後は、わからない問題が多すぎて、最後まで終わって飛ばした問題をやり切ることができるのだろうかと心配になりましたほえー

どれくらい飛ばした(わからなかった)かというと、

権利関係…14問中4問、
法令上の制限…8問中7問
税・価格評定…3問中1問
宅建業法…20問中2問

これだけ残したものをやるのは結構大変です。
特に、法令上の制限は、8問中7問即答できないなんて、ひどすぎですショック

わからないといっても選択肢4つから2つに絞ることはできているのですが、
そこからどっちを選ぶかが問題なのですわからん

結局、おお急ぎで2つを1つに絞って、なんとか時間内に仕上げることができました雫

結果は。。。

全国統一公開模試39/50(合格予想点:33点)

権利関係右矢印13/14
法令上の制限右矢印/8
税・価格評定右矢印2/3
宅建業法右矢印16/20
法令・統計等右矢印4/5


飛ばした問題14問中、9問は結局正解しました。
う~ん、結果オーライといえば結果オーライなんだけど。。。

ものすごーく不安の残る結果だなぁ~涙ぽろり

なんだか、茫然として、ふらふらとロフトやそごうをさまよい、
疲れ果てて家に戻りました(笑)

第3のビールを飲みながら、TBSのオールスター感謝祭を見ていたらテレビ
スーパーキッズのコーナーで5歳の女の子がエレクトーンを弾くパフォーマンスがつぼにはまり、
とても笑えて元気になりましたスマイル

もうひとつ、合格祈願の寄せ書き

「最後に答えの書き直しをするのは止めたほうがいいですよ」というのがあったのですが、
午前中、最後の最後に迷って書き直した問題が書き直していなければ正解でしたしょんぼり

自信を持っての書き直しならともかく、迷った末の書き直しは止めた方がいいですね(苦笑)

ラストスパートはしないつもりでしたが、やっぱりやろうかな爆弾

最後に、今日も楽天が勝利スマイル
球団初のCS出場が決まりましたグッド
おめでとう!!
呪文の効果ですかねぇ~、マックスさん!!
よ~し、この勢いでCS地元開催だぁ~



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Last updated  2009.10.03 22:22:29
2009.10.02
カテゴリ:宅建に挑戦!
受講している通信教育の講座から講師陣直筆メッセージの寄せ書きが届く。
(受験票も今日届きました)

30人近い講師の方々からのメッセージえんぴつ

ラストスパートについて書かれているものより、試験本番について書かれているメッセージの方が私は好きかな。

ラストスパートする気がないから(苦笑)
今日はまったく勉強していません
しなくて落ちたらそれはそれで仕方がないです。
していないことの証拠は、ブログを更新していることでしょうか(笑)

というわけで、私が一番気に入ったメッセージは。。。
『合格に必要な知識は“絶対”頭に入っている! 落ち着いて出し切ろう!!』ですOK

本番はいくら眠くなる時間帯(13時~15時)に行われるとはいえ、
さすがに集中すると思うのですが、やっぱり緊張しちゃうから、
問題文を冷静に読めない可能性があると思うんだよね。
そこでミスをするのが心配だなぁ~
でも、みんな条件は同じだからね。

私の本番までの一番の課題は体調を崩さないこと!!

たくさんメッセージのある中に、終わった後の解放感をイメージさせるものもあってもよかったかも。

さ~て、明日は模擬試験だから電車
早く寝なきゃ眠い..

1日、2回模擬試験ってとても疲れる。
あきらかに、午後は集中力がなくなってます(苦笑)



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Last updated  2009.10.02 20:59:13
2009.09.30
カテゴリ:宅建に挑戦!
加入している保険会社から「生命保険料控除証明書」が届いた。
年末調整の時に必要。
こんなに早く送ってこなくてもいいのになぁ~(笑)

でも、もう明日は10月なんだよね。
今年もあと3ヶ月かぁ~

今晩はひざかけを出したくなる寒さです。
寒いっていうのはちょっとおおげさだけど、今の時期にしては寒いのかな。
あっという間に寒くなるんだろうね。。。

いよいよ宅建の試験まで18日爆弾

もう開き直りというか、ここまでくると覚えられないことについては
「仕方がない」と思えるようになり、
それよりも、あと18日が終われば解放されるんだなぁ~という喜びの方が大きいかも!?

