満室大家の物件再生術

　ついにまた家賃保証会社が倒産しました。前々から言われてたにたいですが、リプラスついに倒産しました。不動産証券化と家賃保証の２つ業務があったのですが、サブプライム問題で資金調達ができず、運用自体も収益が上がらず逝ってしまったみたいです。

　幸いNはこの会社は使っていなくて良かったのですが、結構使われている賃貸屋多いみたいで、特に保証人ナシのプランの場合は無保証人状態となるので大変です。

　やっぱり収益物件を人のお金で運用して５年後ぐらいで売却、インカムとキャピタルゲインを得るというのは無理があるビジネスではないでしょうか？特に大阪市内でも高専賃とか建てて運用してたらしく、最近リプラスの物件がバルクでは売れないので末端の不動産屋までバラで売り込みにきたみたいで、お金があれば叩いて買いたかったのですが残念ながら無理でした。