もう一生ベトナムでいいよ。。。

ベトナムのマンション、特に最近、って言っても
ここ10年くらいの間に建てられたのだけど、
まぁ、それより以前にはそもそもマンションなんてものが
あまりなかったから、「ベトナムのマンションは全部」
って言ってもいいかと思うんですけど、
ベトナムのマンションは全部、下層階がお店なんですよね。

ベトナムのマンションは背が高いです。
15階、20階なんて当たり前、
30階、40階なんてのもザラにあります。

日本でそんな高さのマンションと言うと、
まぁ、タワーマンションというくらいで、
四角柱、断面が正方形に近い形をしてますよね。
でも、こっちのマンションはもっと普通の長方形の断面です。
これが大地震の起こる国と、
サラとも地面の動かない国の違いですね。
だから高層マンションが建てやすいんですね。

そういうたくさんある高層マンションの下層階がみんなお店。
以前は1階だけ、2階まで、くらいだったのが、
最近は5階までショッピングセンター、
なんてマンションもたくさんあります。
ショッピングセンターにはスーパーも入ってるし、
あんまり安いお店はないけど、飲食店も入ってるし、
当然便利。まぁ、スーパーが入ってるのが一番便利だと思いますが。

翻って日本、日本はどうしてそういうマンション少ないんですかねぇ？
あっても駅近にすこしあるくらいですよね。
駅から離れると用途規制とかあるからですかね？

もっとどんどん作ればいいんですよ。
下層階が店舗、上層階がマンションの複合建物。
そうすりゃ駅近の現在店舗だけが入ってる土地に
上の方30階、40階のマンションにして、
下の方は5階くらいまで店舗にすれば、駅近の住居は増えるし、
みんな住みたがらない下層階は埋まるし、下降りりゃ店あるし、
みんなうれしいと思うのにね。なんか規制があるんですかね？

いつ出来た何のための規制なのか知りませんけど、
そういうのは外してもらいたいですね。

あぁ、あとはあれなのかな、
駅近の一番こういう建物建てやすいところは、
当然既に土地が埋まっちゃってて、
再開発でそういうの建てたいと思っても権利関係が複雑で
再開発できない、とかそっちの方なのかな？

何十年も登記が変わってない建物は、
ちゃんと生きてる人が登記されてるか確認して、
死んでたら権利剥奪、とかにしちゃって再開発促すといいのにね。
コンパクトシティー化にも役立ちますし。