今週末の模擬試験の結果で、また気持ちに変化があるかもしれないし、
直前になったら、あせるかもしれないけど。

今日は楽天も勝ったし、うれしいスマイル
明日もあさっても勝って、その後も連勝を重ねて(笑)
地元でのCS開催ができるといいねウィンク

今日、電話でジャイアンツファンの人と話した。

私「おめでとうございます」

Gファン「ありがとうございます」

私「強すぎて、応援していてつまらなくないですか?」(笑)

Gファン「そんなことないです、うれしいです。おいしいお酒を飲んでいます」

私「日本シリーズは楽天とどうですか? 私は楽天を応援しているんですけど」

Gファン「いいですねぇ~、そうしたら宮城行っちゃおうかな」

まぁ、きっと彼女は敵地が宮城じゃあなくても、どこでも行くんだろうなぁ~(笑)




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Last updated  2009.09.30 22:28:49
2009.09.26
カテゴリ:宅建に挑戦!
今日は、宅建の直前模擬試験を受けに行ってきました電車(会場受験えんぴつ
午前中に第1回目、午後に第2回目がありました。
通常、宅建の試験は50問120分です(5問免除者は110分)

ただ、今回受験した模擬試験は問題が簡単ということと、
早く問題を解く練習ということもあり50問100分で行われました。

各回終了後に、簡単な解説もありました(20分~25分程度)

結果は。。。

第1回右矢印43/50(合格予想点:37点)

権利関係右矢印13/14
法令上の制限右矢印8/8
税・価格評定右矢印2/3
宅建業法右矢印16/20
法令・統計等右矢印4/5

第2回右矢印40/50(合格予想点:36点)

権利関係右矢印11/14
法令上の制限右矢印7/8
税・価格評定右矢印3/3
宅建業法右矢印15/20
法令・統計等右矢印4/5

宅建業法、点取れないなぁ~雫
宅建業法は、各科目の中で一番点数を取りやすい科目と言われていて、講師の方が
20問中、17~18問は正解して欲しいとおっしゃていましたが…

私は通信教育で勉強していますが、模擬試験を受けているのは、某資格学校です。

模擬試験からの参加者は少数派(2~3名…挙手させられたのでわかりました)
ほとんどの方は、試験を行っている資格学校で勉強されていた方です。

簡単に解ける宅建業法から解くように指導されているみたいで、試験前に講師の方がそうおっしゃていました。

でも、私は2回ともマイペースにきっちり最初(権利関係)から順番通りに解きました。

どっちがいいのかなぁ~?

確かに、簡単な問題からやった方がいいとは思うのですが、私は、最初に難しい権利関係をやってしまった方が気が楽のような気がするんですよね。

時間がなくなってから難しい問題を解くとあせるのではないかと思うのです。

さて、この試験は来週もあります。
来週は、模擬試験の3回目と、全国統一模試です。

3回目は、試しに宅建業法からやってみようかなぁ~!?

さて、残り少ない日数の中で何をやるのかも問題ですよね。

そりゃあ、全部の問題集をもう1周できればいいのかもしれないけれど、それは無理NG

だいたい、直前に使う暗記用の問題集は手をつけていないし爆弾
(通信教育で1冊、今日も1冊もらったので2冊あり)

あせっても仕方がないし、1番大切なコトは体調を崩さないコトだと思うので、できるだけ早寝早起きで睡眠時間の確保を心がけたいと思っています。

腕の付け根が凝りまくってますほえー
腕をまわすとゴリゴリ音がします。

早く終わらないかなぁ~


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Last updated  2009.09.26 21:51:09

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